【5】福建省福州（略） 時(shí)間：2026-07-09T02:12:58.000+0000
重要提示
請(qǐng)競買人理性參拍，競拍前請(qǐng)按照《競買公告》、《特別規(guī)定》、《競買協(xié)議》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。
標(biāo)的信息
其他描述
標(biāo)的1-6：
福建省福州（略） 一、租賃要素：
（略）/㎡/月）。
2.租賃期限：2年。
3.出租面積約：每個(gè)標(biāo)的約800㎡。
（略）。
5.租金支付方式：每三個(gè)月一付，在每三個(gè)月的第一個(gè)月的10日前將租金匯入指定賬戶。
6.租金遞增方式：無。
7.經(jīng)營用途：場地用途為中小學(xué)生體能培訓(xùn)，項(xiàng)目包含：跑步、立定跳遠(yuǎn)、籃球、足球、排球、引體向上（男）、斜體向上（女）、實(shí)心球、跳繩、仰臥起坐等。
8.對(duì)競租人的基本條件和主要要求：在市場監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的體育類法人單位。
 
二、場地使用時(shí)間或場次
使用時(shí)段：平常時(shí)間的周六、周日，寒暑假（實(shí)際時(shí)間以福州市教育局公布的中小學(xué)生寒暑假為準(zhǔn)），及國家法定節(jié)假日。
1-3號(hào)場地為上午：8:00-11:00。
4-6號(hào)場地為下午：平常時(shí)間15:00-18:00，暑假時(shí)間15:30-18:30。
注：以上時(shí)間不含除夕和正月初一至初三及每年的8月8日全民健身日和9月28日終身教育活動(dòng)日。
 
三、其他說明：
1.出租人不保證標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2.承租人負(fù)責(zé)承租場地及其附屬設(shè)施的日常管理和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)須及時(shí)向出租人反饋。
3.出租人有場地優(yōu)先使用權(quán)，如體育場舉辦小型活動(dòng)和賽事或特殊情況無法提供出租場地進(jìn)行培訓(xùn)時(shí)將提前告知承租人，并安排備用場地供承租人使用。遇中心有大型賽事或活動(dòng)（如大型演唱會(huì)、大型賽事或大型政治活動(dòng)等）及特殊情況無法提供出租場地進(jìn)行培訓(xùn)并無法安排備用場地使用時(shí)，承租人需無條件服從，出租人不予補(bǔ)償。
4.承租人需做好安全防范工作，管理好學(xué)生和工作人員，保證人員進(jìn)出和場內(nèi)培訓(xùn)時(shí)安全有序。場地使用期間，在場地內(nèi)發(fā)生的任何事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，均由承租人自行承擔(dān)法律責(zé)任，與出租人無關(guān)。
5.承租人須做好學(xué)生家長的宣傳引導(dǎo)工作，培訓(xùn)期間學(xué)生家長不得進(jìn)入培訓(xùn)場地。
6.租賃場地內(nèi)進(jìn)行廣告、宣傳和推廣等活動(dòng)應(yīng)征得出租人同意后方可進(jìn)行，且相關(guān)方案需經(jīng)出租人批準(zhǔn)許可。
7.承租人應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)安全意識(shí)，接受中心工作人員的監(jiān)督指導(dǎo)，配合中心的工作，及時(shí)解決安全方面的問題。
8.承租方應(yīng)自覺維護(hù)場地衛(wèi)生，離場時(shí)將垃圾堆放到指定區(qū)域。場地內(nèi)不得食用油性食物和口香糖；不得隨意張貼紙張、標(biāo)記圖畫；不得燃放各類煙花爆竹、禮花及氫氣球等。
9.承租人須愛護(hù)場地設(shè)施及運(yùn)動(dòng)器材，人員進(jìn)入場地需穿運(yùn)動(dòng)鞋，嚴(yán)禁穿高跟鞋和皮鞋進(jìn)入場地。如對(duì)出租人場地設(shè)施或運(yùn)動(dòng)器材造成損壞，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。
（略）×120天。如承租人未按時(shí)繳納違約金，則取消承租人培訓(xùn)資格，已繳納的場地租金及履約保證金（押金）不予退還。繳納違約金后承租人仍須按照規(guī)定的學(xué)員數(shù)量開展培訓(xùn)，如繳納違約金后再次發(fā)現(xiàn)超員培訓(xùn)情況，則取消承租人培訓(xùn)資格,已繳納的場地租金及履約保證金（押金）不予退還。
11.拍賣成交后，承租人須在接到出租人通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》，并于一周內(nèi)繳清合同約定款項(xiàng)。
（略）履約保證金及第一期租金后由拍賣人無息退還給承租人。
13.未盡事宜詳見《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》范本，承租人須無條件簽署、接受上述主要承租條件和本項(xiàng)目《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》所有條款，并以出租人和承租人簽訂的《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。
標(biāo)的坐落福建福州（略）
競買公告
拍賣公告
茲定于2026年7月30日(星期四)上午10時(shí)至11時(shí)止（延時(shí)除外）（略）-資產(chǎn)交易”（
拍賣標(biāo)的:
1、福建省福州（略） 2、福建省福州（略） 3、福建省福州（略） 4、福建省福州（略） 5、福建省福州（略） 6、福建省福州（略） 7、福建省福州（略） 標(biāo)的競租人資格條件及有關(guān)情況，詳見“公拍網(wǎng)-資產(chǎn)交易”（
符合資格條件的競租人，應(yīng)于2026年7月29日17時(shí)前攜帶相關(guān)身份證明文件（略）參加本場拍賣會(huì)。
★展示時(shí)間：2026年7月21日至2026年7月22日
★展示（略） ★聯(lián)系（略）（略）地址：福建省福州（略） ★網(wǎng)址：
（略）微信號(hào)：hxpmh1995
（略）
2026年7月9日
 

