標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
“正興美地”小區(qū)（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
——
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標的特別提示事項
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6740BF9H |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
雙流區(qū)
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住所/注冊地址
中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)成都（略）
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（略））
800 萬人民幣
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法定代表人/負責(zé)人
楊脈 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）8378X1
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
批復(fù)
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批準文件名稱或決策名稱
（略）關(guān)于正興街道正興美地經(jīng)營性用房項目資產(chǎn)租賃方案的批復(fù)
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批準日期
2025-11-07
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批準文號
/
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/平方米/月
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價格說明
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履約保證金處置方式
履約保證金：原則上不低于首年3個月的標準租金(即為首年租金的25%)，承租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起 5 個工作日內(nèi)一次性付清。
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年，無優(yōu)惠期
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 3 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起 5 個工作日內(nèi)一次性付清首期半年租金及履約保證金（即首年3個月的標準租金）。以后須提前30日向出租方支付租金。
四、租金支付方式與遞增率：半年一付。租金前兩年不變，第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮5%，第四、五年租金按第三年租金標準執(zhí)行。
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承租方須承諾事項
/
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承租方資格條件
承租方資格條件
1.中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人。
2.需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.本次招租不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估/詢價報告：
不公開也不備查
二、其他事項:
（略）與承租方簽署租賃合同。
2.本批次出租的部分商鋪涉及優(yōu)先權(quán)，具體情況詳見《資產(chǎn)明細表》。
3.意向承租方（略）文件應(yīng)加蓋同一意向承租方公章。
4.意向承租方報名后，視為已完成對標的的全面調(diào)查了解(包括但不限于查閱由出租方提供的標的資料文件及實物)，已充分了解并認可標的權(quán)利、物理現(xiàn)狀及瑕疵，對參與行為負責(zé)，自行承擔(dān)因標的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標的嚴格按現(xiàn)狀交付。項目成交后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付合同約定的首期租金和履約保證金。
5.本批次出租標的按現(xiàn)狀交付，若無煙道無天然氣、無樓梯，承租方需自行安裝。本次出租不對每個商鋪業(yè)態(tài)做限定設(shè)置，統(tǒng)一以負面清單約定禁止業(yè)態(tài)：①KTV、歌舞娛樂活動、洗浴等業(yè)態(tài)；②汽車維修、電瓶車銷售、電瓶車維修；③煤炭、液化氣等易燃易爆危險化工業(yè)；④產(chǎn)生重油煙的餐飲 （獨棟商鋪及現(xiàn)有煙道的商鋪除外）；⑤再生物資回收及批發(fā)；⑥裝卸搬運和運輸代理、倉儲業(yè)；⑦加工業(yè)、制造業(yè)、金屬切割等有較大噪音擾民， 排污的經(jīng)營項目；⑧有特殊行業(yè)準入的經(jīng)營項目、違法違規(guī)的經(jīng)營項目、 存在環(huán)保隱患、安全隱患、擾民隱患的經(jīng)營項目等；⑨禁止需改造現(xiàn)有商鋪結(jié)構(gòu)格局（如為連通相鄰商鋪而破壞現(xiàn)有隔墻等行為）的業(yè)態(tài)。
（略）的法定代表人或股東。
7.未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準，承租方不得擅自對租賃標的進行裝修改造，或擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)。
8.承租方自行承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、安全及法律責(zé)任，若因此給出租方造成嚴重損失的，或嚴重影響出租方社會聲譽的，出租方有權(quán)單方解除合同，并不予退還履約保證金。
9.承租方報名即視為其已對租賃標的面積進行確認，成交后不得以面積差異為由要求調(diào)整租金，成交后按照合同簽約面積繳納物業(yè)管理費，商鋪物業(yè)管理費由項目物業(yè)服務(wù)單位收取，其他租賃管理要求按公示《租賃合同文本》實施。
10.承租方應(yīng)自行查詢自己是否被列入失信被執(zhí)行人名單以及征信黑名單， 如因上述原因?qū)е鲁凶夥綗o法開展正常經(jīng)營，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。承租方不得以此為由提出改變租賃標的業(yè)態(tài)、變更《租賃合同》或轉(zhuǎn)租等要求。
11.標的交付：出租方在承租方支付首期租金和履約保證金后將租賃標的交付承租方使用(承租方憑《租賃合同》、首期租金和履約保證金繳納憑證領(lǐng)取租賃標的鑰匙)，非因出租方原因，承租方逾期辦理交付手續(xù)的，出租方有權(quán)選擇解除租賃合同，另有權(quán)選擇以約定交付日為房屋實際交付日，自該約定交付日起視為雙方已完成實際交付，產(chǎn)生已實際交付完畢的法律后果。承租方不得以未辦理正式交付手續(xù)為由延遲或拒絕履行《租賃合同》約定義務(wù)。
12承租方在裝修前提前向出租方指定管理方報送裝修方案，經(jīng)出租方指定管理方審批通過后方可進場裝修，裝修完成后通過出租方指定管理方驗收方可進行營運。如承租方未按照裝修方案進行裝修或未通過出租方驗收而擅自營運的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同并不予退還履約保證金，由此造成出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方無裝修免租期。
13.其他事項詳見附件《租賃合同》、《資產(chǎn)明細表》。
14.標的踏勘地點、時間請意向承租方與出租方提前溝通，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系（略）
15.結(jié)果公示期為3個工作日，公示內(nèi)容包括但不限于招租資產(chǎn)名稱、承租候選人名稱、承租期限等。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-22 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)西南聯(lián)交所確認為承租方后，交納的交易保證金在出租方向西南聯(lián)交所來函告知承租方已簽訂《租賃合同》并支付完首期租金和履約保證金后，交易保證金全額、原渠道、無息退還。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付合同首期租金和履約保證金；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，將保證金劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
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披露附件
名稱
操作
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租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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正興美地資產(chǎn)明細表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標機構(gòu)會員服務(wù)列表
