羅定市人民法院將于



2026年8月17日10時(shí)至2026年8月18日




10時(shí)止（延時(shí)的除外）




（略）址：

sf.taobao.com/0766/04）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的物




云浮（略）

163


號(hào)小車位



【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)

:



粵（

2017）云浮市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000


5166


號(hào)



】，標(biāo)的物詳情請自行下載附件查看

,附件信息僅供參考。




起拍價(jià)人民幣



50811.3



（略），保證金人民幣



10100



（略），加價(jià)幅度人民幣



1010



（略）及其倍數(shù)。





對于（略）拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。




另本院對拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的任何司法輔助行為均不會(huì)向各競買人收取任何費(fèi)用。除本公告明確的拍賣輔助機(jī)構(gòu)外，本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。








參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。








[




拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。





拍賣成交后法院負(fù)責(zé)清場交付。未經(jīng)法院允許擅自進(jìn)入標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的法律后果需行為人自行負(fù)擔(dān)。

]







公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。





本次拍賣的標(biāo)的物尚未騰空，拍賣成交后騰空搬遷交付需要一定時(shí)間。







對（略）拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。





二、



咨詢方式






集中看樣時(shí)間：

202




6




年




8




月




14





日上午

10:00




，如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆?br>
1個(gè)工作日以上預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“法院名稱+看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至



（略）




（此手機(jī)號(hào)只接收短信，如需（略）
（略））


作為看樣登記，如無預(yù)約登記則不能看樣，看樣當(dāng)天請攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。




本公告發(fā)出之日起辦公時(shí)間接受（略）


0766-




（略）




咨詢競拍流程及相關(guān)操作：聯(lián)系（略）
400-822-2870。




三、競價(jià)方式





設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。




四、競買人條件




凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人（略）上實(shí)名注冊），如為限購地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。



如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或聯(lián)名競買，可委托代理人或聯(lián)名競買人其中一人作為代理人（代理人需具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于拍賣開始前三個(gè)工作日前一同到羅定市人民法院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系（略）



0766-




（略）




），并于競買成功后一同到羅定市人民法院辦理交接手續(xù)。



如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




五、優(yōu)先購買權(quán)




優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。




六、保證金及款項(xiàng)繳納




拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放，凍結(jié)期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后



十日內(nèi)




繳入法院指定賬戶

[戶名：羅定市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行羅定市支行；?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


（略）（略）



，并備注本院執(zhí)行案號(hào)




（

202




6





）粵

5381執(zhí)




恢




15




號(hào)




及購買人姓名

] 并致電



0766-




（略）李警官



告知本院匯款情況；買受人無需支付拍賣傭金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)





標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人繳納；印花稅、契稅由買受人繳納）。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起

10個(gè)工作日內(nèi)自行至相關(guān)稅收行政管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，并于稅收行政管理部門出具相關(guān)憑證后3個(gè)工作日內(nèi)到本院申請?jiān)诒敬闻馁u款中辦理退稅費(fèi)手續(xù)。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由接受抵債的申請執(zhí)行人墊付，不計(jì)入抵債金額。




八、司法拍賣輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式





根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋

[2016]18號(hào)）第七條“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)”“社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)<廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）>的通知》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公開選定程序，自202


5


年


4


月


3


日起，本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作委托


廣東同倫拍拍


（略）收費(fèi)方式如下：




以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價(jià)為基數(shù)，實(shí)行分段費(fèi)率收取，即：





不超過

（略）；





超過

（略）計(jì)算；





超過

（略）計(jì)算。





單件標(biāo)的費(fèi)用不超過

（略）。




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費(fèi)用。上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付。




上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計(jì)入其抵債金額。




除本公告明確的拍賣輔助機(jī)構(gòu)外，本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。




九、特別事項(xiàng)提醒




（一）執(zhí)行所依據(jù)的文書為




（

2021）粵5381民初1891號(hào)民事判決書




。本案已依法向申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人送達(dá)網(wǎng)絡(luò)拍賣事項(xiàng)通知。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔

2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）





（二）依照法釋〔

2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。




（三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，按交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告（詢價(jià)建議書）不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。



法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，不負(fù)責(zé)本標(biāo)的物質(zhì)量及安全性能和水電問題，也不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。





（四）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書（約三十個(gè)工作日）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。



除因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分外，辦理過程中所涉及的其他一切稅、費(fèi)以及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行




繳交




。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。




具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，或撥打

12366查詢稅費(fèi)相關(guān)問題。本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。





拍賣成交后，本院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書，不提供、調(diào)取關(guān)于拍賣標(biāo)的物的任何票據(jù)、發(fā)票、合同等資料。





司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。




競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




（


五）本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：




（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；




（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。













羅定市人民法院









二〇二


六


年


七


月


二


日












羅


定


市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系（略）

0766-


（略）









淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：

400-822-2870









競拍流程指引：











人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：











地址：羅定市羅城街道龍華西路

107號(hào)
















標(biāo)的介紹



云浮（略）