本院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢（略）











（

2026

）魯

1312

執(zhí)

886

號






臨沂（略）
2026


年

8

月

19

日

10

時至

2026

年

8

月

20

日

10

時

止（延時除外）（略）址：



），現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標的：



臨沂（略）
25

號鋪位第

1-2

層






起拍價：

339422.4

（略）




，保證金：

50000

（略），增價幅度：

2000

（略）





二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

（略）、突擊入股、代持隱身、關(guān)聯(lián)交易等方式變相參與上述活動。





競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前將委托手續(xù)交至執(zhí)行局

501

辦公室

;

拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。




三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至

2026


年

8

月

19

日

10

時

止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。




四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前， 每最后

5

分鐘如果有競買人出價，將自動延遲

5

分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




六、

2021

年

12

月

17

日最高法發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，規(guī)定確定：“人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束”競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線，具體咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的將依法承擔悔拍等法律后果。




七、


特別提醒：

1.

小產(chǎn)權(quán)房，未辦理房產(chǎn)證，僅限該社區(qū)居民購買；

2.

案涉標的物通水、通電條件由買受人競拍前自行前往村委了解；

3.

租賃期限從

2025

年

2

月

10

日至

2030

年

8

月

9

號（其中

2025

年

2

月

10

日至

2025

年

8

月

9

為裝修期，正式租賃期限從

2025

年

8

月

10

日至

2030

年

8

月

9

日，共計五年）。



法拍賣本身形成的稅費

,

應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。賣方（被執(zhí)行人）依法應(yīng)繳納的稅費，從成交款中扣繳。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。





涉及房產(chǎn)的自行清房，買受人可依法自行清場，被執(zhí)行人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不騰退的，可申請人民法院強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院強制執(zhí)行仍不能交付的，買受人可于收到確權(quán)裁定之日起十五日內(nèi)，向本院申請撤銷本次拍賣。因延遲交付造成的損失自負。




八、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。




九、與本標的物有關(guān)人員

[

案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等

]

均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




十、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知


。




十一、拍


賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十二、拍賣余款請在

2026


年

9

月

4

日

前繳納（節(jié)假日順延），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院




1


、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臨沂（略）
622840（略）69

）。




匯款時

,

請在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（

2026

）魯

1312

執(zhí)

886

號拍賣余款”


。




2.


支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）
-

我的拍賣支付， 付款教程：









）




3.


拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人逾期未繳納剩余尾款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。






十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：













十四、依照法釋〔

2016

〕

18

號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




承辦法官（略）
（略）



(


段法官）




拍賣咨詢（略）
（略）

、

（略）





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




（周一至周五工作時間撥打，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟

,

房產(chǎn)落戶具體政策請自行咨詢不動產(chǎn)部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關(guān)銀行賬戶后，銀行和法院有

5

個工作日賬目交割時間，請辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項是否到賬）




聯(lián)系地址：山東省臨沂（略）



淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870

（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）




臨沂（略）



2026


年

7

月

15

日
















標的介紹



臨沂（略）