鐵力市


人民法院




關(guān)于


沈陽（略）

77號（大學經(jīng)典2號樓）1-22-1室




第一次拍賣公告










鐵力市


人民法院將于


202


6


年


8


月


11



日


10時至202



6


年


8


月


12



日


10時止



（延時的除外）（略）址：







）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣標的物：






關(guān)于



沈陽（略）

77號（大學經(jīng)典2號樓）1-22-1室




，建筑面積


127.26㎡



，


（略）作出的遼利達房評字【


2026


】第


F003號評估報告書確定。




特別提示：該房已竣工，未驗收，尚不能辦理產(chǎn)權(quán)證。




評估價


：


1,471,900.00



（略）





起拍價：


1,030,330.00


（略）




保證金：


100


（略）








增加幅度：


1000


（略）




二、競買人條件：


依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向


鐵力市人民


法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到


鐵力市人民


法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。




三、咨詢時間與方式：



自


202



6


年


8


月


3



日起至


202



6


年


8


月


7



日止（節(jié)假日除外、工作時間


8：30-17:00除外）接受（略）





四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。





五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。




六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。



特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，過戶風險自行承擔



，



責任自負；本院未委托任何第三方機構(gòu)進行勘驗、勘房等行為，請競拍人謹慎甄別，因競拍人與第三方機構(gòu)達成的協(xié)議所導致的不利法律后果與本院無關(guān)。





七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。



辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于辦證費、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，有相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前自行至相關(guān)單位執(zhí)行查詢，與拍賣人無涉。申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。






特別提醒：







辦理產(chǎn)權(quán)登記或者過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，應由被執(zhí)行人承擔的相關(guān)稅（費），需要由買受人先行墊付，再向本院提供由稅務部門開具的稅務完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在收到拍賣成交裁定書后


30個工作日內(nèi)及時向本院申請退還墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。







標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。






標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。






標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付。







（略）等相關(guān)部門了解。









八、買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。拍賣標的物流拍，申請執(zhí)行人申請以物抵債的適用此條規(guī)定。






九、與本標的物有關(guān)人員


[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。





十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。









十一、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十二、






拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在


202


6


年


8


月


18



日


16時前繳入法院指定賬戶




（戶名


:



鐵力市人民法院其他涉案款項


，開戶銀行：


（略）鐵力支行



，賬號


:



（略）（略），聯(lián)行號


（略）0


：



），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。







競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。





標的物詳情咨詢（略）




0458-


（略）  鄒法官





淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870





聯(lián)系地址：鐵力市五一大街，鐵力市人民法院








鐵力市人民法院





二〇二


六


年


七


月


十一


日




























標的介紹



沈陽（略）