承租方應具備的條件
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1、意向承租方必須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或是具備完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方以個人身份參加承租，則必須為年滿18周歲且具有完全民事能力的中國公民。
3、任何存在拖欠出租方物業(yè)相關租金及費用的單位或個人，需在繳清所有欠款、費用和罰金后，方可參與本次承租活動。
4、意向承租方應具備良好的商業(yè)信譽、穩(wěn)健的財務狀況和充足的支付能力，無任何違法違規(guī)記錄，其承租行為必須嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。
5、意向承租方的承租行為應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定。
6、意向承租方需（略）及競價行為承擔相應的法律責任。
（略），則須提供銀行基本戶信息）。
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（略）)
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（略）
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租金遞增（%）
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租金每兩年提增5%
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出租期限(年)
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5年
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免租期限
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一個月
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出租標的使用情況
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閑置
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原租戶是否享有
承租優(yōu)先權
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無
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其他披露事項
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1、租金計算方式采用按套整體計租，按月支付。承租方需按成交月租金的三倍繳納履約保證金/租賃保證金。若進入競價流程，承租方需向佛山南方產(chǎn)權交易所補足應繳履約保證金。如承租方未按照交易所通知在規(guī)定的時間內(nèi)繳納至交易所指定賬戶，出租方有權沒收承租方保證金取消其承租資格。
2、承租方須為本次租賃及租賃合同提供第三方擔保，并提交相關資格證明文件。若承租方為企業(yè)法人或其他組織，其法定代表人或負責人不得以個人名義擔任本次租賃及租賃合同的擔保人。若承租方提供的第三方擔保人資質(zhì)不符合出租方要求，出租方有權要求更換擔保人。
3、出租方按出租標的的現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況，但不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品。意向承租方應充分了解物業(yè)現(xiàn)狀及其使用障礙，并自行現(xiàn)場勘察，根據(jù)現(xiàn)狀進行報名及競價。報名參與行為視為已查看并確認知曉標的現(xiàn)狀，且同意按套整體計租方式。
4、出租方向承租方交付標的時，以實際交付狀況為準。意向承租方應（略）參與行為承擔相應的法律責任。標的實際交付時，有可能存在隱蔽性質(zhì)量問題，除有證據(jù)證明出租方故意隱瞞外，承租方不得以此主張減免租金或解除合同。
5、承租方必須按租賃用途使用，并知悉及接受相關風險。若因無法辦理經(jīng)營證照而主張解除合同、追究出租方責任或拒付費用，均不被允許。若以上述理由退租，則視為根本違約，租賃保證金將不予退還。
6、承租方在任何情況下，均不得以出租標的物現(xiàn)狀為理由，拒絕支付應繳的租金，也不得在無正當理由的情況下提出提前終止租賃合約的要求。此規(guī)定旨在維護租賃雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定與持續(xù)。
7、承租方將出租標的用于商業(yè)經(jīng)營的，須自行依法辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)。如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方在合理范圍內(nèi)予以協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由，向出租方/管理方追究任何法律責任和索取任何補償。
8、承租期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押出租標的。
9、承租方需配合拆除非法搭建的建筑及物品（如有），但對物業(yè)使用、維護及安全有幫助的，且經(jīng)出租方/管理方書面確認的除外。
10、承租方經(jīng)出租方/管理方書面同意才可對出租標的進行裝修。承租方對出租標的進行裝修時，不得破壞標的的主體建筑結構，不得擅自改建或擴建。承租期滿后，承租方投入的裝修、新增設施歸出租方所有，且出租方不需向承租方作任何補償。
11、承租方在裝修改造前，須向出租方提交施工方案，并向出租方支付裝修保證金。如承租方裝修改造工程期間無相關違規(guī)、違法行為的，經(jīng)出租方驗收確認后，出租方將裝修保證金全額無息一次性退還予承租方。
12、承租方應配合出租方進行驗收工作。
13、租賃期限內(nèi)，若政府因發(fā)展規(guī)劃需要對標的物業(yè)進行征收、收儲等處置的，承租方已對物業(yè)開展修繕加固、裝修改造等時，按照政府補償所明確的搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)補償（租戶部分）、臨時安置費給承租方以賠償（租戶部分），若政府補償文件未含上述賠償、補償?shù)葪l目，租賃合同已履行期限在3年內(nèi)的、按繳納的保證金金額給予賠償，租賃合同已履行期限超過3年的、則按照保證金金額每年遞減5%的標準給予賠償；如承租方未對物業(yè)開展任何修繕加固或裝修改造的，出租方提前兩個月書面通知后收回物業(yè)，無需承擔違約責任。
14、承租方開展的經(jīng)營業(yè)務，必須嚴格遵守國家安全法規(guī)、工商管理條例以及地方性相關法規(guī)的各項要求。出租物業(yè)不得用于經(jīng)營易燃易爆物品、具有刺激氣味的化學物品；不得用于經(jīng)營油煙污染嚴重、氣味擴散性強的業(yè)態(tài)，如燒烤店、臭豆腐店等；同時，也不得經(jīng)營國家法律法規(guī)以及地方性相關法規(guī)明令禁止經(jīng)營生產(chǎn)的商品或項目。
