廣




西壯族自治區(qū)桂林（略）





拍





賣


公


告












本院定于



：

2026

年

8

月

18

日

10

：

00

至

2026

年

8

月

19

日

10

：

00

止（延時(shí)的除外）



（略）址：



，戶名：桂林（略）

黃群超、蘇偉


名下位于


桂林（略）
10

號(hào)山水鳳凰城

G37

幢

10

層

02

號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂

(2018)

臨桂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)】


進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的：


桂林（略）
10

號(hào)山水鳳凰城

G37

幢

10

層

02

號(hào)




二、標(biāo)的物詳情：




執(zhí)行所依據(jù)法律文書：（

2024

）桂

0304

民初

5912

號(hào)民事判決書




執(zhí)行案號(hào)：


（

2026

）桂

0304

執(zhí)

1696

號(hào)




不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂

(2018)

臨桂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)；建筑面積

(142.8

㎡

)

；分?jǐn)偯娣e：

20.14

㎡；規(guī)劃用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；總樓層

:18

層；所在樓層：

10

層。





特別提示：






（

1

）拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由買受人自行處理



。





（

2

）交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)




依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)

。







（3）拍品不包括屋內(nèi)家具家電以及可移動(dòng)裝飾裝修，交房時(shí)間以法院進(jìn)度為準(zhǔn)，按房屋產(chǎn)權(quán)面積交付。








三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):






拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2026

年

8

月

18

日

10

：

00

至

2026

年

8

月

19

日

10

：

00

止（延時(shí)的除外）






起拍價(jià)：

429729

（略），保證金：

5

（略），增價(jià)幅度：

2000

（略）



;




四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。




五、競(jìng)買人條件

:

（

1

）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。



如他人或多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開始前三天向法院辦理委托手續(xù)。



法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




（

2

）與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員

[

案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等

]

均可參與本次競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競(jìng)價(jià)開始

5

日以前向本院書面提出申請(qǐng)。




對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競(jìng)價(jià)開始

10

日前向本院書面提出。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。




六、拍品展示時(shí)間與咨詢方式

:

自公告之日起至拍賣開始前一日止，



工作時(shí)間內(nèi)均可進(jìn)行咨詢（正常上班時(shí)間為：上午

9:00-12:00

，下午

3:00-6:00

，國家法定節(jié)假日除外）咨詢（略）
（略）

（略）（略），如需貸款請(qǐng)咨詢。



該輔助機(jī)構(gòu)提供的免費(fèi)服務(wù)有：標(biāo)的物咨詢、看樣服務(wù)。其中收費(fèi)項(xiàng)目有：代辦過戶、按揭貸款等服務(wù)（如需辦理按揭貸款的，請(qǐng)?zhí)崆?br>
7

個(gè)工作日提交預(yù)審資料），與本院無關(guān)。




七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵

:

本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。





八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。






九、標(biāo)的物交付及過戶（以下請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀）：






1




、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。






2




、標(biāo)的物需辦理上市或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，由本院向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具成交法律文書，買受人（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起七日內(nèi)持有相關(guān)由標(biāo)的出賣方承擔(dān)的上市過戶稅、費(fèi)繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費(fèi)手續(xù)，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費(fèi)款和辦理拍賣款退費(fèi)、退稅。由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。






3




、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。






如標(biāo)的物因違章、加蓋、違建、擴(kuò)建等原因，可能存在被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的后果，及相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向購買人現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物后，審慎作出競(jìng)買決定，因標(biāo)的物現(xiàn)狀或存在瑕疵等原因不能及時(shí)辦理或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院已在公告里做出詳盡告知，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)涉及的一切費(fèi)用。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人是視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。






關(guān)于交易雙方的戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。






4




、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新掛拍標(biāo)的，原買受人不得參與競(jìng)買。






法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。





十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后



7



日內(nèi)繳入法院指定賬戶



（略）桂林分行，戶名：桂林（略）
（略）3229-065565

】



，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。




十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請(qǐng)自行咨詢司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)（略）競(jìng)拍界面。




監(jiān)督（略）
（略）





咨詢（略）
（略）

（略））




聯(lián)系地址：


桂林（略）















桂林（略）



二〇二六年七月十七日














標(biāo)的介紹



桂林（略）