出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；

（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。






標的基本情況

標的狀態(tài)	空置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	1.權(quán)證相關(guān)信息：取得產(chǎn)權(quán)證，出租方已取得產(chǎn)權(quán)方杭州市國防動員辦公室的授權(quán)書辦理出租標的招租事宜。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：根據(jù)移交現(xiàn)狀交付。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。意向方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、其他重要需披露的事項： ①承租方需指派專人作為安全員并配合出租方安全生產(chǎn)工作。 ②因戰(zhàn)備需要或政府政策等客觀原因需要收回國防動員（人民防空）工程的，承租方無條件交還租賃的國防動員（人民防空）工程，不視為出租方違約，出租方亦無須承擔賠償責任。 ③承租方不得使用煤氣、燃氣等。

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）（首年）
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	租金每兩年遞增5%。即租賃期內(nèi)，第一、二計租年度租金不變，第三、四計租年度租金在第一計租年度租金基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推至租賃期滿。	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每1年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	商業(yè)（法律法規(guī)及政策禁止的除外）
與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：首年租金成交價的20%。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。 3、在符合房屋用途的情況下，如需辦理經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及消防審批等手續(xù)的，承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照及手續(xù)后再投入使用。如需完善相關(guān)配套設(shè)施的，由承租方自行負責并承擔相應(yīng)費用。如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對使用房屋所需的各種條件（包括但不限于審批、房屋物理狀態(tài)等）和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因（包括但不限于土地規(guī)劃用途、既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素）導(dǎo)致承租方承租房屋后不能獲得營業(yè)開設(shè)審批或不能按照自身預(yù)期使用房屋，或后續(xù)因為政策變化等導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營或者使用的各項風險，由承租方獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 5、房屋主體結(jié)構(gòu)本身的非人為損壞由出租方負責維修，人為損害由承租方或損害方負責維修，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的其他損壞由承租方負責維修并承擔全部維修費用（包括但不限于房屋漏水、滲水、墻面脫落、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等涉及的費用）。 6、出租標的物處于空置狀態(tài)，按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 7、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過并簽訂安全生產(chǎn)責任書后方可進行，若違反的，出租方有權(quán)責令停工或停業(yè)，拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同收回標的，相關(guān)損失由承租方承擔。 8、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)非因出租方原因?qū)е码p方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，不視為出租方違約，承租方為參與競拍所支付的費用由承租方自行承擔，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。因原承租方等第三方原因?qū)е鲁鲎夥綗o法簽訂租賃合同或者交付房屋的，不視為出租方原因。 出租方應(yīng)（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結(jié)清。如確有特殊原因需要延遲交付房屋的，出租方應(yīng)另行通知承租方，租賃期限將相應(yīng)順延。 若因承租方原因，在以上規(guī)定時間內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，承租方需承擔違約責任，立約保證金不予退還。 9、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方同意，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、借租，嚴禁分租、調(diào)換使用、抵押與其他主體共同使用。 10、承租方不得單方修改租賃合同條款。在租賃合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為合同的附件。附件與租賃合同具有同等的法律效力。 11、本項目出租方服務(wù)費由承租方承擔。
租期	5年
有無免租期	無
承租方資格條件		1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且自然人為中國公民。 2、被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（
保證金事項	（略）)	1.32319	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3.如因承租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當退還承租方立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與浙交所無涉。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格意向方，則延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期延長，延長2個周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）合格意向方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

項目附件	《報名所需材料清單及說明》.docx 《實地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項約定》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》（動態(tài)報價）.docx 《租賃合同》（樣稿）.pdf

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)	（略）	劉經(jīng)理	（略）	400-696-3939
傳真		郵箱
地址	浙江省杭州（略）	網(wǎng)址