特別規(guī)定
競買人須知曉并同意以下事項(xiàng)：
1.競租人報(bào)名參拍前，須聯(lián)系拍賣人（（略）  
2.上述各標(biāo)的起拍價(jià)按首年年租金價(jià)格進(jìn)行拍賣，拍賣成交價(jià)為各標(biāo)的租賃期限內(nèi)的全部租金總額（含遞增部分金額）。
 
（略）以上的部分按0.14%支付交易傭金，交易傭金直接由拍賣人從買受人繳納的競租保證金中扣收，如有不足，由買受人（承租人）在拍賣成交之日起兩個(gè)工作日內(nèi)另行補(bǔ)齊。
 
4.拍賣成交后，（略）直接收取，因此拍賣人不提供任何票據(jù)。

競買協(xié)議
（略）
競租注意事項(xiàng)
（略）（以下簡稱拍賣人）就本拍賣標(biāo)的有關(guān)注意事項(xiàng)特向競租人（競買人）告知如下：
第一條  拍賣標(biāo)的
1、福建省福州（略） 2、福建省福州（略） 3、福建省福州（略） 4、福建省福州（略） 5、福建省福州（略） 6、福建省福州（略） 7、福建省福州（略） 第二條  拍賣會(huì)時(shí)間
2026年7月30日(星期四)上午10時(shí)至11時(shí)止（延時(shí)除外）。
第三條  拍賣會(huì)地點(diǎn)
“公拍網(wǎng)-資產(chǎn)交易”（
第四條  競租登記手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明
（略）（地址：福建省福州（略） 2.買受人的競租保證金直接抵作交易傭金，如不足，由買受人在拍賣成交之日起兩個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。如有剩余，則買受人（承租人）同意剩余款項(xiàng)待委托人與買受人（承租人）簽訂《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》并繳納完畢履約保證金（押金）、首年三個(gè)月租金后無息退還給買受人（承租人）。
第五條  拍賣標(biāo)的重要文件
上述拍賣標(biāo)的相關(guān)文件、拍賣材料復(fù)印件有福建省奧林匹克體育中心出具的：1、標(biāo)的1-7《福建省直行政事業(yè)單位體育場地出租方案表》；2、標(biāo)的1-6《福建省奧林匹克體育中心體育場1-6號(hào)培訓(xùn)場地租賃方位圖》、標(biāo)的7《出租范圍圖》；的3、標(biāo)的1-7《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》【閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】；4、標(biāo)的1-7《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》（范本）。
請(qǐng)競租人仔細(xì)閱讀。以上文件作為本注意事項(xiàng)的附件，競租人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。
買受人（承租人）作為上述標(biāo)的《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》的乙方，應(yīng)在拍賣成交后簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,并按上述標(biāo)的《福建省直行政事業(yè)單位體育場地出租方案表》中相關(guān)條款在接到委托人通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂簽訂《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》并繳納完畢履約保證金（押金）、首年三個(gè)月租金。
鄭重提示各位競租人認(rèn)真閱讀《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》樣本，全面理解各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)約定。同時(shí)，請(qǐng)各位競租人認(rèn)真閱讀上述標(biāo)的的相關(guān)文件。
以上文件作為本競租注意事項(xiàng)的附件，競租人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。拍賣一旦成交，買受人（承租人）即成為上述《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》的承租人，受該協(xié)議的約束。
第六條  拍賣標(biāo)的移交方式
買受人（承租人）與委托人簽訂《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》，并繳納完畢約定款項(xiàng)后，按照《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》的相關(guān)約定自行辦理租賃場所的現(xiàn)場移交，逾期未辦理或故意拖延時(shí)間辦理的按違約處理。標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人（承租人）自行與委托人辦理，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的租賃現(xiàn)場的移交，拍賣成交即視為拍賣人對(duì)買受人的拍賣合同義務(wù)履行完畢。
第七條  特別約定和相關(guān)瑕疵
1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。
2、上述各標(biāo)的起拍價(jià)按首年年租金價(jià)格進(jìn)行拍賣，拍賣成交價(jià)為各標(biāo)的租賃期限內(nèi)的全部租金總額（含遞增部分金額）。
