標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
1.租賃標的掛牌價、交易保證金、計租面積：
標的序號
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租賃標的
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（略）/月）
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交易保證金
（略））
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計租面積（㎡）
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標的1
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福州（略）
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10851.3
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10
|
102.18
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標的2
|
福州（略）
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8805.6
|
5
|
68.42
|
標的3
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福州（略）
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10267.2
|
5
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124
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標的4
|
福州（略）
|
12418.2
|
10
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91.376
|
標的5
|
福州（略）
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66609.9
|
40
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936.85
|
標的6
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福州（略）
|
55119.6
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30
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1531.09
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標的7
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福州（略）
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6554.7
|
5
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60.19
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以上租賃標的分別招租。同一意向承租方（略）競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額交易保證金。租賃標的面積以實際為準，實際面積與掛牌面積不一致的，租金和交易服務費不作調(diào)整。
2.租賃用途：商業(yè)（辦公），不得用于餐飲及與寵物相關經(jīng)營用途，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
3.免租期：3個月（自出租方按租賃合同約定將租賃標的移交承租方使用之日起算）。
4.履約保證金及其支付方式：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付首年年租金的30%作為履約保證金（不計利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。
5.租金支付方式：租金按季結算，先付后用，簽訂《房屋租賃合同》后承租方應在每個繳款周期的首月15日前將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。
6.租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，從交付租賃標的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》（詳見附件）約定為準。第1和第2個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第3個租賃年度起（含第3個租賃年度）至租期結束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增3%。
7.交付時間：出租方在《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將租賃標的移交給承租方。
8.看樣（略）（略）名下資產(chǎn)，現(xiàn)均處于空置狀態(tài)。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標的簡介
1.租賃標的掛牌價、交易保證金、計租面積：
標的序號
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租賃標的
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（略）/月）
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交易保證金
（略））
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計租面積（㎡）
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標的2
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福州（略）
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8805.6
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5
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68.42
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租賃標的面積以實際為準，實際面積與掛牌面積不一致的，租金和交易服務費不作調(diào)整。
2.租賃用途：商業(yè)（辦公），不得用于餐飲及與寵物相關經(jīng)營用途，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
3.免租期：3個月（自出租方按租賃合同約定將租賃標的移交承租方使用之日起算）。
4.履約保證金及其支付方式：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付首年年租金的30%作為履約保證金（不計利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。
5.租金支付方式：租金按季結算，先付后用，簽訂《房屋租賃合同》后承租方應在每個繳款周期的首月15日前將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。
6.租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，從交付租賃標的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》（詳見附件）約定為準。第1和第2個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第3個租賃年度起（含第3個租賃年度）至租期結束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增3%。
7.交付時間：出租方在《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將租賃標的移交給承租方。
8.看樣（略）
（略）名下資產(chǎn)，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。 |
標的特別提示事項
首次公告限時報價期為2026年4月15日9:00時-10:15時，延時報價期開始時間為2026年4月15日10:15時，若首次公告未征集（略）截止日下一個工作日10:15時。 |
標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）02037L |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
全民所有制企業(yè)
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所在地區(qū)
福建 福州市
鼓樓區(qū)
|
住所/注冊地址
福州市北環(huán)中路133號 |
（略））
13,653.7 萬人民幣
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法定代表人/負責人
何愛軍 |
所屬行業(yè)
批發(fā)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
中央其他部委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）19881W
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
2026年第2次辦公會議紀要
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批準日期
2026-02-03
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批準文號
[2026]9號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）/月
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價格說明
掛牌價為租賃標的首年月租金底價。
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履約保證金處置方式
——
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租金支付方式
分期
|
租賃期限
5年
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與出租相關的其他條件
（略）管理。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃標的的結構。
2、租賃期限屆滿，承租方應如期交還租賃標的。承租方逾期歸還租賃標的，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權強制清場。
3、承租方必須合理使用其所租賃標的及設備、設施，不得擅自改變租賃標的建筑結構或者約定用途。承租方裝修裝飾不得破?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）屯馇劍靶扌氚錘＝ㄊ ⒏Ｖ菔杏泄毓娣督�，并自行负曾S燉碚嫉撓泄厥中òǖ幌抻詵坎靶奚枋┑南朗中⒀槭招砜傘⒒繁５齲�，装修窐MΠ從泄毓娑ūㄏ喙夭棵牛ê啦棵牛┥笈螅ǔ鱟夥獎赴覆⒑臀鏌倒芾淼ノ話燉硐喙厥中蠓嬌墑┕�，装修全嘲c匭虢郵芪鏌倒芾淼ノ患喙�。硟粹方应祩浜责装修装饰及罪唺Y諛謁奈�、保养（包括但矄爵溵又O欄絞羯枋�、设备的维护、保养谍x┑熱糠延�，并履袃达唺Y詡淶奈�、保养疫婑�?
