標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
本次出租標(biāo)的除鐵路大廈2層商業(yè)外裝飾均為清水房，鐵路大廈2層商業(yè)為簡單裝修（原租戶鳳鳴軒酒樓，已退租），房屋平面布局較好，通水、通電、通風(fēng)、采光較好，所在區(qū)域商業(yè)氛圍較好。
出租標(biāo)的區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，道路通達(dá)度及交通便捷度較高，供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)齊全。
序號 |
標(biāo)的 |
權(quán)證序號 |
結(jié)構(gòu) |
用途 |
建成時間 |
所在層數(shù) |
標(biāo)的面積（m2） |
1 |
月亮灣8棟養(yǎng)老中心 |
政府相關(guān)文件 |
框架 |
養(yǎng)老服務(wù)中心 |
2018 |
1-4層 |
3184.75 |
2 |
玉帶花園13幢1層部分 |
政府相關(guān)文件 |
框架 |
商業(yè) |
2016 |
1層 |
1200 |
3 |
玉帶河畔臨街商業(yè)2層（靠玉帶河畔正大門部分） |
政府相關(guān)文件 |
框架 |
商業(yè) |
2018 |
2層 |
1397.56 |
4 |
玉帶河畔臨街商業(yè)2層（靠德膳樓兩個樓梯間部分） |
川（2015）瀘州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號 |
框架 |
商業(yè) |
2008 |
2層 |
1315 |
5 |
鐵路大廈2層商業(yè) |
川（2015）瀘州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號 |
框架 |
商業(yè) |
2008 |
2層 |
1154.82 |
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
資產(chǎn)信息表
標(biāo)的名稱 |
鐵路大廈2層 |
地理位置 |
瀘州（略）
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房屋用途 |
商業(yè) |
所在樓層 |
2 |
建筑面積 |
1154.82平方米 |
產(chǎn)權(quán)年限 |
40年 |
房屋戶型 |
1室 |
建成時間 |
2000年 |
裝修情況 |
清水 |
抵押信息 |
無抵押 |
優(yōu)先購買權(quán) |
o 有 ■ 無 |
房屋現(xiàn)狀 |
■ 空置 o 自用 o 出租 o 出借 o他人占用 |
物業(yè)管理 |
（略）相關(guān)規(guī)定繳納 |
其它特別提示事項 |
瀘州（略）（略）。 |
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標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）28410C |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 瀘州市
江陽區(qū)
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住所/注冊地址
瀘州（略）
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（略））
5,454.85 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
何學(xué)軍 |
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
瀘州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）686813T
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2021-03-31
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批準(zhǔn)文號
瀘州興瀘居泰紀(jì)（2021）6號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/平方米/月
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
履約保證金處置方式：合同終止或期滿后，承租方無違約的情況下，出租方于30個工作日內(nèi)無息退還給承租方。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
不低于1年，一般不超過5年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易僅保證金部分通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二出租方和承租方應(yīng)于成交之日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
承租方應(yīng)于成交之日起10個工作日內(nèi)向出租方遞交履約保證金并簽訂《租賃合同》，租金按月收取，履約保證金為4個月租金金額。 |
承租方須承諾事項
1.意向承租方需承諾，裝修具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，報告相關(guān)部門；做好揚(yáng)塵處理和消防措施；周邊如涉及居民小區(qū)和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序，嚴(yán)禁中午和夜間進(jìn)行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。
2.意向承租方需承諾，不得損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有，承租方已投入的裝修費(fèi)用等出租方不再給予任何補(bǔ)償，如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
3.意向承租方應(yīng)承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)；并按照房屋規(guī)定用途進(jìn)行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
4.意向承租方應(yīng)承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人。
5.意向承租方應(yīng)承諾，不得將承租標(biāo)的用作任何形式的抵押。
6.意向承租方應(yīng)承諾，承租后按月一次性轉(zhuǎn)賬繳納全部租金，不得以實物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。
7.承租方承諾在成交之日起10個工作日向出租方交納足額的履約保證金并簽訂《租賃合同》。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1.承租方應(yīng)當(dāng)是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的個體工商戶、企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.承租方報名時須按要求繳納足額的競租保證金。
3.本次出租不接受聯(lián)合體報名。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次所有標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，（略）手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。
二、本次出租裝修免租期為3個月。合同簽訂后前3個月內(nèi)為裝修期，不收取租金。自簽訂合同之日起，租金從第二年（含第二年）開始在上一年租金基礎(chǔ)上按1%逐年遞增。
三、標(biāo)的物的墻面、天棚、樓面、給排水、消防均按現(xiàn)狀交給承租方，租賃期間發(fā)生的與租賃房屋有關(guān)的意外人身財產(chǎn)損失（如承租方裝修、經(jīng)營期間發(fā)生的安全責(zé)任等），由承租方負(fù)全責(zé)，出租方不承擔(dān)承租方在租賃使用該房屋期間的任何安全責(zé)任。
四、租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、工商、稅收、衛(wèi)生、通訊、網(wǎng)絡(luò)、安保等其他費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
五、租賃期間承租方所租房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
六、成交之日起10個工作日向出租方遞交履約保證金并簽訂《租賃合同》，租金按月收取，履約保證金為4個月租金金額。合同終止或期滿后，承租方無違約的情況下，出租方于30個工作日內(nèi)無息退還給承租方。
七、該房屋在租賃期內(nèi)如遇政府政策規(guī)定的調(diào)整，或出租方生產(chǎn)經(jīng)營需要，需提前收回標(biāo)的物的，承租方必須無條件配合，出租方不對承租方進(jìn)行任何賠償。
八、若意向承租方承租后從事出租方禁止的經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同并扣除履約保證金。
九、意向承租方成功競租后，因承租方原因未在規(guī)定期限內(nèi)交納或足額交納交易價款和服務(wù)費(fèi)用，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（投資方）》（西南聯(lián)交【2019】41號）資產(chǎn)招租項目承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從承租方交納的競租保證金中扣除作為承租方支付給西南聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶，由出租方處置。
十、本次租賃競租保證金不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算，若意向承租人成功競得該交易標(biāo)的，則該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分在收到《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；若競租失敗，交易機(jī)構(gòu)將按原渠道無息退還保證金。
十一、租賃房屋用途：須符合國家法律法規(guī)，作為營業(yè)用房及其他經(jīng)出租方同意的項目。
十二、房屋移交：租賃房屋及設(shè)備、設(shè)施，在出租方收到房屋履約保證金和首期租金后15日內(nèi)交付承租方使用。
十三、其他事項詳見《房屋租賃合同》、資產(chǎn)信息表。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-24 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為交易價款，西南聯(lián)交所在收到租賃合同后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
|
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補(bǔ)報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會員服務(wù)列表
