標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
春苑商場外圍附8號，面積10平方米；春苑商場外圍附10號，面積8平方米；東風(fēng)東路233號院內(nèi)修理綜合樓2樓，面積626.01平方米；慶云街大柳樹巷南廊R-1-10，面積為8平方米；慶云街大柳樹巷南廊R-1-11，面積為8平方米；金碧路云津大廈E09-13-2號附2號，面積為327.75平方米；云興路翠濱樓二樓辦公區(qū)，面積為420平方米；西華小區(qū)商住I號附1號，面積為174平方米。租賃資產(chǎn)均涉及抵押。部分資產(chǎn)目前在租賃中，原合同截止時間具體詳見各子標(biāo)的。
（招租標(biāo)的僅為使用權(quán)，公告照片僅供參考，最終以實際移交情況為準(zhǔn)，出租方資產(chǎn)租賃部聯(lián)系（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
該資產(chǎn)（略） |
標(biāo)的特別提示事項
租賃期限為1-5年，《租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)一次性支付第一期租金及租賃保證金，租金按半年支付。第四年起租金在上一年基礎(chǔ)上環(huán)比遞增2%。
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）73236T |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
西山區(qū)
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住所/注冊地址
云南省昆明（略）
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（略））
4,363.12309 萬人民幣
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法定代表人/負責(zé)人
杜亞勛 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）220298
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）會議紀(jì)要（17）
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批準(zhǔn)日期
2026-05-13
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批準(zhǔn)文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
——
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
1-5年（具體以租賃合同為準(zhǔn)）
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與出租相關(guān)的其他條件
1.本項目掛牌期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競價方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定次日起5個工作日內(nèi)無息返還。
2.意向投資人一經(jīng)報名，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。
3.意向投資人須在被確定為最終投資人后的3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。若標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
4.本項目以現(xiàn)狀進行租賃，投資人如進行改裝或增設(shè)他物，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，費用由投資人負責(zé)。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。
5.在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目的經(jīng)營范圍和功能。否則，所造成的一切損失及糾紛由投資人承擔(dān)并賠償由此給出租方帶來的一切損失。
6.投資人不論基于何種原因《租賃合同》提前解除或正常終止，投資人應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來裝去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。
7.出租方僅出租場地/房屋，涉及辦證及附屬設(shè)施的相關(guān)問題，請向出租方咨詢。
8.投資人不按規(guī)定簽訂《租賃合同》或不按規(guī)定支付租賃價款或租賃保證金的，出租方有權(quán)解除交易，投資人所交納交易保證金不予退還，并重新掛牌招租。 |
承租方須承諾事項
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標(biāo)的。
3.本意向投資人同意標(biāo)的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費。
6.本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》、《安全責(zé)任書》、《廉潔從業(yè)協(xié)議》上的所有條款，并對所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7.本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關(guān)交易規(guī)則進行違約處理。
（略）作為服務(wù)方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人為合法存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)(非法人)或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向投資人應(yīng)符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。3、本項目不接受聯(lián)合體承租。4、提前終止租賃合同的原經(jīng)營者不得參與此次報名。5、承租過出租方資產(chǎn)的投資人，存（略），如前述單位和個人以其他主體名義參加競租并被確定為最終投資人的，后續(xù)經(jīng)營管理中出租方發(fā)現(xiàn)將有權(quán)無條件終止合同，并要求最終投資人賠償損失。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（自然人加按手印）
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收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，企、事業(yè)法人、個體工商戶蓋公章后上傳）
（必傳）
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現(xiàn)場踏勘承諾書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，企業(yè)法人及個體工商戶蓋章后上傳）
（必傳）
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企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，企、事業(yè)法人、個體工商戶蓋公章后上傳）
（必傳）
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現(xiàn)場踏勘承諾書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，企業(yè)法人及個體工商戶蓋章后上傳）
（必傳）
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授權(quán)委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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開票信息（注明開專票還是普票并加蓋公章）
（必傳）
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
1.標(biāo)的權(quán)屬情況：春苑商場外圍附8號和春苑商場外圍附10號，產(chǎn)權(quán)證號為昆房權(quán)證字第（略）9號；云興路翠濱樓二樓辦公區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號為昆明（略）
2.租賃免租期：無。
3.履約保證金：成交價2個月租金作為履約保證金。(合同簽訂時另行支付至出租方指定賬戶）
4.租金遞增方式：前三年租金不變，自第四年起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
5.標(biāo)的租賃用途商鋪、辦公，經(jīng)營項目必須嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，依法經(jīng)營，經(jīng)營項目需符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全要求，不能私自搭建各類違法、違章建筑。投資人需自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。
6.相關(guān)管理費：具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。
7.稅費承擔(dān)方式：投資人需按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費、水、電費按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。
8.租金支付方式：租金按先支付后使用的原則，租金按半年支付。
9.是否有原租戶：部分資產(chǎn)有原租戶，原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（提供與出租方簽訂的租賃合同確認(rèn)）。
10.標(biāo)的其它情況：本項目以現(xiàn)狀進行租賃，意向投資人一經(jīng)報名，就視為完全認(rèn)可并準(zhǔn)確無誤的清楚理解出租方提供的《招租方案》文本內(nèi)容和《租賃合同》所約定的合同條款內(nèi)容，并對此無異議。
11.本項目僅為出租標(biāo)的房屋使用權(quán)，不包括涉及經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照、裝修等。后期經(jīng)營所需投入的資金、設(shè)施設(shè)備、裝修及辦理相關(guān)證照等事項由投資人自行承擔(dān)。請在報名前完成對資產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括不限于辦證情況、資產(chǎn)抵押情況、房屋狀況等涉及經(jīng)營的內(nèi)容，投資人自行承擔(dān)投資所存在的一切責(zé)任、風(fēng)險及損失。確定租賃后，則默認(rèn)對資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵、業(yè)態(tài)及證照辦理等內(nèi)容了解并予以認(rèn)可。成交后，投資人需按照相關(guān)規(guī)定完善消防安全等設(shè)施設(shè)備，確保場地消防安全符合相關(guān)規(guī)定。請閱讀完公告所有文字。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
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處置辦法（略）
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披露附件
名稱
操作
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租賃合同（范本） |
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預(yù)覽 |
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合同條款提示 |
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預(yù)覽 |
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商業(yè)網(wǎng)點安全責(zé)任書（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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告知書（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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承諾書（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
（略）
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風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
