佛山（略） 簡易競投交易公告
發(fā)布時(shí)間：2026年07月09日
 
交易項(xiàng)目名稱：佛山（略） 交易編號：sdq-202607-883
 
溫馨提示:
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)入平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的簡易競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。
 
佛山（略） 一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：路都商業(yè)樓1號西樓臨街1號商鋪出租
2.交易類別：出租
3.租賃期限：2年4個(gè)月
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：2026-07-01至2028-10-15（以簽合同為準(zhǔn)）
5.免租期：無
（略）整）（不含稅）
（略）整）
（略）整）
 (2)合同履約保證金收取時(shí)間：合同簽訂時(shí)
9.意向人審核方式：事后審核
10.租金遞增方式：租賃期內(nèi)，租金無遞增。
11.租金收取方式：按半年
12.掛網(wǎng)周期：12個(gè)月
13.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2026年07月17日 12時(shí)00分
14.競投開始時(shí)間：2026年07月20日 09時(shí)00分（競投人可出價(jià)開始時(shí)間）
15.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：48小時(shí)（第一位競投人的報(bào)價(jià)時(shí)間起計(jì)算）
16.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）;
（略）/宗/年
（略）/宗/年
19.競得方式：按照 不低于底價(jià)，價(jià)高者得 原則確定競得人
20.交易規(guī)則：詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》
21.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)
22.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付
（略）。 (2)與隔壁商鋪需用磚墻進(jìn)行防火分隔，商鋪內(nèi)需配齊滅火器、應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、煙感器等室內(nèi)消防設(shè)施。 (3)若該標(biāo)的物后續(xù)產(chǎn)生污水需向市政污水管網(wǎng)排放的，承租方應(yīng)當(dāng)依法按照《城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可管理辦法》辦理排水許可，取得排水許可證后方可排放污水。 (4)按現(xiàn)狀使用，禁止加改建。禁止引入石材加工經(jīng)營行業(yè)，禁止露天進(jìn)行建材加工經(jīng)營活動。不得引入影響城市形象、或存在環(huán)境污染和安全生產(chǎn)隱患等的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，不得引入再生資源回收行業(yè)，不得引入現(xiàn)行的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中淘汰及限制類項(xiàng)目、《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）》中禁止類項(xiàng)目，以及《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》所列項(xiàng)目。 (5)出租方所收取的租金為物業(yè)使用權(quán)的不含稅租金，出租方因出租物業(yè)使用權(quán)所涉及的一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 (6)其余詳見項(xiàng)目方案草案。
24.鎮(zhèn)級部門聯(lián)審意見：無
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：路都商業(yè)樓1號西樓臨街1號商鋪
2.資產(chǎn)編號：（略）5J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：廣東省佛山（略） 6.資產(chǎn)建筑面積：130.08平方米
7.資產(chǎn)占地面積：130.08平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：無
（略）/小時(shí)收取停車費(fèi)。車場臨時(shí)車輛免費(fèi)停放時(shí)間不少于等于3小時(shí)，承租方可憑租賃合同到車場管理方辦理商戶優(yōu)惠停車券。
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠佛山市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 （二）凡是拖欠路州村委會、路州經(jīng)聯(lián)社、路州股份社各類租金和費(fèi)用的失信單位和個(gè)人，在繳交完所欠租金、費(fèi)用和罰金后，才能參與本次競投。 （三）本項(xiàng)目競投不接受委托和聯(lián)合競投。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式
本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
簡易競投項(xiàng)目（略）上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未（略）及報(bào)價(jià)競投。
（三）交易流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→競投開始→報(bào)價(jià)（項(xiàng)目競投結(jié)束前其他競投意向人都可以報(bào)名并報(bào)價(jià)）→競投結(jié)束→確認(rèn)競得人
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目 不接受聯(lián)合體報(bào)名 ；
3. 競投人（包括競得人）（略）參與了競投項(xiàng)目，即視為承諾接受并遵守所規(guī)定的程序和交易規(guī)則（包括交易項(xiàng)目對競投人的資格要求或者條件等） 。
4.競投人在競得項(xiàng)目后 應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任 ；
