標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、租賃標的基本情況：本次擬出租資產(chǎn)分別（略）
（略），其中（略）
三、租賃用途：租賃住房使用需符合房屋性質(zhì)、國家相關法律法規(guī)和政府規(guī)劃，其租賃用途所產(chǎn)生的噪音和污染須符合國家標準、不會對周邊環(huán)境（或住宅小區(qū)）造成影響。
四、標的探勘時間：掛牌公告期內(nèi)，標的現(xiàn)狀請現(xiàn)場查看標的確認，查看標的及標的咨詢（略）
（略）的正整數(shù)倍，最高不超過10倍。
6套住房出租處置明細表
|
序號
|
房產(chǎn)（略）
|
詳細地址
|
權證編號
|
建筑面積(㎡)
|
租賃用途
|
結(jié)構(gòu)
|
租賃年限
|
（略）/年）
|
（略）/年）
|
（略））
|
加價幅度
|
限時報價期
|
備注
|
1
|
德陽分部廠前家屬區(qū)205-2-1-6-2
|
德陽（略）
|
川國用(96)字第05948號
|
55.94
|
住宅
|
混合
|
5年
|
0.42
|
0.42
|
0.2
|
（略）及500的正整數(shù)部，最高不超過10倍
|
120秒
|
未辦理不動產(chǎn)權登記證，權證編號顯示為土地使用證號
|
2
|
德陽分部廠前家屬區(qū)D208-3-6-1
|
德陽（略）
|
川國用(96)字第05948號
|
48.87
|
住宅
|
混合
|
5年
|
0.39
|
0.39
|
0.2
|
3
|
（略）5樓2號 |
綿竹市劍南鎮(zhèn)金山街21號東汽竹苑
|
川（2019）綿竹市不動產(chǎn)權第（略）號
|
89.29
|
住宅
|
混合
|
5年
|
0.51
|
0.51
|
0.2
|
|
4
|
東汽竹苑小區(qū)1
（略）3樓2號 |
綿竹市劍南鎮(zhèn)金山街21號東汽竹苑
|
川（2019）綿竹市不動產(chǎn)權第（略）號
|
89.29
|
住宅
|
混合
|
5年
|
0.53
|
0.53
|
0.2
|
|
5
|
（略）2樓1號 |
綿竹市劍南鎮(zhèn)金山街21號東汽竹苑
|
川（2019）綿竹市不動產(chǎn)權第（略）號
|
89.29
|
住宅
|
混合
|
5年
|
0.5
|
0.5
|
0.2
|
|
6
|
（略）5樓1號 |
綿竹市劍南鎮(zhèn)金山街21號東汽竹苑
|
川（2019）綿竹市不動產(chǎn)權第（略）號
|
89.29
|
住宅
|
混合
|
5年
|
0.51
|
0.51
|
0.2
|
|
|
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
|
標的簡介
6套住房出租處置明細表
|
序號
|
房產(chǎn)（略）
|
詳細地址
|
權證編號
|
建筑面積(㎡)
|
租賃年限
|
結(jié)構(gòu)
|
租賃年限
|
（略）/年）
|
（略）/年）
|
（略））
|
加價幅度
|
限時報價期
|
備注
|
4
|
東汽竹苑小區(qū)1
（略）3樓2號 |
綿竹市劍南鎮(zhèn)金山街21號東汽竹苑
|
川（2019）綿竹市不動產(chǎn)權第（略）號
|
89.29
|
住宅
|
混合
|
5年
|
0.53
|
0.53
|
0.2
|
（略）及500的正整數(shù)部，最高不超過10倍
|
120秒
|
|
|
標的特別提示事項
——
|
標的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）50521B |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
|
企業(yè)類型
（略）
|
所在地區(qū)
四川 德陽市
旌陽區(qū)
|
住所/注冊地址
德陽（略）
|
（略））
568,339.78 萬人民幣
|
法定代表人/負責人
劉輝 |
所屬行業(yè)
通用設備制造業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
大型
|
產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
國務院國資委監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）0427XG
|
批準單位名稱
（略）
|
批準文件類型
其他
|
批準文件名稱或決策名稱
關于掛牌招租東汽竹苑等處6套房產(chǎn)的申請
|
批準日期
2025-03-20
|
批準文號
/
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/年
|
價格說明
——
|
履約保證金處置方式
為了保障租賃合同的正常履行，出租方設置了相應金額的履約保證金。租賃期屆滿時，（略）絡及其他因承租方租賃期間所產(chǎn)生的所有費用并無違約行為時，出租方向承租方無息退還履約保證金，但如有違約行為或未結(jié)清費用，出租方將按合同約定或有關規(guī)定扣除相關費用后，保證金如有結(jié)余部分出租方退還給承租方。 |
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
5年
|
與出租相關的其他條件
一、本次資產(chǎn)招租首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結(jié)算。租金支付周期為12個月，以后每期租金在上一支付周期期滿前即租賃期內(nèi)每年第12個月25日前一次性支付到出租方指定賬戶。
二、出租方和承租方應于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項
1、我方承諾，租賃用途須符合房屋性質(zhì)、政府規(guī)劃和國家法律法規(guī)（其租賃用途所產(chǎn)生的噪音和污染須符合國家標準、不會對周邊環(huán)境（住宅小區(qū)）造成影響），按照使用要求充分、合理利用租賃標的；且按約定時限交清房租。否則出租方有權解除租賃合同并追究違約責任，隨時收回標的，相關的經(jīng)濟和法律責任由承租方自行承擔。
