廣西壯族自治區(qū)玉林市




中級




人民法院









拍


賣


公


告
















（


202


6



）桂

09

執(zhí)



87


號之


四








本院定于



2026


年


8


月


17


日


10


時至


2026


年


8


月


18


日


10


時



（延時的



除外）（略）址：






）


本院擬


對


徐海強名下的位


于


賀州市太白西路



153


號


8


棟


507


號商鋪



進行第一次司法網絡公開拍賣�，F公告如下：




一、


拍賣標的：




徐海強名下的位


于


賀州市太白西路



153


號


8


棟


507


號商鋪【不動產權證號



：


桂（


2021


）賀州市不動產權第



（略）


號



】


。






標的物情況介紹：





建筑面積：


185.97


平方米；房屋用途：商業(yè)服務；共有情況：單獨所有；結構：鋼筋混凝土結構；總層數


/


所在樓層：


5/5


；新舊程度：房屋竣工時間


2021


年。






裝飾裝修：（


1


）外部裝修情況：所在樓棟外墻刷涂料，公共樓道貼瓷磚；（


2


）內部裝修情況：四套房產打通統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一使用；入戶門為玻璃門，室內木門；地面鋪瓷磚，部分墻面貼磚到頂，部分墻面刷涂料，部分區(qū)域定制櫥柜，夾板涂料吊頂，鋁合金窗。





戶型結構：四套房產打通統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一使用，內部劃分多個不同功能用房。




（現特別提示意向競買人，現場走訪發(fā)現，


504


號、


505


號、


506


號、


507


號商鋪相互打通使用，買受人買受后須按照宗地圖、房產平面圖確認標的物的具體四至。因房產分割、墻體恢復等涉及的事宜所產生的一切費用由買受人承擔）







抵押情況：




無




。








租賃或占用情況：





有租賃，租期


10


年，自


2022


年


1


月


1


日起至


2032


年


12


月


31


日止，每月租金為


45


（略）


/





㎡，即月租為





37218.00


（略）（以上為


504


號、


505


號、


506


號、


507


號共


4


間商鋪的租金情況）





。







二、競價時間及保



留價、起拍價

:

本標的物擬進行第一次網上拍賣。





拍賣競價時間：



2026


年


8


月


17


日


10


時至


2026


年


8


月


18


日


10


時



（延時的除外）。




起拍價、保證金、加價幅度如下表：




（略）

標的物名稱	評估價	起拍價	保證金	加價幅度
賀州市太白西路 153 號 8 棟 507 號商鋪	85.6392	59.94744	11.9	0.59

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。





四、競買人條件

:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。





參與競買人如未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代理人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）買該拍賣標的物，須在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續(xù)。




如不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。下列機構和人員不得競買并且委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。





如因案件當事人下落不明、無法聯(lián)系等原因導致人民法院無法送達拍賣通知，自本拍賣公告發(fā)布即為公示，公示

5

日后視為已送達拍賣通知。





五、與本標的物有關人員【


產權共有人、案件當事人、擔保物權人（質押人）、優(yōu)先購買權人等


】可參與競拍。優(yōu)先購買權人應（略）上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參與競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。





六、本標的物優(yōu)先購買人相關說明：




有




。








七、拍品展示時間與方式

:

本次拍賣標的物的輔助工作本院已委托




（略）



承擔，


自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢


，由司法輔助機構向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名服務�？礃诱�?zhí)崆邦A約，由司法輔助機構通知統(tǒng)一看樣時間或競買人自行前往看樣。







八、拍賣財產已知瑕疵

:

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物請競拍前實地看樣確認，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。






九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物




現狀





的確認。

1

、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。


2


、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產權過戶過程中所涉及的應交、補交稅費，由相應主體承擔（注：被執(zhí)行人應繳納的稅費由買受人先行墊付，需在


7


個工作日內憑相關正式票據向本院申請報銷被執(zhí)行人應當承擔的稅費），滯納金不予退還，由買受人自行承擔。拍賣標的物尚欠的物業(yè)費、水、電等費用均由買受人自行承擔，拍賣房地產（劃撥性質的國有土地、經濟適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。









3

、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。








4


、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原價拍賣，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據民事訴訟法及相關司法規(guī)定，對于在司法拍賣中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。






十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在




拍賣成交


15


日內（即


2026


年


9


月


2


日前）




繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：





（一）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶





戶名：廣西壯族自治區(qū)玉林市中級人民法院




（略）



?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）





（二）支付寶網上付款方式：在（略）




我的淘寶

-

我的拍賣支付






余款支付操作可查看：










（三）請備注買受人姓名與買受標的物簡稱。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。







（四）如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應自行到相關銀行咨詢貸款資質及貸款發(fā)放時間等事宜，并在拍賣成交后三日內向法院遞交余款延期繳納期限最長不超過三十日的申請書，本院將按照相關法律規(guī)定審查處理。競買人向銀行申請拍賣貸款，如銀行不能按期發(fā)放，競買人又不能在延長期限內繳納拍賣余款的，視為悔拍，保證金不退，并承擔相應的法律責任。







十一、是否可以適用


“


拍賣按揭貸款


”


：是，咨詢（略）

（略）


（劉經理）。






十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請（略）頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：

400-822-2870

。





競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





法院參拍咨詢（略）
0775-2659


983


（


陳


法官）


、


（略）

（盧



助理


）




（略）





監(jiān)督（略）
: （略）





聯(lián)系地址：廣西玉林市人民東路

409

號

























玉林市


中級



人民法院







二〇二六年七月十三日












標的介紹



賀州市太白西路153號8棟507號商鋪