標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包概況
1、本項(xiàng)目由瀘州（略）
2、環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進(jìn)入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機(jī)融合。
3、配套齊全。項(xiàng)目周邊公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院瀘州市人民醫(yī)院，離本項(xiàng)目不到一公里，為您和您的家人健康護(hù)航；孩子上學(xué)有張壩中心幼兒園、長江小學(xué)、長江中學(xué)、天府中學(xué)（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個(gè)運(yùn)動體育項(xiàng)目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超市（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運(yùn)和）、金融和通訊服務(wù)，到地方特色小吃、KTV等，這里應(yīng)有盡有。
4、交通便捷。項(xiàng)目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東核心區(qū)域，緊鄰繁華商圈水井溝；多條公交線路可以直通水井溝、西南商貿(mào)城、客運(yùn)中心站，交通方便；修建中的長江二橋正在抓緊施工，未來城東片區(qū)和中心半島、城北的聯(lián)系會更加緊密，升值潛力無限。
（略）進(jìn)行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務(wù)。
（略）的正整數(shù)倍。
特別提示：網(wǎng)站上的戶型圖僅作參考之用，以實(shí)際戶型為準(zhǔn)，購買前請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場詳細(xì)了解。
聯(lián)系（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的資產(chǎn)概況
1、本項(xiàng)目由瀘州（略）
2、環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進(jìn)入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機(jī)融合。
3、配套齊全。項(xiàng)目周邊公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院瀘州市人民醫(yī)院，離本項(xiàng)目不到一公里，為您和您的家人健康護(hù)航；孩子上學(xué)有張壩中心幼兒園、長江小學(xué)、長江中學(xué)、天府中學(xué)（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個(gè)運(yùn)動體育項(xiàng)目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超市（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運(yùn)和）、金融和通訊服務(wù)，到地方特色小吃、KTV等，這里應(yīng)有盡有。
4、交通便捷。項(xiàng)目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東核心區(qū)域，緊鄰繁華商圈水井溝；多條公交線路可以直通水井溝、西南商貿(mào)城、客運(yùn)中心站，交通方便；修建中的長江二橋正在抓緊施工，未來城東片區(qū)和中心半島、城北的聯(lián)系會更加緊密，升值潛力無限。
（略）進(jìn)行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務(wù)。
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
/
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
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轉(zhuǎn)讓方承諾
一、轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存（略）（ |
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱
瀘州（略）
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轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6222N7XC |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 瀘州市
江陽區(qū)
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住所/注冊地址
瀘州（略）
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
徐茂 |
注冊資本
239,317.08 萬人民幣
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所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
瀘州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）686813T
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批準(zhǔn)單位名稱
瀘州市人民政府
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批準(zhǔn)文件類型
文件
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
瀘州市人民政府關(guān)于解決茜草工礦棚項(xiàng)目還本付息資金緊缺問題的批復(fù)
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批準(zhǔn)日期
2019-10-18
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批準(zhǔn)文號
瀘市府函（2019）189號
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交易條件與受讓方資格條件
交易條件
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
（略）
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價(jià)款支付方式
一次性
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與交易相關(guān)其他條件
一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：
1、一次性付款：受讓方應(yīng)于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。
2、按揭貸款：受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
一、在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本次交易接受聯(lián)合體報(bào)名受讓。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容:
1.項(xiàng)目背景
按照《瀘州（略）
2.估價(jià)對象評估范圍
估價(jià)對象為瀘州（略）
3.估價(jià)對象權(quán)屬權(quán)益狀況
①估價(jià)對象權(quán)屬狀況
估價(jià)對象房屋均未辦理分戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
②估價(jià)對象權(quán)益狀況
估價(jià)對象房屋權(quán)利人均為瀘州（略）