（略）以上的部分按0.14%支付交易傭金，交易傭金直接由拍賣人從買受人繳納的競租保證金中扣收，如有不足，由買受人（承租人）在拍賣成交之日起兩個(gè)工作日內(nèi)另行補(bǔ)齊。
4、拍賣成交后，買受人除支付上述成交價(jià)款及交易傭金之外，還須向公拍網(wǎng)另外支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。此費(fèi)用由公拍網(wǎng)直接收取，因此拍賣人不提供任何票據(jù)。
5、上述標(biāo)的1-7存（略）登記手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6、租金和租賃履約保證金的交付方式以標(biāo)的《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》和《福建省直行政事業(yè)單位體育場地出租方案表》約定的為準(zhǔn)。
7、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》【閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】記載的用途：文體娛樂用地（體育場），權(quán)利性質(zhì)：劃撥。標(biāo)的物是否存在產(chǎn)權(quán)用途與實(shí)際用途不符，以及標(biāo)的是否可以作為經(jīng)營使用，由買受人（承租人）自行判斷。標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租，如不能作為經(jīng)營使用，其責(zé)任及后果由買受人（承租人）自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。買受人（承租人）將標(biāo)的物用于經(jīng)營項(xiàng)目時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則所有報(bào)批手續(xù)包括申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照及申報(bào)消防審批等所有手續(xù)，均由買受人（承租人）自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用，委托人及拍賣人對(duì)買受人（承租人）辦理相關(guān)手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、拍賣成交后，買受人（承租人）應(yīng)在拍賣成交之日起兩個(gè)工作日內(nèi)至拍賣人處（地址：福建省福州市五四路210號(hào)國際大廈20層）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣記錄》，并按約定時(shí)間簽署《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》、支付相關(guān)拍賣成交款項(xiàng)，如買受人（承租人）拖延或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣記錄》、《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》、或未在約定期限內(nèi)支付相關(guān)拍賣成交款項(xiàng)的，則買受人（承租人）構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約，委托人有權(quán)取消買受人（承租人）的買受資格，并將已成交的標(biāo)的物收回，由拍賣人重新組織競拍，且買受人（承租人）已交的競租保證金無權(quán)主張返還，買受人（承租人）的競租保證金在扣除交易中應(yīng)當(dāng)支付的交易傭金后，剩余部分由拍賣人交由委托人作為違約金處置。造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人（承租人）還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9、本次拍賣標(biāo)的僅以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人所作的關(guān)于本拍賣標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料（包含但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬及實(shí)物現(xiàn)狀、面積、實(shí)際范圍、房產(chǎn)性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)類型、地類用途等相關(guān)內(nèi)容）僅供競租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，委托人、拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于拍賣標(biāo)的用途、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施物品等瑕疵。本拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)及交易傭金均不作調(diào)整。競租人報(bào)名參加競買即表示已充分知悉拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)因參與競租產(chǎn)生的全部責(zé)任與后果，因競租行為產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任均由競租人或買受人（承租人）自行承擔(dān)。委托人及拍賣人不對(duì)競買標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
