福建省南靖縣人民法院





變賣




公告







福建省南靖縣人民法院將（略）司法


拍賣


網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：









，戶名：福建省南靖縣人民法院）進(jìn)行公開


變賣


活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：





一、變賣標(biāo)的：








址在南靖縣龍山鎮(zhèn)人民路


17-21號(hào)門市和201、202室的不動(dòng)產(chǎn)【證號(hào)：房權(quán)證龍山字第1446、1447、1448號(hào)、靖國用（2026）第00835號(hào)】及半地下室（此部分無產(chǎn)權(quán)證）的不動(dòng)產(chǎn)（具體請(qǐng)仔細(xì)查看附件中評(píng)估報(bào)告）。








變賣




起拍價(jià)：




215




（略），保留價(jià)：




215




（略），保證金：




20




（略），增價(jià)幅度：




0.5




（略）。









評(píng)估價(jià)：


382.44





萬




（略）。









估價(jià)結(jié)果明細(xì)表

序號(hào)	權(quán)屬證書	產(chǎn)權(quán)人	坐落	用途	建筑 結(jié)構(gòu)	建筑 面積 （㎡）	建成 年份	綜合評(píng)估 單價(jià) （略） /㎡）	評(píng)估 金額 （略））
1	房權(quán)證龍山字第 1446號(hào)、靖國用（2006）第00835號(hào)	（略）成、沈玉枝	南靖縣龍山鎮(zhèn)人民路 17-21號(hào)門市	店面	鋼混	275.63	2010年	6556	180.70
2	房權(quán)證龍山字第 1447號(hào)、靖國用（2006）第00835號(hào)	（略）成、沈玉枝	南靖縣龍山鎮(zhèn)人民路 17-21號(hào)201室	住宅	鋼混	329.44（與證載329.12㎡不一致，以附記匯總面積為準(zhǔn)）	2010年	2903	95.64
3	房權(quán)證龍山字第 1448號(hào)、靖國用（2006）第00835號(hào)	（略）成、沈玉枝	南靖縣龍山鎮(zhèn)人民路 17-21號(hào)202室	住宅	鋼混	337.36	2010年	2903	97.94
4	小計(jì)（有證）					942.43			374.28
5	半地下室（無證）				鋼混	81.12	2010年	1006	8.16
6	房地產(chǎn)合計(jì)					1023.55			382.44

權(quán)利限制情況：南靖縣人民法院查封中




，抵押中。












特別提醒：








（略），在每年6月1日前付清。









一間（門牌號(hào)：人民路


（略），在每年6月1日前付清。










一間（門牌號(hào)：人民路


33-1）現(xiàn)狀空置。









2、未出租的部分，于拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)騰空。








3、




（略）出具的《測(cè)繪報(bào)告房屋分層平面圖》為依據(jù)，最終實(shí)際情況以相關(guān)職能部門的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。












4、




該標(biāo)的中無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的部分存在被要求拆除恢復(fù)原狀的風(fēng)險(xiǎn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。







二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。





如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省南靖縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到


南靖縣人民


法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。






特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴�策�?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的和因不符合條件參加競(jìng)買的，其相應(yīng)的法律后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)




。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：


變賣結(jié)束前（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）



（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。博通大成聯(lián)系（略）

（略）聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。






四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于


2026年7月30日16時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。






五、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為


60天，時(shí)間為20



26


年


8


月


6



日


10時(shí)至20



26


年


10


月


5



日


10時(shí)止（延時(shí)的除外）。變賣期開始后，取得競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)，自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參加競(jìng)買，競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得，變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。





六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以主管部門測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，拍賣成交過戶




所產(chǎn)生的




相關(guān)稅收依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分需由買受人先行墊付），其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水




費(fèi)




、電




費(fèi)




等全部費(fèi)用均由買受人自行




承擔(dān)




，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。




辦證或不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。








八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員


[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。





九、競(jìng)買人（略）并繳納變賣起拍價(jià)全款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的資金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在競(jìng)買成功后一


周


內(nèi)繳入法院指定賬戶



(戶名：南靖縣人民法院，開戶銀行：




中國銀行漳州南靖支行




，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）




)



。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。





咨詢（略）

（略）（博通大成小張）





監(jiān)督（略）

（略）


，


（略）







聯(lián)系地址：


福建省南靖縣人民法院執(zhí)行局






詳細(xì)信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(





















福建省南靖縣人民法院









二


○



二六


年


七


月


十四日












標(biāo)的介紹



址在南靖縣龍山鎮(zhèn)人民路17-21號(hào)門市和201、202室的不動(dòng)產(chǎn)【證號(hào)：房權(quán)證龍山字第1446、1447、1448號(hào)、靖國用（2026）第00835號(hào)】及半地下室（此部分無產(chǎn)權(quán)證）的不動(dòng)產(chǎn)