標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
（略）公開掛網(wǎng)招租，標的均（略）
2.租賃期限：經(jīng)營性資產(chǎn)租賃期限為3-5年，具體租賃時間由承租人與出租人在簽訂《房屋租賃合同》時協(xié)商確定。
3.標的查看（略）
（略）的正整數(shù)倍，延時報價周期120秒。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標的簡介
-
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標的特別提示事項
——
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MACNEY0F11 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 遂寧市
船山區(qū)
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住所/注冊地址
四川省遂寧（略）
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（略））
5,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
劉少偉 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
遂寧（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MB（略）
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批準單位名稱
遂寧（略）
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
/
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批準日期
2025-03-17
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批準文號
/
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
滿足如下全部條件后，由出租方在5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方。
1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；
2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；
3.承租方已結清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，以及其他應由承租方承擔的費用。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3-5年
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與出租相關的其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。
二出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項
一、承租方應承諾：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
二、承租方應承諾：在租賃期內(nèi)，承租方為該房屋的實際管理人，應承擔安全管理責任，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔，與出租方無關。承租方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。若因第三方責任造成房屋損害，承租方基于對房屋的管理義務而有責任向第三方追索賠償。
三、承租方應承諾：租賃期內(nèi)，對標的裝修、改善和增設的添置物等自行維護、維修，并承擔相關費用。
四、承租方應承諾：租賃期間，不得利用出租標的從事違法犯罪活動，不得擅自改變房屋用途或出租業(yè)態(tài)。
五、承租方應承諾：租賃期間，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電（包括與公攤費用部分）、光纖、供暖、燃氣、物業(yè)管理費、工商、稅收、垃圾運輸費等所有費用。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告不公開也不備查。
二、其他事項:
（一）標的基本情況
1.出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。子標的具體情況以移交時的現(xiàn)狀為準。
2.年租金遞增比例
（略））以上的，次年度的租金不遞增。通過遞增，租金達到下一個額度，按下一個額度的遞增比例遞增。
3.履約保證金標準
（略）以上的，按首年租金的10%交納。在簽訂《房屋租賃合同》時，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方交納，履約保證金在出租方保管期間不計利息。
（二）實地查看
1.出租標的按現(xiàn)狀單個招租，請承租人實地查看并（略）。
2.意向承租方報名前需前往標的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應全面了解本次出租資產(chǎn)可能存（略）后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約。
（三）合同簽訂：出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
（四）交易價款劃轉(zhuǎn)條件：雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認已收到雙方應支付的交易服務費后，5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
（五）房屋移交：出租方確認承租方的履約保證金和首次租金到賬后5個工作日內(nèi)，由出租方將房屋移交給承租方。
（六）拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權對交易保證金進行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
（七）優(yōu)先承租權
本次租賃標的中，部分標的處于租賃狀態(tài)，其中部分標的存在優(yōu)先承租權。行使優(yōu)先承租權的原承租戶應在信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所提出承租申請，并在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所場內(nèi)采用過程行權方式行使優(yōu)先承租權。若行使優(yōu)先承租權的原承租戶未在公告期內(nèi)向西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所提出承租申請，則表示自動放棄優(yōu)先承租權。
（八）其它披露事項
1.租賃期內(nèi)，若遇市政施工，承租方應無條件配合，且無權要求出租方減免租金。
2.承租方裝修期間無免租期，需按《房屋租賃合同》約定支付租金。
3.因國家政策或政府相關部門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔。出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時間結算。在合同履約期間，政府主管部門對租賃標的裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。
4.其他信息詳見《房屋租賃合同》及《資產(chǎn)出租明細表》。
5.本次出租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認函》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-17 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）總行營業(yè)部 |
賬號
02（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
