標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、本次出租標的：四川長江工業(yè)園區(qū)（略）
二、本次出租標的共計242個地下車庫可以分租或整租，詳見資產(chǎn)明細表。
（略）的正整數(shù)倍，最高不超過100倍。
四、查看標的（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
一、本次出租標的：四川長江工業(yè)園區(qū)（略）
二、本次出租標的共計242個地下車庫可以分租或整租，詳見資產(chǎn)明細表。
（略）的正整數(shù)倍，最高不超過100倍。
四、查看標的（略）
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標的特別提示事項
負1層設(shè)計242個車位，層高：3.9米；規(guī)格：2.55.0 |
標的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA（略）R |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 宜賓市
翠屏區(qū)
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住所/注冊地址
四川省宜賓（略）
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（略））
5,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
張代莉 |
所屬行業(yè)
零售業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
批復(fù)
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批準文件名稱或決策名稱
（略）行政辦公會 2024 年第 2 次會議
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批準日期
2024-05-07
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批準文號
（略）行政辦公會2024 年第 2 次會議第2期會議紀要
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/月/個
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價格說明
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履約保證金處置方式
《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃履約保證金，按照《租賃合同》約定金額繳納履約保證金。合同期滿，經(jīng)出租方收房合格后，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。雙方一致同意不可折抵扣履約保證金，但出租方扣除承租方履約保證金以抵償包括但不限于以下情況：
（略）造成經(jīng)濟損失的，出租方可以使用或扣留相應(yīng)的保
證金用于賠償。
二、因承租方原因造成出租方經(jīng)濟損失且履約保證金不足以補償?shù)牟糠�，承租方�?yīng)及時補足。
三、承租方產(chǎn)生違約事項但未支付違約金時出租方可扣除保證金，不足部分承租方應(yīng)及時補足。
四、其他應(yīng)由承租方承擔而承租方未予支付的款項。
出租方扣除保證金后，承租方須在接到通知后7個工作日內(nèi)將保證金補足到上述約定的金額。
五、其他詳見《租賃合同》。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜賓分所專用賬戶結(jié)算。
二、承租方若競價成功后，未按規(guī)定簽訂《租賃合同》，不再退還競租保證金。
三、交易價款劃轉(zhuǎn)條件：在本所確認收到交易價款、交易雙方服務(wù)費及生效《租賃合同》情況下，交易鑒證書出具之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項
一、承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造，不得改變租賃標的現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時，須遵守國家有關(guān)建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。租賃期內(nèi)，對租賃標的所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護責任和涉及的一切費用由承租方自行負責。
二、承租方使用租賃標的需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及規(guī)劃要求，須做好租賃標的防火、防盜、安全、完整性等所有相關(guān)工作，自行承擔由此造成的一切后果及經(jīng)濟與法律責任。
三、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃標的及其附屬設(shè)備設(shè)施一道無條件、無償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責任由承租方自行承擔；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分。
四、承租方須按約定時限交清租金且服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租標的的使用權(quán)；不得改變承租標的的用途；不得將承租標的擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租標的變賣，設(shè)置抵押、擔�；蜃兿噙M行此類活動；不得利用承租標的從事非法活動。
五、租賃用途須符合國家法律法規(guī)且經(jīng)出租方同意，嚴格按照規(guī)定用途使用，否則出租方有權(quán)隨時收回。
六、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。
七、不得將承租標的物用作任何形式的抵押擔保。
八、承租后，租金按合同約定方式銀行轉(zhuǎn)賬繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。
九、承租后，承租方因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜賓分所交納的競租保證金在扣除交易服務(wù)費后，剩余部分作為違約金轉(zhuǎn)入出租方。
十、承租方在租賃期間須嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，積極做好安全工作，全權(quán)承擔生產(chǎn)責任。
十一、其他具體事項按照《租賃合同》約定執(zhí)行。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人
2、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人
3、非法人組織
4、其他組織 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、 租賃期限：3年；
2、 租金：按先付費后使用的原則，按季繳納，承租方在每季度結(jié)束前15天向出租方支付下一季度的租金，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬繳納，租金為含稅價（稅率9%）。租金漲幅度：不遞增。
3、 履約保證金：合同簽訂當日，承租方向出租方繳納履約保證金（按照首月月租金收取）；合同期間若承租方違約，履約保證金不予退還（履約保證金包括但不限于抵扣租金、違約金等承租方應(yīng)當承擔的費用）。合同到期后，若承租方無違約行為，出租方無息退還承租方。
4、承租方承擔物業(yè)管理費等。
5、出租方承擔按法律法規(guī)應(yīng)由出租方承擔的費用，雙方另有約定的以雙方約定為準。
6、 其他具體事項按照《租賃合同》約定執(zhí)行。
7、所有出租車位無裝修免租期。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-17 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略）宜賓分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
1.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用
1. 若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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出租資產(chǎn)明細表 |
下載
預(yù)覽 |
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國有資產(chǎn)租賃范本合同 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標機構(gòu)會員服務(wù)列表