15、承租方必須按照出租方提供的租賃合同版本簽署合同，若承租方無正當理由拒絕簽署租賃合同，則出租方/管理方有權沒收承租方已繳納的保證金等費用，并有權立即對出租標的重新招租。
16、承租期間產(chǎn)生的所有費用，包括水、電、消防、門前衛(wèi)生三包、綜合管治費、管理費、日常維護、保養(yǎng)、清潔等，均由承租方自行承擔并自行辦理相關手續(xù)。
17、若出租標的所在小區(qū)需收取小區(qū)管理費的，該費用由承租方自行承擔。
18、若承租方拖欠租金或水電費等累計超過三個月，出租方有權對標的物采取停水停電、封門、換鎖、圍蔽升級等措施，且不承擔由此造成的任何賠償責任，由此產(chǎn)生的一切損失由承租方自行承擔。
19、起租日和標的物具體交付時間，以實際租賃合同和交付情況為準。
20、意向承租方應自行（略）及競價，自行承擔投資風險。
21、水電費用由承租方自行向有關單位了解、辦理和交納。
22、出租方不確保出租標的是否存（略）前提前對出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現(xiàn)合同目的的情況進行盡職調(diào)查。租賃合同簽訂后，承租方不得以上述情況為由主張解除合同或要求出租方/管理方承擔違約責任。
23、出租標的為公有資產(chǎn)，無產(chǎn)權爭議且來源合法。
24、若成交日于當月15號前，則起租日為當月15日；若成交日于當月15號后的，則起租日為次月1號。涉及特殊情況的，起租日以實際租賃合同約定的起租日為準出租標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
25、意向承租方應充分了解上述內(nèi)容，并（略）參與即視為知悉并愿意接受上述公告的全部內(nèi)容，并愿意接受以租賃物現(xiàn)狀進行接收，不得再以重大誤解等任何理由對租賃物、租賃合同提出異議，否則將視為違約。
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承租方及交易
價格的確定
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1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權交易所組織對出租標的進行網(wǎng)絡競價，確定承租方及出租價格。
2、掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價格為掛牌價。
3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。
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履約條件
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合格意向承租方在被確定為承租方后，應按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議等文件。
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承租須知
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1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價的認可和接受。
2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。
3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權交易所結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務費用支付至佛山南方產(chǎn)權交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務費后，其繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。
佛山南方產(chǎn)權交易所結算賬戶：
（略）
（略）
賬 號：（略）84467
4、佛山南方產(chǎn)權交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件的基礎上確定合格意向承租方。
5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產(chǎn)權交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權交易所審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。
6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。
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意向承租方
需提交材料
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意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。
1、《資產(chǎn)承租申請書》原件；
2、對公告內(nèi)容的確認；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書或其他企業(yè)合法經(jīng)營證明、法定代表人或負責人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復印件（自然人適用）。
4、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；
5、佛山南方產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。
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特別聲明
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1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方產(chǎn)權交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、佛山南方產(chǎn)權交易所通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成佛山南方產(chǎn)權交易所對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。
3、本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，佛山南方產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，佛山南方產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。
4、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關內(nèi)容為準。
5、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權交易所支付的服務費不予退還。
6、該出租項目不屬于招投標項目，意向承租方須自行（略）站了解相關交易規(guī)則（
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