估價(jià)對象權(quán)屬明晰，對進(jìn)入房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓無影響，本次評估未考慮抵押、租賃因素對估價(jià)對象價(jià)值的影響。
⒋估價(jià)對象實(shí)物狀況
①土地實(shí)物狀況
項(xiàng) 目 |
具體內(nèi)容 |
坐落 |
位于江陽區(qū)沙茜北路68號 |
面 積 |
共有宗地面積為60751.52㎡ |
用 途 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
土地權(quán)利類型 |
出讓 |
使用期限 |
2014年12月01日起2084年11月30日止 |
形 狀 |
宗地形狀規(guī)則，對土地利用無影響 |
四 至 |
東臨沙茜北路，西臨酒谷大道一段，南臨楨楠路，北臨沙坪路 |
地勢條件 |
宗地地勢平坦，對土地利用無影響 |
地質(zhì)條件 |
地質(zhì)條件良好，滿足建筑設(shè)計(jì)要求 |
土壤狀況 |
無明顯污染源及其他特殊情況，對房地產(chǎn)開發(fā)利用無不利影響 |
土地開發(fā)程度 |
宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內(nèi)“六通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整） |
剩余使用年限 |
59.7年 |
土地利用狀況 |
作為估價(jià)對象分?jǐn)偼恋厥褂?/tr>
|
綜上所述，估價(jià)對象宗地狀況良好，地形地勢及地質(zhì)條件均滿足作為住宅用房的使用需求，土地用途與周邊環(huán)境及規(guī)劃發(fā)展協(xié)調(diào)一致，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。對房地產(chǎn)價(jià)值有積極影響。
②住宅房地產(chǎn)實(shí)物狀況
坐落 |
江陽區(qū)沙茜北路68號 |
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樓盤名稱 |
沙坪·望月苑 |
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建成年份 |
2016年 |
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建筑物總樓層 |
1、5號樓：地上共25層，地下共2層；2、4號樓：地上共30層；3、6號樓：地上共24層；7、8號樓：地上共32層。 |
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戶型 |
A1、A2、A3、A4、A5、A6、B3、B4、B5、B6、D3、D6 |
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面積（㎡）） |
1號樓：B3為64.58㎡，B3、B6為61.39、64.58㎡，B4、B5為64.41㎡；
2號樓：D3為146.45㎡；
4號樓：D6為147.06㎡；
5號樓：B3、B6為64.7㎡、B4、B5為64.54㎡；
7號樓：A1、A2為94.44㎡，A3為129.08㎡，A4為127.14㎡，A5為94.51㎡，A6為129.98、129.24㎡；
8號樓：A1、A2為93.87㎡、A3為128.31㎡、A4為126.38㎡，A5為93.94㎡，A6為128.46㎡。 |
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建筑結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
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設(shè)備設(shè)施 |
通水、電、氣、視、訊、網(wǎng)絡(luò)等 |
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垂直升降電梯三部、步行樓梯，1、5號樓配備電梯均能直通地下車庫，2、4、7、8號樓配備電梯，但不能直通地下車庫，需出樓棟后從小區(qū)專門出入口到地下車庫。 |
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門禁、消防設(shè)備等 |
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裝飾裝修 |
門窗、樓梯間/電梯間 |
入戶門為防盜門，室內(nèi)未裝修，窗為塑鋼窗。樓梯間地面水泥踏步、墻面及天棚鋼化仿瓷涂料。 |
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部位 |
樓（地）面 |
內(nèi)墻面 |
天棚 |
客廳 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
臥室 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
廚房 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
衛(wèi)生間 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
空間布局 |
二室二廳一廚一衛(wèi)（B3、B4、B5、B6）、三室二廳一廚一衛(wèi)（A1、A2、A5）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A4）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A3、A6）、四室二廳一廚二衛(wèi)（D3、D6） |
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小區(qū)環(huán)境 |
綠化率正常 |
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建筑功能 |
估價(jià)對象作為獨(dú)立成套住宅用房，室內(nèi)功能區(qū)劃明確。通風(fēng)、采光、消防、防水、日照等滿足作為住宅用途使用要求。 |
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建筑外觀 |
外觀一般，造型普通 |
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物業(yè)管理 |
專業(yè)物業(yè)，管理水平較好 |
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建筑物使用現(xiàn)狀 |
閑置 |
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建筑類型 |
估價(jià)對象所處樓幢為高層建筑 |
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新舊程度 |
綜合成新率85% |
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綜上所述，估價(jià)對象為拆遷安置房，所在樓棟設(shè)施設(shè)備較齊全，功能較完善，整體維護(hù)較好，獨(dú)立使用性較好，戶型設(shè)計(jì)布局合理，整體物業(yè)管理情況較好，對房地產(chǎn)價(jià)值有積極影響。
⒌估價(jià)對象區(qū)位條件
區(qū)位狀況包括估價(jià)對象所處的位置（坐落）、交通條件、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。
區(qū)域位置 |
坐落 |
江陽區(qū)沙茜北路68號（沙坪·望月苑） |
方位 |
地處瀘州茜草半島沙茜片區(qū) |
距市中心距離 |
距水井溝商業(yè)中心約2公里 |
距汽車站距離 |
距瀘州客運(yùn)中心站約8公里 |
距火車站距離 |
距瀘州高鐵站約11公里 |
距機(jī)場距離 |
距云龍機(jī)場約20公里 |
臨街狀況 |
估價(jià)對象所在小區(qū)四面臨街，估價(jià)對象所在樓棟一面臨街。 |
樓幢 |
小區(qū)樓棟呈圍合式分布，樓棟正面面對小區(qū)中庭，背面臨街道 |
樓層 |
批量性評估，樓層分布分散，具體詳見權(quán)屬登記狀況一覽表。 |
交通條件 |
公交便捷度 |
