標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
一、本次出租標(biāo)的（略）
（略）或其整數(shù)倍。意向承租方（略）成功后即可參與報(bào)價(jià)。
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
（略）
（略）或其整數(shù)倍。意向承租方（略）成功后即可參與報(bào)價(jià)。 |
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA6B66CP8W |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 攀枝花市
鹽邊縣
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住所/注冊(cè)地址
四川省攀枝花（略）
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（略））
50,000 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
江前福 |
所屬行業(yè)
文化藝術(shù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
鹽邊縣文化廣播電視和旅游局
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MB（略）A
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
鹽邊文旅投資集團(tuán)2026年第7次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2026-04-17
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批準(zhǔn)文號(hào)
2026年第7次
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
——
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履約保證金處置方式
（略）。
二、租賃押金在出租方保管期間不計(jì)利息。租賃期間，保證金不抵房屋租金，雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，承租方承租的房屋基礎(chǔ)設(shè)施完好無(wú)損，并在房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)等結(jié)算后，保證金無(wú)息全額數(shù)退回承租方。
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次出租的首期租金、租賃押金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到承租方支付的首期租金及承租方結(jié)清服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金、租賃押金無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
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承租方須承諾事項(xiàng)
意向承租方成功承租后，應(yīng)對(duì)以下事項(xiàng)作出承諾：
一、承租方已充分了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及周邊設(shè)施，并充分知曉租賃標(biāo)的使用方面可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)。
二、承租方在承租房屋內(nèi)及其周邊所從事的一切活動(dòng)均應(yīng)遵守法律法規(guī)和行政管理規(guī)定，不影響他人的合法權(quán)益。在承租房屋內(nèi)及其周邊發(fā)生的治安案件、民事糾紛或違法行為，均由承租方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門報(bào)告或報(bào)警，承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任，屬承租方原因造成的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
三、承租方承擔(dān)自用的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)狻⑿l(wèi)生費(fèi)、通信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修維保等一切費(fèi)用。承租方須依約按時(shí)足額向出租方或第三方單位繳清相應(yīng)費(fèi)用，不得拖欠。
四、資產(chǎn)內(nèi)部水電分支布線、管線改造、終端安裝以及水表、電表的采購(gòu)、安裝、維護(hù)等均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，其中水、電表具的規(guī)格及安裝位置須經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)。所有施工及所用材料須符合國(guó)家及地方安全規(guī)范。因承租方設(shè)計(jì)、施工、材料、使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的任何損失（包括但不限于漏水、漏電、火災(zāi)、房屋損毀）及任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，全部責(zé)任由承租方承擔(dān)；造成出租方損失的，承租方予以全額賠償。
五、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
六、承租方逾期支付租金超過(guò)20日的，出租方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并自行處置承租方留存的物品，處置費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
七、承租方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方，可以移動(dòng)搬運(yùn)的物品由承租方自行搬離。
八、承租方交還出租方承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)保證完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)自行處置，若因此造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，可追究承租方責(zé)任。
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承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
二、報(bào)名時(shí)需繳納相對(duì)應(yīng)的交易保證金。
三、不接受聯(lián)合體報(bào)名。
四、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估/詢價(jià)報(bào)告：不公開(kāi)也不備查。
二、本次租賃標(biāo)的目前處于空置狀態(tài)，按現(xiàn)狀出租，詳見(jiàn)《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。
二、租賃標(biāo)的實(shí)際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準(zhǔn)，不影響成交及交易價(jià)格。
三、本次租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、擔(dān)保、涉訴等影響公開(kāi)出租的情形。
四、租賃用途：商業(yè)。
五、租賃期限：5年（含免租期），裝修免租期為1個(gè)月，租金按年度支付，租金不遞增，詳見(jiàn)《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。
六、出租方已對(duì)標(biāo)的狀況進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向承租方（略），則視為充分知曉并認(rèn)可承租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何異議。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付租金、進(jìn)行資產(chǎn)交接。意向承租方到現(xiàn)場(chǎng)查證標(biāo)的的過(guò)程中，一切費(fèi)用自理，并承擔(dān)除出租方原因外在查證現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的人身傷亡事故責(zé)任及財(cái)產(chǎn)損失。
七、承租期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擴(kuò)大使用區(qū)域，不得擅自拆改變動(dòng)租賃標(biāo)的資產(chǎn)，以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、變賣承租房屋及出租方所屬的任何資產(chǎn)。
八、承租期內(nèi)，承租方不得擅自更改租賃標(biāo)的資產(chǎn)用途，不得擅自變更為危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、重型加工、煙花爆竹銷售儲(chǔ)存、燃油/燃?xì)怃N售點(diǎn)、乙炔/氧氣等工業(yè)氣體經(jīng)營(yíng)、大量易燃化學(xué)品零售、傳統(tǒng)低端五金建材店、農(nóng)機(jī)銷售、墓碑石刻銷售、壽衣花圈店、洗車修車鋪等對(duì)整體環(huán)境、居民生活造成嚴(yán)重影響的業(yè)態(tài)等用途，確需變更的須經(jīng)出租方書(shū)面同意并取得行政許可。
九、承租期內(nèi)，為保證承租標(biāo)的資產(chǎn)的整體安全與形象，承租方在裝修施工前，須提前至少15日向出租方報(bào)送詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、用料說(shuō)明等全套裝修方案，經(jīng)出租方書(shū)面審核同意后，承租方方可進(jìn)場(chǎng)施工。在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
十、租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的如發(fā)生動(dòng)遷或者其他政府征用等行為情況的，屬于應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給承租方的費(fèi)用，由政府或者向?qū)Ψ街苯又Ц督o承租方，如果出租方收取的應(yīng)當(dāng)在合理期間內(nèi)支付給承租方。
十一、租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的所有安全責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。
十二、出租方在《房屋租賃合同》生效且收到承租方應(yīng)支付的首期租金、租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)后，出租方負(fù)責(zé)在5日內(nèi)將出租標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給承租方。
十三、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）。
十四、標(biāo)的查看（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-17 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開(kāi)戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為首期租金、租賃押金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)承租方資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《房屋租賃合同》；
8.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金的；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書(shū)面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除出租方和承租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
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披露附件
名稱
操作
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房屋租賃合同（樣本） |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)出租明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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