標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
標的（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
標的（略）
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標的特別提示事項
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標的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）8910X9 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
官渡區(qū)
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住所/注冊地址
云南省昆明（略）
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（略））
4,457.04 萬人民幣
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法定代表人/負責人
宋雪蕊 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
微型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）212308
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準文件名稱或決策名稱
（略）2026年度第十九期經(jīng)理辦公會紀要
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批準日期
2026-06-05
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批準文號
第十九期
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年（具體以租賃合同為準）
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與出租相關的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《商鋪租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權出租公告之內(nèi)容，同意按《商鋪租賃合同》約定簽訂《商鋪租賃合同》和承擔租賃責任。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個工作日內(nèi)一次性支付首年租金及交易服務費至交易所指定賬戶，款項支付完成后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付履約保證金（金額以《商鋪租賃合同》為準）至出租方指定賬戶。若標的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實際交付標的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標的資產(chǎn)的，則投資人有權解除本合同，出租方向投資人退回已收款項，無需承擔任何違約責任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。
3、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目經(jīng)營范圍和功能，必須符合招租公告所公示的經(jīng)營項目的規(guī)定要求。投資人不得將經(jīng)營權轉租，也不得以“合作經(jīng)營”等任何形式變相轉租，所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔并賠償由此給出租方帶來的一切損失。
4、本項目以現(xiàn)狀進行租賃，投資人如進行改裝或增設他物，不可損害建筑物整體結構，不得破壞承重設施，費用由投資人負責。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。
5、本次掛牌招租后投資人不論基于何種原因房屋租賃合同提前解除或正常終止，投資人應當按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來建去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設施/設備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設施/設備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。
6、標的成交后，投資人需自行承擔水、電等費用，相關防火、防盜及相關安全、人身損害等一切安全責任由投資人自行承擔。
7、投資人必須辦理一切合法經(jīng)營之證照，遵守國家法律，執(zhí)行國家政策、法規(guī)，合法經(jīng)營；做好消防及生產(chǎn)安全工作，維護國家、企業(yè)和職工的合法權益。
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承租方須承諾事項
（略）查閱了標的物的相關資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。
3、本意向投資人同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務費。
6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《商鋪租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。
7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關交易規(guī)則進行違約處理。
（略）作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。
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承租方資格條件
承租方資格條件
該標的報名材料由交易所與出租方共同審核。
1、意向投資人為合法存續(xù)的法人、合伙企業(yè)或具有個體工商戶商鋪經(jīng)營的完全民事行為能力自然人。
（略）招租公告所公示的經(jīng)營項目的規(guī)定。
3、承租人必須遵守國家的法律法規(guī)和相關管理規(guī)定。
4、意向投資人應具備良好的財務狀況及支付能力。
5、本項目不接受聯(lián)合承租。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
授權委托書（自然人）
（選傳）
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下載
預覽 |
現(xiàn)場踏勘確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
現(xiàn)場踏勘確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
（略）。
（略）年租賃價格資產(chǎn)評估報告書》昆博資評報字【2026】第2-0039號評估價格進行招租，第二、第三、第四、第五年租金無遞增與第一年租金一致；新入駐承租方，按實際租賃標的面積享受裝修免租期：500平方米以下（含500平方米）裝修免租期一個月；500平方米至1000平方米裝修免租期二個月；1000平方米以上（含1000平方米）裝修免租期三個月。租金從裝修免租期結束之后的第二日開始計算。
（略）收取。
4、租金遞增方式：第二、第三、第四、第五年租金無遞增與第一年租金一致。
5、標的租賃用途：詳見子標的。
6、相關管理費：租期內(nèi)物管費由投資人與物業(yè)管理方簽訂《物業(yè)管理合同》，同時向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費和代收繳的相關費用。
7、稅費承擔方式：投資人需按國家相關規(guī)定承擔稅費、水、電費按國家相關標準收取，具體以《商鋪租賃合同》為準。
8、租金支付方式:一次性交清全年租金;租金按年支付，根據(jù)“先繳租，再用房”的原則，由承租方在合同簽訂之日一次性支付第一年租金(自《成交資格確認通知書》確認之日起的第三日起計算租金):第二年、第三年、第四年、第五年租金按每期租金屆滿前一個月，一次性支付下一年度租金。
9、是否有原租戶：詳見子標的。
10、標的其它情況：本項目以現(xiàn)狀進行租賃，意向投資人（略），就視為認可出租方提供的《商鋪租賃合同》所約定的合同條款及標的瑕疵，并對此無異議，其它信息詳見《商鋪租賃合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-24 17:00:00
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交納注意事項
1、意向承租方須（略）保證金支付階段必須用意向承租方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
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處置辦法（略）
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
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交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