所在小區(qū)100米內(nèi)有19、94、161、161B、265、275、290、297等多路公交車從此經(jīng)過。 |
交通通達(dá)度 |
估價(jià)對象區(qū)域內(nèi)有沙茜北路、酒谷大道、沙坪路等道路通過，交通便利度較好。 |
距公交車站距離 |
距離沙坪路公交站100米內(nèi) |
交通管制 |
臨街道路有隔離護(hù)欄，停滯度一般。 |
停車方便程度 |
所在樓盤配有地下停車場及地面停車位,停車較為方便 |
外部配套設(shè)施 |
教育配套設(shè)施 |
張壩幼兒園沙茜園區(qū)、瀘州市長江小學(xué)、瀘州市長江中學(xué) |
生活服務(wù)設(shè)施 |
區(qū)域內(nèi)有張壩幼兒園沙茜園區(qū)、瀘州市長江小學(xué)、瀘州市長江中學(xué)等學(xué)校；
區(qū)域內(nèi)有江南綜合農(nóng)貿(mào)（略）
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醫(yī)療配套設(shè)施 |
瀘州（略）
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基礎(chǔ)配套設(shè)施 |
該區(qū)域目前已達(dá)到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設(shè)施條件，保障率好 |
周圍環(huán)境 |
自然環(huán)境 |
臨近張壩桂園林風(fēng)景區(qū)，周圍大氣、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境較好 |
社區(qū)環(huán)境 |
拆遷安置小區(qū)，區(qū)域人文環(huán)境一般 |
景觀 |
景觀主要為小區(qū)景觀，所屬小區(qū)為安置小區(qū)，小區(qū)景觀一般，故其整體景觀狀況一般。 |
綜上所述，估價(jià)對象位置較好，各類外部基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善，周圍環(huán)境整體較好，對房地產(chǎn)價(jià)值有積極影響。
其它披露事項(xiàng):
一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未出租。
（略）出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告》川金信資評（2025）第005號作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。
三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費(fèi)按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓方承諾：
1、采用一次性支付標(biāo)的全部價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的，受讓方資料提供齊全后6個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證；
2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標(biāo)的價(jià)款的，受讓方辦理抵押登記，轉(zhuǎn)讓方收到銀行放款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的；
五、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物有可能存（略）后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進(jìn)行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。
（略）/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。
八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。
九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式：
1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行及四川省、瀘州市現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)款結(jié)算事宜。
貸款銀行指定為：
（1）瀘州農(nóng)商銀行；地址：瀘州（略）
（2）中國建設(shè)銀行，地址：瀘州市酒城大道三段10號附20至21號世紀(jì)城支行。
3、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系（略）
4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價(jià)款的，在受讓方支付轉(zhuǎn)讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個(gè)工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價(jià)20%扣除違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
（略）/m2；涉及二次供水費(fèi)用按物管要求繳納。
十一、此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 組織看房�？捶�（略）
十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金 。
十三、本項(xiàng)目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納。
（略）簽訂物業(yè)協(xié)議時(shí)，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物外有商業(yè)頂樓層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。 |
企業(yè)管理層是否參與受讓
不參與
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
無
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交納截止時(shí)間
2026-07-17 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金作為一部分首期價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在收到掛牌申請人的服務(wù)費(fèi)用后，將保證金劃至掛牌申請人指定賬戶。
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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合同模版 |
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產(chǎn)權(quán)證 |
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明細(xì)表 |
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預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個(gè)工作日
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無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向受讓方
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有合格意向受讓方
動態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時(shí)對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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