標的基本信息
資產(chǎn)包信息
（略）計算）。
序號 |
標的名稱 |
面積（㎡） |
（略）） |
（略）） |
1 |
培103-2 |
25.1 |
9936 |
0.5 |
2 |
長101 |
150 |
86400 |
4.4 |
3 |
清206 |
16.7 |
9024 |
0.4 |
4 |
清101 |
5 |
5400 |
0.2 |
5 |
文280 |
26.5 |
14316 |
0.7 |
6 |
文229 |
28 |
15120 |
0.7 |
7 |
文239 |
27 |
14580 |
0.7 |
8 |
文202 |
70 |
36960 |
1.9 |
9 |
桂苑綜合樓（翠竹園）二層東側 |
500 |
138000 |
7.1 |
10 |
文135 |
28 |
32928 |
1.6 |
11 |
文221 |
27 |
14580 |
0.7 |
12 |
文263 |
28 |
15120 |
0.7 |
注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示：
標的1-4（略）
提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。
三、租賃用途：
用于商業(yè)開發(fā)經(jīng)營，經(jīng)營項目需依法合規(guī)，與校園環(huán)境相協(xié)調，經(jīng)相關部門批準并取得相關許可后方可開展經(jīng)營活動。不得經(jīng)營教育培訓、寵物店、餐飲服務（含配送）、快遞（含平臺提貨點）、電動自行車銷售及維修、藥品藥械、奶茶、水果撈等學校不允許經(jīng)營的項目。標的9除以上限制經(jīng)營的項目外，不得經(jīng)營健身房及臺球室。
四、競租人及承租方應具備的基本條件
資信良好【報名截止日（略）（
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租人需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應經(jīng)營資質，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內，將履約保證金和首期租金轉賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
（略）/㎡·月，一年按12個月計算，每半年繳交一次。
8、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
9、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得轉租轉讓、分割出租。
10、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關設計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結構，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。
11、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
12、承租方必須遵守國家消防有關法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。
13、不予考慮新一輪招租后承租人在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。
14、今后如學校進行資金統(tǒng)一管理，校內商戶必須根據(jù)學校要求使用學校統(tǒng)一的“e碼通”進行收費結算。
15、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
17、《后勤服務集團校內商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務集團校內商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關制度為準。
18、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《福建師范大學店面租賃合同》。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。
七、競價報名截止時間：2026年1月27日17:00，若（略）截止時間為每個周期截止日17:00。 |
標的信息
序號 |
標的名稱 |
面積（㎡） |
（略）） |
（略）） |
12 |
福建師范大學旗山校區(qū)文263店面 |
28 |
15120 |
0.7 |
|
標的特別提示事項
——
|
交易條件與受讓方資格條件
交易條件
掛牌價
（略）/年
|
價款支付方式
分期
|
與交易相關其他條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租人需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應經(jīng)營資質，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內，將履約保證金和首期租金轉賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
（略）/㎡·月，一年按12個月計算，每半年繳交一次。
8、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
9、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得轉租轉讓、分割出租。
10、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關設計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結構，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。
11、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
12、承租方必須遵守國家消防有關法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。
13、不予考慮新一輪招租后承租人在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。
14、今后如學校進行資金統(tǒng)一管理，校內商戶必須根據(jù)學校要求使用學校統(tǒng)一的“e碼通”進行收費結算。
15、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
17、《后勤服務集團校內商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務集團校內商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關制度為準。
18、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《福建師范大學店面租賃合同》。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
資信良好【報名截止日（略）（ |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
授權委托書（原件）
（選傳）
|
下載
預覽 |
經(jīng)競租人有效簽章的《競租申請登記表》
（必傳）
|
下載
預覽 |
經(jīng)競租人有效簽章的競租人聯(lián)系方式確認書
（必傳）
|
下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
授權委托書（原件）
（選傳）
|
下載
預覽 |
經(jīng)競租人有效簽章的《競租申請登記表》
（必傳）
|
下載
預覽 |
經(jīng)競租人有效簽章的競租人聯(lián)系方式確認書
（必傳）
|
下載
預覽 |
|
重大事項及其他披露內容
標的1-4（略）
提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
|
交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
|
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）福建省分行 |
賬號
35（略）（略） |
保證金處置方式
——
|
披露附件
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
15個工作日
|
無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長46個周期
|
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方
網(wǎng)絡競價
|
有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方
網(wǎng)絡競價
|
交易須知
（略）
|
風險提示
（略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風險。相應的投資風險、履約責任以及費用由意向投資人自行承擔。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權交易中心交易系統(tǒng)（ |
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