10、如遇委托人在拍賣前撤回本次拍賣標(biāo)的，競租保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競租人對(duì)此無異議。
11、非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能及時(shí)移交使用的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
12、拍賣成交即視為拍賣人對(duì)買受人（承租人）的拍賣合同義務(wù)履行完畢。后續(xù)如出現(xiàn)培訓(xùn)場地租賃協(xié)議提前解約或其他任何情形與拍賣人無關(guān)，買受人（承租人）已支付的交易傭金不予退還，買受人（承租人）對(duì)此無異議。
13、競租人確定其身份證登記的地址為競租人收件地址，凡與本次拍賣及租賃協(xié)議有關(guān)的任何通知、主張、函件等文書，均可向該地址送達(dá)，如有變更應(yīng)書面通知拍賣人。遷址、更換收件人、拒收或無人接收造成投遞不成的，視為已送達(dá)。
第八條  網(wǎng)上競租注意事項(xiàng)
鑒于互聯(lián)網(wǎng)、公拍網(wǎng)的特殊性，同時(shí)出于對(duì)網(wǎng)上競租人負(fù)責(zé)的態(tài)度，拍賣人鄭重提醒：網(wǎng)上出價(jià)存（略）絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、平臺(tái)故障），這些風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
1．互聯(lián)網(wǎng)是全球公共網(wǎng)絡(luò)，并不受任何一個(gè)機(jī)構(gòu)所控制。數(shù)據(jù)（略）本身并不是絕對(duì)安全可靠的環(huán)境。
2．（略）上傳輸?shù)臄?shù)據(jù)有可能被某些個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)通過某種渠道獲得。
3．互聯(lián)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲，或因其他原因出現(xiàn)停頓、中斷或數(shù)據(jù)不完全、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等情況，從而使公拍網(wǎng)服務(wù)出現(xiàn)延遲、停頓或中斷。
4．互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布的各種信息可能出現(xiàn)錯(cuò)誤。
5．網(wǎng)上競租人（略）上身份可能會(huì)被仿冒。
6．網(wǎng)上競租人自身計(jì)算機(jī)性能、質(zhì)量、病毒、故障及其他原因，可能會(huì)影響響應(yīng)時(shí)間或數(shù)據(jù)，給競租人帶來損失。
7．網(wǎng)上競租人自身計(jì)算機(jī)應(yīng)用操作能力及互聯(lián)網(wǎng)知識(shí)的缺乏帶來損失。
8．網(wǎng)上競租人自身的疏忽造成賬號(hào)或密碼泄漏，可能會(huì)給競租人造成損失。
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)上拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)上競租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及網(wǎng)上競租人操作差錯(cuò)所造成的全部損失（包括但不限于競租人自身損失、對(duì)拍賣人或第三方造成的損失）由網(wǎng)上競租人承擔(dān)。拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
    第九條  競價(jià)時(shí)間、限時(shí)時(shí)間的特別說明
通過公拍網(wǎng)（
競租人若有違反《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)及本《競租注意事項(xiàng)》和《拍賣規(guī)則》的約定，拍賣人有權(quán)依法取消其競租資格，競租保證金不予退回，并賠償損失，且保留依法追究其他經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任的權(quán)利。拍賣人因追究買受人違約責(zé)任而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
第十條 本競租注意事項(xiàng)的各條款自競租人（略）報(bào)名參拍本標(biāo)的之日起或競租人（或其委托代理人）簽字或蓋章之日起，對(duì)競租人發(fā)生法律效力。
第十一條 因履行本競租注意事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向拍賣人注冊(cè)地人民法院提起訴訟。
 
附件：1、標(biāo)的1-7《福建省直行政事業(yè)單位體育場地出租方案表》；2、標(biāo)的1-6《福建省奧林匹克體育中心體育場1-6號(hào)培訓(xùn)場地租賃方位圖》、標(biāo)的7《出租范圍圖》；的3、標(biāo)的1-7《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》【閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】；4、標(biāo)的1-7《培訓(xùn)場地租賃協(xié)議》（范本）。
 
二〇二六年七月九日
競租人聲明：
（略））發(fā)生法律效力。
 
競租人（簽章）：
聯(lián)系（略） 簽章日期：