標的基本信息
標的信息
競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式，意向承租方（略）成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。
（略）的整數(shù)倍。 |
資產(chǎn)處置方簡況
資產(chǎn)處置方基本情況
資產(chǎn)處置方名稱（略） |
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）974872 |
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/年
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價款支付方式
一次性
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與交易相關其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首年首期租金。
四、價款劃轉條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所確認收到應結算的交易價款和服務費用后即劃轉交易價款至轉讓方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項
1.意向承租方承諾在承租資產(chǎn)后按照使用要求充分、合理地利用，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑結構；
2.意向承租方承諾在承租資產(chǎn)后保證未經(jīng)出租方書面同意不得以任何形式將承租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借，或將承租資產(chǎn)以聯(lián)營或合伙等方式轉讓、轉租、轉借給他人使用或變相交付他人使用；
3.意向承租方承諾不得將承租資產(chǎn)用作任何形式的擔保；
4.意向承租方承諾（略）同意后方能實施。裝修的全部費用由承租方自行承擔，在收到出租方針對方案的調(diào)整建議后，若承租方拒不調(diào)整或在15個工作日內(nèi)未完成《裝修改造方案》的調(diào)整，出租方有權單方面解除合同，同時沒收承租方的履約保證金。承租方在對租賃資產(chǎn)進行裝修時須符合國家相關法律法規(guī)，符合國家安全、消防相關標準。承租方應按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用；
5.意向承租方承諾租賃期間，承租方應接受并配合出租方對其出租資產(chǎn)進行的安全檢查及落實出租方提出的隱患整改要求；
6.意向承租方承諾在使用出租資產(chǎn)期間所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔（法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔的除外）；
7.意向承租方承諾已知曉本次出租資產(chǎn)如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，租賃合同即告終止，租金及其他費用據(jù)實結算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失；
8.意向承租方承諾需自行實地查看租賃標的，并充分了解租賃標的可能存（略）則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議，不影響本次出租及租賃價格。
9.意向承租方承諾（略）則視為認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后需按相關規(guī)定進行使用；
10.意向承租方承諾承租房屋后使用業(yè)態(tài)為商業(yè)；辦公（禁止噪聲較大擾民、�；方�(jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營等業(yè)態(tài)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。）。
11.意向承租方承諾符合近3年內(nèi)無因違法違規(guī)行為被相關部門給予沒收違法所得、罰款、暫停執(zhí)行部分或全部業(yè)務、吊銷有關執(zhí)業(yè)許可證或撤銷等行政處罰；未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；從未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），未被人民法院列入失信人名單。 |
其他類型保證金處置方式
（一）履約保證金支付方式
履約保證金金額為本次掛牌最終成交價的1.5個月租金，承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)通過銀行轉賬方式一次性向產(chǎn)權持有方繳納，履約保證金在出租方保管期間不計利息。鑒于蜀商實業(yè)為出租資產(chǎn)產(chǎn)權持有方授權的經(jīng)營管理方，為方便賬務處理，履約保證金轉賬賬戶為出租資產(chǎn)產(chǎn)權持有方；信息如下：
履約保證金賬戶信息如下：
（略）
開戶銀行:浙商銀行成都分行營業(yè)部
銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（二）履約保證金的退回
滿足如下全部條件后，由產(chǎn)權持有方在30個工作日內(nèi)通過銀行轉賬方式將履約保證金無息全額退還承租方：
1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產(chǎn)物業(yè)；
2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；
3.承租方已結清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費用，以及其他應由承租方承擔的費用；
4.承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)物業(yè)移交手續(xù)并取得物業(yè)方出具的書面交接證明；
5.承租方與產(chǎn)權持有方確認雙方租賃事宜已完結并簽署權利義務終結確認書。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重大事項及其他披露內(nèi)容
本次出租資產(chǎn)為成都（略）
（一）出租用途
出租用途：商業(yè)；辦公（禁止噪聲較大擾民、�；方�(jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營等業(yè)態(tài)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)）。
（二）出租期限
為實現(xiàn)國有資產(chǎn)被充分利用的目的，創(chuàng)造穩(wěn)定的環(huán)境和長遠規(guī)劃性，本次資產(chǎn)的出租期限為4年（包含2個月免租期），承租方應于成交次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》。
（三）掛牌租金底價
1、本次出租標的為：成都（略）（略）。
2、出租方式：本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀整體出租，標的以現(xiàn)狀交付為準。
3、固定租金遞增方式：第1-2年的年租金按照公開招租的年租金最終成交價計算，第3-4年在公開招租的年租金最終成交價的年租金基礎上遞增3％。
（略）／年。
（四）租金支付方式
承租方按每三個月/季度為一期支付租金，每年支付四期，承租方應在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首年首期租金到交易所指定賬戶，并通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所進行結算,首年首期實際租金按照最終成交價計算;承租方應早于每周期到期之前15日通過銀行轉賬方式向出租方一次性結清下一周期租金。
免租期：2個月，免租期計入實際租賃期限內(nèi)。
（五）其他事項
1.意向承租方報名前需自行實地查看租賃標的，并充分了解租賃標的可能存（略）則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，以及視為充分知曉并認可公告中意向承租方承諾事項；意向承租方競租成功后不得提出任何異議，不影響本次出租及租賃價格。
本次資產(chǎn)出租，承租方向交易所支付的交易服務費由承租方自行承擔；出租方向交易所支付的交易服務費由出租方自行承擔。本次資產(chǎn)出租，相關稅費由出租方和承租方按國家有關規(guī)定各自承擔。
2.本次交易的首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專門設立的交易結算賬戶進行結算。
3.交付房屋期限
產(chǎn)權持有方在《房屋租賃合同》生效且承租方支付完首期租賃價款和履約保證金后15個工作日內(nèi)，向承租方移交租賃房屋的鑰匙、設施設備清單（包括水、電、氣表讀數(shù)），及相關文件資料（房屋權屬相關資料復印件）。交付當日雙方應書面確認房屋交接完畢;
4.租賃期限的起始日以《房屋租賃合同》約定的日期為準;
5.租賃期滿出租方將對出租資產(chǎn)重新公開招租，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權;
6.租賃期間，承租方辦理相關事務確需產(chǎn)權持有方配合協(xié)助的，產(chǎn)權持有方將積極配合。
7、現(xiàn)場踏勘有關信息：
（1）現(xiàn)場踏勘地址：成都（略）
（2）現(xiàn)場踏勘（略）
（3）聯(lián)系（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-15 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用，不足部分由承租方一次性補齊；若有余額，在成交后轉為首年首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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產(chǎn)權證.pdf |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
3個工作日
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無合格意向承租方
自動重新掛牌 項目自動終結后自動重新掛牌公告期3個工作日
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
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