4、承租方必須自覺遵守小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關物業(yè)管理協(xié)議，自覺交納租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、通訊費等因使用租賃標的所產(chǎn)生的各項費用，并自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關。
5、租賃期內(nèi)，出租方為承租方提供租賃標的外墻面位置，供承租方作為其單位標識、標牌使用，承租方設置標識、標牌時需按照租賃標的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，且需報租賃標的物業(yè)管理部門同意批準，并自行向城管等有關部門辦理相關一切審批手續(xù)。承租方將保證廣告牌的使用安全，如不使用該廣告牌或退租，承租方將負責外墻面恢復原狀。
（略）等部門或單位進行安全等方面的檢查。
7、承租方須無條件接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》（詳見附件）。 |
承租方須承諾事項
相應租賃標的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡競價，但均不報（應）價，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項目完整公告的規(guī)定進行處置。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、合法有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。
2、意向承租方及其現(xiàn)任法定代表人沒有被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日（略）（
（略）并出具全額實繳注冊資本的驗資報告。
4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、本項目不接受聯(lián)合體競租。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
意向方聯(lián)系方式確認書
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書（原件）及受托人身份證復印件（加蓋公章）
（選傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
1.出租方和交易中心對租賃標的品質(zhì)和狀況不作擔保，租賃標的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準，意向承租方應當（略）材料并交納交易保證金，即表明已完全認可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項目公告及相關附件的全部內(nèi)容及要求，充分了解并接受標的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風險等），接受本項目公告提出的招租要求，自愿承擔由于對交易標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛陲L險估計不足等引起的一切責任和后果，并不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權利。
2.意向承租方一旦提交報名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項目的掛牌價競租，并愿意通過本項目公告確定的競價方式進行報價確定承租方， 意向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。
3.交易過程中出租方、交易中心及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承租方應自行把握交易風險，審慎決策。
4.交易中心不對交易標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。
5.資格審核：出租方和交易中心對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認合格的意向承租方才有資格參與競價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實性、準確性、完整性和有效性負責。對未通過資格審核的意向承租方，出租方和交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價。
（略）或其整數(shù)倍）進行報價，標的5、標的6競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡競價（正向多次），價高者得，同等條件下原承租方優(yōu)先（過程行權）”的原則確定最終承租方�！罢蚨啻�，同等條件下原承租戶優(yōu)先，價高者得”原則指：當租賃標的經(jīng)公開征集產(chǎn)生1名合格意向承租方（含享有優(yōu)先權原承租戶）時，該合格意向承租方應當通過報價系統(tǒng)（略）絡競價（正向多次）、價高者得”的原則確定最終承租方。
7.首次公告競價日期為2026年4月15日，若首次公告未征集（略）截止日下一個工作日，網(wǎng)絡競價分為限時報價期和延時報價期，各標的限時報價期和延時報價期開始時間詳見子標的基本信息中的標的特別提示事項，延時報價周期時間為60秒。
8.報價結果通知：競價結束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結果提示，交易系統(tǒng)確認最高有效報價的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項目的成交方，即視為競價成交。如果意向承租方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的賬戶中，意向承租方可在“我的訂單”里查詢成交信息。
9.成交結果公示:成交結果公示日期以交易中心官網(wǎng)
10.成交確認書簽署：承租方須在競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。
11.合同簽訂：承租方應在競價成交之日起10個工作日內(nèi)到出租方辦公場所簽訂《房屋租賃合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
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交納注意事項
（略），開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）交易系統(tǒng)
3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,（略）工作后自動生成，意向承租方在匯款時務必正確填寫識別碼，如因意向承租方填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔）。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）福建省分行 |
賬號
35（略）（略） |
保證金處置方式
1.租賃標的競價成交后，承租方的交易保證金扣除應支付給交易中心交易服務費后的余額，在交易中心收到出租方和承租方有效簽署的《出租資產(chǎn)移交確認單及交易保證金處置的函》和《房屋租賃合同》（原件）之日起3個工作日內(nèi)原渠道無息退還給承租方。
2.未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交易中心在租賃標的成交次日起3個工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。
3.若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方發(fā)生下列任何情況之一時，交易中心將取消其競租或承租方資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應支付給交易中心的交易服務費后的余額歸出租方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租方實施的任何行為給交易中心、出租方造成損失或造成交易中心、出租方被第三人索賠或主張任何權利的，意向承租方或承租方應無條件全額賠償或補償交易中心、出租方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】：
（1）相應租賃標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競價但均不報（應）價；
（2）意向承租方出于限制競爭的目的而與其他意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的；
（3）意向承租方對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；
（4）不論是在競價前還是競價后，發(fā)現(xiàn)意向承租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實；
（5）意向承租方或承租方違反其在申請承租、公開交易活動過程中做出承諾的；
（6）已完成報名手續(xù)（即（略）材料或交易保證金的；
（7）本項目成交后，承租方未按要求簽署本項目《成交確認書》等相關文件的；
（8）承租方未按要求與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
（9）承租方未按照要求支付履約保證金和首期租金的；
（10）本項目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。
4、交易保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
15個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長40個周期
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
網(wǎng)絡競價
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
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交易須知
（略）
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風險提示
（略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風險。相應的投資風險、履約責任以及費用由意向投資人自行承擔。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權交易中心交易系統(tǒng)（ |
供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
