標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
出租的61項資產(chǎn)業(yè)態(tài)主要有住宅、商鋪、辦公用房、車庫及地下洗車場。（具體詳見子資產(chǎn)） |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
標的面積60.1㎡，空置
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標的特別提示事項
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標的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱
昆明（略）
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出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）29935A |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
五華區(qū)
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住所/注冊地址
云南省昆明（略）
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（略））
5,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
蔡亞男 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
昆明（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）115230R
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批準單位名稱
昆明（略）
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批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準文件名稱或決策名稱
2025年度第二次總經(jīng)理辦公會會議紀要
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批準日期
2025-03-19
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批準文號
2025年第二次
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
租賃合同終止，投資人沒有違約，且已經(jīng)結(jié)清租賃期間費用、完整返回租賃物和相關資料的，在合同終止后15個工作日內(nèi)，無息退還投資人保證金。投資人欠付相關費用的，從保證金中扣除，超出部分全部由投資人承擔，保證金優(yōu)先償還違約金。
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
1-3年（不含免租期）
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與出租相關的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實際交付標的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標的資產(chǎn)的，則投資人有權解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金（不計息）外，無需承擔任何違約責任，投資人不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。
3、租賃到期或合同解除后，按照“來裝去留”原則，投資人應將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)交還給出租人，投資人應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好。
4、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目的經(jīng)營范圍和功能，投資人不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃合作、聯(lián)營”等任何方式變相轉(zhuǎn)租，裝修作業(yè)不能改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，裝修涉及的行政審批由投資人自行負責。
5、投資人必須領取合法經(jīng)營的登記證書，辦理衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關證照，遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營；做好消防及生產(chǎn)安全工作，維護國家、企業(yè)和職工的合法權益。 |
承租方須承諾事項
（略）查閱了標的物的相關資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。
3、本意向投資人同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務費。
6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。
7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關交易規(guī)則進行違約處理。
（略）作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。
2、意向承租人為企業(yè)或機構(gòu)的，不能被列入“信用中國”網(wǎng)站（
3、本項目不接受聯(lián)合承租。
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
授權委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預覽 |
授權委托書（自然人簽字按手印）
（選傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手印）
（必傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、標的權屬情況：，根據(jù)五華區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會2024年11月13日印發(fā)的《關于劃轉(zhuǎn)收回的五房司國有資產(chǎn)的通知》（五國資委﹝2024﹞68號）有關通知，昆明（略）
2.裝修免租期：簽訂正式《租賃合同》當日開始計算，建筑面積小于100平方米的給予10天的裝修免租期，建筑面積100平方米至200平方米的給予20天的裝修免租期,建筑面積200平方米至550平方米的給予30天的裝修免租期。
3.租金遞增方式：第二年起，年租金每年遞增2%。
4.履約保證金：簽訂《租賃合同》當日須交納相當于一個月租金作為履約保證金。
5、租賃用途：本次出租的資產(chǎn)業(yè)態(tài)主要有住宅、商鋪、辦公用房、車庫，若用做其他業(yè)態(tài)使用的，需符合轄區(qū)有關政府部門的要求，并取得相關審批手續(xù)，必須符合國家政策法規(guī)、環(huán)保、安全、消防等相關規(guī)定及轄區(qū)有關政府部門的要求。
6、相關管理費： 租賃期間使用該房屋所發(fā)生的的水、電、氣、物業(yè)管理費等均由投資人承擔交納。
7、租金支付方式：先支付后使用，租金按年度一次性支付。
8、是否有原租戶： 有。
9、稅費承擔方式：投資人按國家相關規(guī)定各自承擔稅費。
10、標的其它情況：無。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-23 17:00:00
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交納注意事項
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準）
2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
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處置辦法（略）
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
6個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
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交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構(gòu)會員服務列表
