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交易條件
交易方式
報價方式 |
多次報價 |
交易方式具體內(nèi)容
本次招租僅限采用CA數(shù)字證書報名參與競租，競租方式采用網(wǎng)絡競價增價競租，自由競價，價高者得。
競價過程中，競買人(競租人)應當認真嚴肅地進行報價，報價一經(jīng)提交不得撤回。 |
承租登記(資格)審核
不需要審核
意向方報名及競價條件 |
需要CA |
是否允許聯(lián)合承租
否 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)
是否允許自然人報名 |
否 |
保證金設(shè)定
保證金金額
（略） |
保證金交納開始時間
報名即繳納
|
保證金交納截止時間
掛牌(報名)截止日前(以銀行到賬時間為準)
|
保證金交納方式
銀行轉(zhuǎn)賬(不支持支付寶、微信、銀聯(lián)云閃付轉(zhuǎn)賬) |
保證金交納賬號
|
保證金處置方式
關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
1、報名競租須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，（略）人與銀行賬戶名稱同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為贛州市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取。?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
（1）未競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為。在招租活動結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到委托方提交的《保證金退款申請表（未競得人）》，3個工作日內(nèi)原渠道退還。
（2）競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為。在招租活動結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到委托方提交的《保證金退款申請表（競得人）》，2個工作日內(nèi)原渠道退還。
（3）如果競租人或競得人違約，其所繳納的競拍保證金不予退還。贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金不予退還通知書》后將違約人的競租保證金按委托方的要求轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，委托方應在收到保證金后三個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務費和拍賣傭金分別轉(zhuǎn)入贛州市公共資源交易中心和招租機構(gòu)的指定賬戶，如違約人的保證金無法同時足額支付產(chǎn)權(quán)服務費和拍賣傭金，則應優(yōu)先足額支付產(chǎn)權(quán)服務費，剩余款項支付給招租機構(gòu)。違約人造成的其他損失根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約人違約責任。
2、關(guān)于競租保證金注意事項的特別提示：
（1）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的（略）人將不能取得競租資格、不能參與競租。
（2）報名人支付競租保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“贛州市公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名，交易中心對入賬到非“贛州市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
（3）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心辦理且只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
價款支付要求
租金支付方式
其他； |
租金支付要求
租金繳納方式：分三期繳納，先繳納后使用。第一期租金按成交價40%在競租成交日起15日內(nèi)繳清，第二期租金按成交價30%在2027年6月30日前繳清，第三期租金按成交價30%在2027年12月31日前繳清。競得人應在競租成交次日起15日內(nèi)與出租單位簽訂租賃合同并繳納相應的租金。 |
承租方資格條件
一、競租人競租條件
1、凡具有獨立承擔民事責任能力的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租。營業(yè)執(zhí)照應包含餐飲服務項目。
2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租。
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還。
6、競租人被“信用中國 ”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競租。
7、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
與出租相關(guān)的其他條件
二、經(jīng)營要求
1、經(jīng)營范圍：僅限于快餐、點菜、自助餐、團隊接待為主的中式餐飲（不包含粉面、小吃、西餐等），競得人需自行投入所需設(shè)備。禁止經(jīng)營有較大噪音、較大污染及危險性較強的項目，從事餐飲的需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負責用火、用電及燃氣安全。
2、租金繳納方式：分三期繳納，先繳納后使用。第一期租金按成交價40%在競租成交日起15日內(nèi)繳清，第二期租金按成交價30%在2027年6月30日前繳清，第三期租金按成交價30%在2027年12月31日前繳清。競得人應在競租成交次日起15日內(nèi)與出租單位簽訂租賃合同并繳納相應的租金。
3、免租期：無。
（略）/月，于每個月15號之前繳納，由出租單位收取。
5、水電費：按月繳納，按照商業(yè)用水用電標準，于每個月15號之前繳納，由出租單位收取，還需按水、電實際發(fā)生額的15%，分攤公共區(qū)域發(fā)生的水電費。不包含在租金中。
（略）履約保證金，在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
7、如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權(quán)單方提前解除租賃合同，收回租賃標的，并沒收履約保證金。
8、競得人承租后經(jīng)營場所如需裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可進行裝飾裝修。裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達到出租單位要求。
9、在經(jīng)營期限內(nèi)，競得人不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義再次轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，否則出租單位有權(quán)單方解除租賃合同并沒收履約保證金，無償收回招租標的經(jīng)營權(quán)并追究競得人的違約責任。解除合同所造成的全部損失均應由競得人自行承擔。
10、以上清單內(nèi)容僅供競租人參考，以標的實際現(xiàn)狀為準進行招租，租金不作調(diào)整，有意競租者請親自實地查看具體位置以及相關(guān)環(huán)境。未看標的的競租人視為對本標的實物現(xiàn)狀予以確認及認可，責任自負，招租機構(gòu)和出租單位不承擔瑕疵擔保責任。
三、競租方式
本次招租僅限采用CA數(shù)字證書報名參與競租，競租方式采用網(wǎng)絡競價增價競租，自由競價，價高者得。
四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
（略）/次。
五、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，其余標的具體交付時間以實際交付時間為準。
六、本次招租相關(guān)時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2026年7月27日17:00止。
2、競租保證金到賬截止時間：2026年7月27日17:00止。
3、競價時間：2026年7月28日9:00開始。
七、標的展示時間、地點及（略）
1、標的展示時間：公告之日起至2026年7月27日17:00止。
2、標的展示（略）
3、查看標的聯(lián)系（略）（略） 劉先生 （略）。
（略） 鄒女士（略）。
八、報名事項
1、競租人自行（略）址：
2、競租人所繳納的競租保證金須在2026年7月27日17:00前到達指定賬戶。
（略）（贛州中心天樞1號樓407）辦理。
4、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。
5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系（注冊和（略）
九、特別說明
1、招租成交后競得人（略）站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單（處罰期限尚未屆滿的）查詢結(jié)果證明材料復印件加蓋公章。（6）提供食品經(jīng)營許可證復印件加蓋公章（攜帶原件核查）。
2、如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，出租單位有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競得人所繳納的競租保證金不予退還。
3、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
4、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。
5、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人（略）絡故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。
6、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
7、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows10以上。瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器。輔助軟件建議使用office2010。
8、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系，招租機構(gòu)可協(xié)助競租人完成相關(guān)報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系北京中百信（略）、（略）。
9、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
10、對于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（江西省綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十、咨詢（略）（略） 劉先生 （略）。
2、贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士、王先生 （略）。
（略） 鄒女士（略） 。
4、技術(shù)支持：（注冊和（略）
（系統(tǒng)操作咨詢）（略）、（略）。
十一、詳情請（略）站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易平臺（
2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)。（
3、贛州市人民政府網(wǎng)（ |
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