標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、本次出租標(biāo)的（略）
（略）/㎡/月的整數(shù)倍，延時報價周期120秒。（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
一、本次出租標(biāo)的（略）
（略）/㎡/月的整數(shù)倍，延時報價周期120秒。（略）
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標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA62H8AK1U |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 涼山州
西昌市
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住所/注冊地址
四川省涼山彝族自治州西昌市東城街道河?xùn)|大道一段93號 |
（略））
90,000 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
陳朝勇 |
所屬行業(yè)
文化藝術(shù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA62H8KL36
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）總經(jīng)理辦會議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2024-09-10
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批準(zhǔn)文號
/
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/月·㎡
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
一、履約保證金的支付：履約保證金為3個月租金取整，承租方應(yīng)在簽署《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付履約保證金，履約保證金在出租方保管期間不計利息。
二、履約保證金的退回
滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方：
1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；
2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；
3.承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
8年（含免租期6個月）
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次出租標(biāo)的首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交之日起 5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金和履約保證金。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所在收到承租方支付的首期租金及出租方與承租方應(yīng)支付的服務(wù)費后5個工作日內(nèi)將首期租金劃入出租方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項
1、租賃物按現(xiàn)狀招租，租賃物的水、電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施改造及租賃物的裝修等由承租方自行負(fù)責(zé)，費用承租方自行承擔(dān)，且改造、裝修方案涉及依法報送有關(guān)部門審批的，應(yīng)依法報送審批，并將審批文件報出租方備案方可實施。承租方在裝修或使用時不得改變出租方房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、變動或損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞任何一處承重墻體。裝修所涉及消防由承租方自行負(fù)責(zé)設(shè)計、施工和驗收，涉及相關(guān)部門報批、驗收的，均由承租方負(fù)責(zé)，費用承租方承擔(dān)。
因承租方原因?qū)е碌暮贤崆敖K止時，出租方有權(quán)作出如下選擇：A、承租方所投入的裝修、添附、改造無償歸出租方所有，出租方不對承租方做任何補償。B、出租方有權(quán)要求承租方將租賃物恢復(fù)原狀（恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)）。
2、租賃期間，承租方不得將利用所租房屋進行非法活動，不得發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲、煙塵等及法律、法規(guī)禁止的其他行為。否則，視為承租方違約，出租方有權(quán)按照合同約定處理。
3、承租方在簽訂《房屋租賃合同》前，已經(jīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行了實地查看并予以認(rèn)可，承租方不得再以租賃物現(xiàn)狀與約定不符為由要求變更、解除合同,要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。
4、因出承租方原因?qū)е鲁鲎夥较虻谌匠袚?dān)賠償責(zé)任或受到行政處罰的，出租方有權(quán)就相關(guān)損失向承租方追償。
5、因承租方原因?qū)е潞贤獬�，承租方�?yīng)及時歸還租賃物，否則出租方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷葟娭剖侄问栈刈赓U物，由此導(dǎo)致的一切后果及損失由承租方自行承擔(dān)。
6、承租方因與第三方的糾紛等原因(不論承租方是否有責(zé)任)而導(dǎo)致出租方租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施無法正常使用的。承租方須賠償出租方全部經(jīng)濟損失。
7、承租方不得以租賃物的使用權(quán)或其裝飾裝修進行抵押融資或借款，也不得將其用于以物抵債。
8、承租方違約的，承租方自愿自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
二、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本次出租不接受聯(lián)合體參與。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、評估報告：不公開也不備查
二、其他事項:
（一）本次出租標(biāo)的不涉及抵押、擔(dān)保等影響出租的情形。
（二）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀對外出租，具體以標(biāo)的移交時的狀況為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準(zhǔn)，不影響成交和交易價格。
三、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式
1.租賃用途：商業(yè)（禁止經(jīng)營�；⒁兹家妆�、污染環(huán)境類項目,涉及需要進消防驗收的培訓(xùn)機構(gòu)、賓館等特殊行業(yè)特殊規(guī)定的項目需自行咨詢審批機關(guān)）。
（略）/㎡/月（即從第6年起租金在第5年基礎(chǔ)上遞增10%）。
3.租金：按年度計算繳納。
（略）收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
5.支付方式：房屋租金按年度計算繳納，首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付一年的租金。以后每年租金須按租賃合同約定提前2個月繳納至出租方指定賬戶。
四、意向承租方應(yīng)（略）則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。
五、維護維修義務(wù)及裝修
1.承租方需要裝修的，在裝修前5日承租方書面告知出租方，經(jīng)出租方同意后，承租方才能進行裝修，裝修費用承租方自行承擔(dān)，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)規(guī)定。
2.租賃期內(nèi)，租賃物的屋面、外墻及附屬設(shè)施設(shè)備維護和維修義務(wù)由承租方承擔(dān)，產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。
3.承租方裝修及經(jīng)營過程中所需的水表、電表、氣表及水電擴容等相關(guān)費用全部由承租方承擔(dān)，并事先經(jīng)出租方及相關(guān)部門書面同意后方可實施。
六、租賃期間，有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、門前五包、治安聯(lián)防等由承租方負(fù)責(zé)，費用由承租方承擔(dān)。
七、安全管理工作
1、承租方在使用期間，應(yīng)按照消防要求自行配備足夠的消防器材，應(yīng)遵守消防安全法規(guī)的規(guī)定并按規(guī)定進行必要的批準(zhǔn)和審核，做好崗位防火、防盜、防事故工作，定期檢查維護消防設(shè)施設(shè)備及電器等設(shè)備，確保完好并能安全使用。
2、承租方工作人員應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，接受安全檢查和監(jiān)督；出租方有權(quán)對承租方違反消防、安全和管理規(guī)定的行為追究違約責(zé)任，對存在的隱患可要求限期整改，對逾期不整改的，出租方可組織人員進行搶修，搶修費用全部由承租方承擔(dān)。
3、因承租方原因，造成出租方及相關(guān)單位、人員的人身傷害和財產(chǎn)損失的，責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。出租方因此承擔(dān)了責(zé)任的，或者受到相關(guān)部門處罰的，有權(quán)向承租方追償。
4、遵守有關(guān)部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣等安全工作。嚴(yán)禁私拉亂接電線和隨意加大用電負(fù)荷，確保用電安全。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟、法律等全部責(zé)任。
5、在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、承租方在使用租賃物過程中，必須做好區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔、安保和綠化維護管理工作，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，不得違規(guī)搭建違章建筑、不得亂排污水、垃圾等。出租方、環(huán)保部門及其他部門要求承租方整改時，承租方無條件立即整改并保證達到整改要求。
八、租賃到期后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費和交易服務(wù)費按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
十、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十一、其他事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》、《出租明細(xì)表》。
十二、標(biāo)的查看（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-17 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）涼山州分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為應(yīng)支付給出租方的首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署《房屋租賃合同》；
8.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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出租明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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房屋租賃合同樣本 |
下載
預(yù)覽 |
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出租明細(xì)表.pdf |
下載
預(yù)覽 |
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合同模板.pdf |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
