標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
擬出租24項空置資產(chǎn)業(yè)態(tài)主要有住宅、商鋪、商業(yè)用房（具體詳見子資產(chǎn)）
|
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
|
標的簡介
標的面積4.8平方米
|
標的特別提示事項
租賃年限1-3年
|
標的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱
昆明（略）
|
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）29935A |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
|
企業(yè)類型
（略）
|
所在地區(qū)
云南 昆明市
五華區(qū)
|
住所/注冊地址
云南省昆明（略）
|
（略））
5,000 萬人民幣
|
法定代表人/負責人
戴若霞 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
中型
|
產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級其他部門監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
昆明（略）
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）115230R
|
批準單位名稱
昆明（略）
|
批準文件類型
其他
|
批準文件名稱或決策名稱
關于研究五華區(qū)人民政府武成路片區(qū)拓路改造建設指揮部24項國有空置資產(chǎn)掛網(wǎng)公開招租的決定
|
批準日期
2026-03-10
|
批準文號
五文旅決（2026）31號
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
|
價格說明
首年租金
|
履約保證金處置方式
——
|
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
1-5年（不含免租期）
|
與出租相關的其他條件
1.本項目掛牌期滿，經(jīng)資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競價方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定次日起5個工作日內(nèi)無息返還。
2.意向投資人一經(jīng)報名，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
3.意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實際交付標的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標的資產(chǎn)的，則投資人有權解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔任何違約責任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。
4.本項目以現(xiàn)狀進行租賃，投資人如進行改裝或增設他物，涉及裝修的，裝修方案要報批，取得書面同意后開展房屋裝修改造，不可損害建筑物整體結(jié)構，不得破壞承重設施，費用由投資人負責。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。
5.在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目的經(jīng)營范圍和功能。否則，所造成的一切損失及糾紛由投資人承擔并賠償由此給出租方帶來的一切損失。
6.租賃物交回方式采取“來裝去留”的原則，無論因何種原因?qū)е伦赓U合同解除或租賃期滿、投資人不續(xù)租的，自協(xié)議期滿、解除之日起三十天內(nèi)，投資人須將其可移動的設備、器具等物品搬離，投資人投入的裝飾裝修及其附屬設施設備無償歸屬于出租人所有，投資人并不得對既有裝修進行破壞，逾期視為自動放棄上述設備、器具等的權利，出租方有權自行予以處置。搬離設備、器具前必須將租金、物業(yè)管理費、水電等相關費用全部結(jié)清，由出租方確認后投資人可搬離設備、器具等設施。 |
承租方須承諾事項
（略）
|
承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人為合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向投資人應符合國家民法典、法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關規(guī)定。
3、意向投資人不能被列入“信用中國”網(wǎng)站（
4、本項目不接受聯(lián)合體。
5、本項目不接受委托報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
|
下載
預覽 |
現(xiàn)場勘驗確認書（自然人簽字按手印，非自然人加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
|
下載
預覽 |
現(xiàn)場勘驗確認書（自然人簽字按手印，非自然人加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預覽 |
|
重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
1.標的權屬情況：標的權屬為五華區(qū)財政局，昆明（略）
2.租賃免租期：簽訂正式《租賃合同》當日開始計算，建筑面積小于100平方米（含100平方米）的給予10天的裝修免租期；建筑面積100平方米至300平方米（含300平方米）的給予20天的裝修免租期；建筑面積300平方米以上的給予30天的裝修免租期。
3.履約保證金：一個月租金。(簽訂《租賃合同》當日須交納至出租方指定賬戶）
4.租金遞增方式：第二年起，年租金每年遞增2%。
5.標的租賃用途：住宅、商鋪、商業(yè)用房使用，經(jīng)營項目必須嚴格遵守國家的有關法律、法規(guī)和政策，依法經(jīng)營，需符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全要求，不能私自搭建各類違法、違章建筑。投資人需自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關經(jīng)營許可證照，且負責使其在出租期內(nèi)保持有效。
6.相關費用：投資人需按國家相關規(guī)定承擔稅費、水、電費按國家相關標準收取，具體以《租賃合同》為準。
7.租金支付方式：租金按先支付后使用的原則，按年一次性支付。
8.是否有原租戶：無原租戶。
9.標的其它情況：本項目以現(xiàn)狀進行租賃，意向投資人一經(jīng)報名，就視為完全認可并準確無誤的清楚理解招租公告文本內(nèi)容和出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款內(nèi)容，并對此無異議。
10.后期經(jīng)營所需投入的資金、設施設備、裝修及辦理相關證照等事項由投資人自行承擔。請在報名前完成對資產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括不限于辦證情況、房屋狀況等涉及經(jīng)營的內(nèi)容，投資人自行承擔投資所存在的一切責任、風險及損失。確定租賃后，則默認對資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵、業(yè)態(tài)及證照辦理等內(nèi)容了解并予以認可。成交后，投資人需按照相關規(guī)定完善消防安全等設施設備，確保場地消防安全符合相關規(guī)定。
請閱讀完公告所有文字。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
|
交納注意事項
1、意向投資人須（略）保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
|
處置辦法（略）
|
披露附件
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
|
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
|
交易須知
（略）
|
風險提示
（略）
|
供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
