標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、本次出租標的（略）
（略）或其整數(shù)倍。意向承租方（略）成功后即可參與報價。
|
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
|
標的簡介
（略）
（略）或其整數(shù)倍。意向承租方（略）成功后即可參與報價。 |
標的特別提示事項
——
|
標的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6B66CP8W |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
|
企業(yè)類型
（略）
|
所在地區(qū)
四川 攀枝花市
鹽邊縣
|
住所/注冊地址
四川省攀枝花（略）
|
（略））
50,000 萬人民幣
|
法定代表人/負責人
江前福 |
所屬行業(yè)
文化藝術業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
中型
|
產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
鹽邊縣文化廣播電視和旅游局
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MB（略）A
|
批準單位名稱
（略）
|
批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
|
批準文件名稱或決策名稱
鹽邊文旅投資集團2026年第7次總經(jīng)理辦公會議紀要
|
批準日期
2026-04-17
|
批準文號
2026年第7次
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
|
價格說明
——
|
履約保證金處置方式
（略）。
二、租賃押金在出租方保管期間不計利息。租賃期間，保證金不抵房屋租金，雙方租賃關系結束后，承租方承租的房屋基礎設施完好無損，并在房租、水電費、物管費等結算后，保證金無息全額數(shù)退回承租方。
|
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
5年
|
與出租相關的其他條件
一、本次出租的首期租金、租賃押金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首期租金。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到承租方支付的首期租金及承租方結清服務費后5個工作日內(nèi)，將首期租金、租賃押金無息劃轉至出租方指定賬戶。
|
承租方須承諾事項
意向承租方成功承租后，應對以下事項作出承諾：
一、承租方已充分了解租賃標的的現(xiàn)狀及周邊設施，并充分知曉租賃標的使用方面可能涉及的風險。
二、承租方在承租房屋內(nèi)及其周邊所從事的一切活動均應遵守法律法規(guī)和行政管理規(guī)定，不影響他人的合法權益。在承租房屋內(nèi)及其周邊發(fā)生的治安案件、民事糾紛或違法行為，均由承租方負責向相關部門報告或報警，承擔相應管理責任，屬承租方原因造成的，由承租方承擔全部責任。
三、承租方承擔自用的物業(yè)管理費、水電費、燃氣、衛(wèi)生費、通信網(wǎng)絡費、維修維保等一切費用。承租方須依約按時足額向出租方或第三方單位繳清相應費用，不得拖欠。
四、資產(chǎn)內(nèi)部水電分支布線、管線改造、終端安裝以及水表、電表的采購、安裝、維護等均由承租方自行負責并承擔全部費用，其中水、電表具的規(guī)格及安裝位置須經(jīng)出租方書面確認。所有施工及所用材料須符合國家及地方安全規(guī)范。因承租方設計、施工、材料、使用不當或維護不善造成的任何損失（包括但不限于漏水、漏電、火災、房屋損毀）及任何第三方人身、財產(chǎn)損失，全部責任由承租方承擔；造成出租方損失的，承租方予以全額賠償。
五、承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，承租方應負責修復或經(jīng)濟賠償。
六、承租方逾期支付租金超過20日的，出租方有權單方解除合同，收回房屋，并自行處置承租方留存的物品，處置費用由承租方承擔。
七、承租方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還出租方，可以移動搬運的物品由承租方自行搬離。
八、承租方交還出租方承租房屋及附屬設施、設備應當保證完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權自行處置，若因此造成出租方經(jīng)濟損失，可追究承租方責任。
|
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
二、報名時需繳納相對應的交易保證金。
三、不接受聯(lián)合體報名。
四、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
|
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估/詢價報告：不公開也不備查。
二、本次租賃標的目前處于空置狀態(tài)，按現(xiàn)狀出租，詳見《資產(chǎn)出租明細表》。
二、租賃標的實際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準，不影響成交及交易價格。
三、本次租賃標的產(chǎn)權清晰，無抵押、擔保、涉訴等影響公開出租的情形。
四、租賃用途：商業(yè)。
五、租賃期限：5年（含免租期），裝修免租期為1個月，租金按年度支付，租金不遞增，詳見《資產(chǎn)出租明細表》。
六、出租方已對標的狀況進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向承租方（略），則視為充分知曉并認可承租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何異議。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付租金、進行資產(chǎn)交接。意向承租方到現(xiàn)場查證標的的過程中，一切費用自理，并承擔除出租方原因外在查證現(xiàn)場發(fā)生的人身傷亡事故責任及財產(chǎn)損失。
七、承租期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擴大使用區(qū)域，不得擅自拆改變動租賃標的資產(chǎn)，以及轉租、轉讓、轉借、抵押、變賣承租房屋及出租方所屬的任何資產(chǎn)。
八、承租期內(nèi)，承租方不得擅自更改租賃標的資產(chǎn)用途，不得擅自變更為危險品存儲、重型加工、煙花爆竹銷售儲存、燃油/燃氣銷售點、乙炔/氧氣等工業(yè)氣體經(jīng)營、大量易燃化學品零售、傳統(tǒng)低端五金建材店、農(nóng)機銷售、墓碑石刻銷售、壽衣花圈店、洗車修車鋪等對整體環(huán)境、居民生活造成嚴重影響的業(yè)態(tài)等用途，確需變更的須經(jīng)出租方書面同意并取得行政許可。
九、承租期內(nèi)，為保證承租標的資產(chǎn)的整體安全與形象，承租方在裝修施工前，須提前至少15日向出租方報送詳細的裝修設計方案、施工圖紙、用料說明等全套裝修方案，經(jīng)出租方書面審核同意后，承租方方可進場施工。在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設施的維修責任由承租方負責。
十、租賃期內(nèi)，租賃標的如發(fā)生動遷或者其他政府征用等行為情況的，屬于應當補償給承租方的費用，由政府或者向對方直接支付給承租方，如果出租方收取的應當在合理期間內(nèi)支付給承租方。
十一、租賃期內(nèi)，租賃標的的所有安全責任由承租方自行負責，與出租方無關。
十二、出租方在《房屋租賃合同》生效且收到承租方應支付的首期租金、租賃押金及交易服務費后，出租方負責在5日內(nèi)將出租標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給承租方。
十三、其他事項詳見《房屋租賃合同》（樣本）。
十四、標的查看（略）
|
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時間
2026-07-17 16:00:00
|
交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
|
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉為首期租金、租賃押金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認承租方資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署《房屋租賃合同》；
8.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金的；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除出租方和承租方應支付的服務費用。若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
|
披露附件
名稱
操作
|
房屋租賃合同（樣本） |
下載
預覽 |
|
資產(chǎn)出租明細表 |
下載
預覽 |
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
|
供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