5.本交易項(xiàng)目 采取簡易競投方式競投 ，無需（略）和交易；請競投人妥善保管和使用（略）上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼（略）上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存（略）參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或者單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目規(guī)定的 優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間前 主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能（略）參與競投或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
本項(xiàng)目潛在優(yōu)先權(quán)：1.原承租人（申報(bào)時(shí)提供原合同或有關(guān)協(xié)議掃描件及身份證掃描件、營業(yè)執(zhí)照掃描件或其他身份證明材料）；2.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（申報(bào)時(shí)提供成員股份證或其他證明材料掃描件）；3.其他（申報(bào)時(shí)提供有關(guān)證明材料掃描件，如有對潛在優(yōu)先權(quán)申請存在其他疑問，請及時(shí)咨詢資產(chǎn)權(quán)屬方，以免錯(cuò)失申請時(shí)間）。
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人（略）資格或不能參與競投。
（二）注意事項(xiàng)
1.競投人（略）資格或不能參與競價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請注明參加交易項(xiàng)目的編號，如：路都商業(yè)樓1號西樓臨街1號商鋪出租+sdq-202607-883。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬， 本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬） 。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動結(jié)束后， 如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，并視情況沒收交易保證金。 。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人 資格或者條件 審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果的異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略） （二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、（略） （五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競投活動，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項(xiàng)詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督（略） 十二、其他聯(lián)系方式及交易注意事項(xiàng)
（一）聯(lián)系方式
1.需了解項(xiàng)目情況，包括但不限于價(jià)格、期限、保證金設(shè)定、加價(jià)幅度、瑕疵披露、優(yōu)先權(quán)名單設(shè)定、競投人準(zhǔn)入條件、項(xiàng)目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況，請直接咨詢：
項(xiàng)目權(quán)屬人：佛山（略） （略） 地址：佛山（略） 2. 未競得本項(xiàng)目的競投人 繳納的交易 保證金（略）頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“結(jié)果公示”公告，公告中公示時(shí)間滿3個(gè)工作日后的5個(gè)工作日內(nèi)退回）；項(xiàng)目競得人 繳納的交易 保證金在發(fā)布成交公告后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息一次性全額按原賬號返還 （具體查詢方法：（略）頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項(xiàng)目權(quán)屬人（略） 佛山（略） （略） 地址：佛山（略） 3. 中國農(nóng)業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，順德農(nóng)村商業(yè)銀行保證金繳存請查看“佛山三資”小程序或交易系統(tǒng)網(wǎng)頁的“交易指南”中《順德農(nóng)商行保證金業(yè)務(wù)線上繳存指南》：
中國農(nóng)業(yè)銀行        聯(lián)系（略） 順德農(nóng)商銀行     聯(lián)系（略） 4. 網(wǎng)絡(luò)、小程序技術(shù)等問題，請直接咨詢：
（略）   聯(lián)系（略） （二）注意事項(xiàng)
1.優(yōu)先權(quán)是依照法律規(guī)定或者約定的權(quán)利，請與權(quán)屬方聯(lián)系核實(shí)是否有相關(guān)約定，本次交易所涉及的優(yōu)先權(quán)名單由權(quán)屬方提供，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對行使優(yōu)先權(quán)結(jié)果等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
2.交易服務(wù)方有權(quán)依據(jù)權(quán)屬人的申請，處理交易保證金，因交易保證金返還、不予返還等事項(xiàng)造成的法律責(zé)任由權(quán)屬方承擔(dān)，競得人、競投人、保證金支付方、或相關(guān)權(quán)利人應(yīng)向權(quán)屬方主張權(quán)利。
3.競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致，并確保（略）參加競投。若競投意向人因未在指定時(shí)間前繳交交易保證金并到賬，視作競投意向人資格審查不通過。
附件1：佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）.pdf   預(yù)覽   下載 附件2：交易方案-（略）-1.pdf   預(yù)覽   下載 附件3：交易方案-（略）-1.pdf   預(yù)覽   下載 附件4：宗地示意圖-（略）-1.pdf   預(yù)覽   下載 附件5：擬簽合同文本-（略）-1.pdf   預(yù)覽   下載 附件6：競投人承諾書.docx   預(yù)覽   下載
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