2、我方承諾，裝修時具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應應急措施，保護現(xiàn)場，報告相關部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊如涉及居民小區(qū)和學校，應合理安排工序，嚴格中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應該及時處理。
3、我方承諾，不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關職能部門和有資質(zhì)的設計單位審批后方能施工，相關費用全部由承租方自行承擔。租賃期限屆滿時，我方在租賃期間投入的裝修設施等，除可移動的設備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設施等所有權歸屬出租方所有，除另有約定外，我方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如我方違反本條約定出租方有權要求我方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。
4、我方承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人。
5、我方承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押、擔保等。
6、我方承諾，承租后按年用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。
7、我方承諾，租賃期間，服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定；在經(jīng)營過程中合法經(jīng)營的同時，須做好防火、防盜、消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關工作，并承擔由此造成的一切后果及經(jīng)濟與法律責任。
8、我方承諾在競租成功后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
9、我方承諾在《租賃合同》生效之日起10個工作日內(nèi)通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納首期租金，并向出租方繳納履約保證金，履約保證金在出租方保管期間不計利息。
|
承租方資格條件
承租方資格條件
（一）意向承租方應當是在中國境內(nèi)依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）本次出租不允許聯(lián)合體承租。
（三）意向承租方報名時須交納相應標的的交易保證金。
（四）意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
|
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、租賃標的基本情況
本次擬出租資產(chǎn)分別（略）
二、標的權證情況
（略），其中（略）
三、租賃用途
租賃住房使用需符合房屋性質(zhì)、國家相關法律法規(guī)和政府規(guī)劃，其租賃用途所產(chǎn)生的噪音和污染須符合國家標準、不會對周邊環(huán)境（或住宅小區(qū)）造成影響。
四、出租期限及租金上漲
本次租賃標的出租期限為5年；從第二年起以后年度租金在上一年度年租金總額基礎上按1%逐年遞增,租金為含稅價額。
五、租金的支付
租金支付周期為12個月，首期租金在租賃合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付，以后各期租金在上期繳納租金到期日前即租賃期內(nèi)每年第12個月25日前一次性支付。
六、合同履約保證金
承租方需在租賃合同生效之日起10個工作日內(nèi)向出租方繳納相應金額的房屋租賃合同履約保證金，履約保證金金額原則上為2個月租金。
七、特別提示
租賃期內(nèi)，承租方為租賃房屋的實際管理人，應對房屋起到妥善管理的義務；因此租賃期內(nèi)租賃標的內(nèi)發(fā)生的任何安全責任或意外事故等均由承租方自行承擔，由此產(chǎn)生的任何責任均與出租方無關。
八、其他事宜
（一）出租方承諾在承租方簽訂《租賃合同》并交納了首期租金后，由出租方在規(guī)定時間內(nèi)向承租方移交租賃標的物，且以租賃標的物實物現(xiàn)狀移交。
(二)意向承租方須自行組織現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘過程中發(fā)生的所有費用和責任由意向承租方自行承擔。
(三)本次出租以實物現(xiàn)狀進行出租，意向承租方應（略）則視為其對租賃標的物面積及其他情況無異議，不影響本次成交及租賃價格。
(四)其他事項詳見《租賃(樣本）合同》。
(五)租賃期間，承租方在租賃使用租賃場地的過程中產(chǎn)生的任何水、電、氣及物業(yè)管理、場地“三包”等相關費用及責任均由承租方承擔，與出租方無關。
（六）租金不含水費、電費、氣費、通信網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等費用。
（七）標的探勘時間：掛牌公告期內(nèi)，標的現(xiàn)狀請現(xiàn)場查看標的確認，查看標的及標的咨詢（略）
|
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時間
2026-07-17 16:00:00
|
交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
|
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用后保證金余額按劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
|
處置明細表 |
下載
預覽 |
|
房屋建筑物產(chǎn)權證 |
下載
預覽 |
|
資產(chǎn)租賃合同（樣本合同，用于住宅類） |
下載
預覽 |
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
|
供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構(gòu)會員服務列表
