出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；

（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	空置
其他權(quán)利情況	無(wú)
其他披露事項(xiàng)	1、受讓方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)生問(wèn)題，一切責(zé)任由受讓方自負(fù)。受讓方應(yīng)維護(hù)好標(biāo)的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因國(guó)家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知受讓方，受讓方須無(wú)條件服從)，不視為出租方違約，并且對(duì)因此造成受讓方的損失，出租方除退還受讓方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 3、受讓方不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。本次所有出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕。經(jīng)出租方同意，受讓方在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)前提下，可以對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修。租賃期間由受讓方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無(wú)償歸出租方所有，不得拆除。 4、受讓方因經(jīng)營(yíng)所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由受讓方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競(jìng)租，即表明受讓方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。 5、本次招租的標(biāo)的不得改變用途，須按合同要求使用標(biāo)的，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標(biāo)的水、電安裝及相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 6、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7、本次招租標(biāo)的內(nèi)若有不確權(quán)面積，在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的，受讓方應(yīng)積極配合，租賃價(jià)格不變。 8、關(guān)于合同樣本的特別說(shuō)明： （1）本公告附件《租賃合同（樣本）》為本次交易的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，成交后交易雙方應(yīng)據(jù)此簽訂正式租賃合同。 （2）意向方參與報(bào)價(jià)即視為已完全閱讀、理解并接受該合同樣本的全部條款，包括但不限于租金、租期、用途、支付方式、違約責(zé)任等核心條款。 （3）如意向方對(duì)合同樣本有任何修改建議，須在報(bào)名截止前以書面形式提交至義交所，由出租方?jīng)Q定是否采納。出租方未書面確認(rèn)的修改建議不產(chǎn)生任何效力。 （4）成交后，交易雙方僅可就合同樣本中的筆誤、技術(shù)性表述等非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行修正，不得變更合同實(shí)質(zhì)性條款。任何口頭承諾或協(xié)商如未經(jīng)出租方書面確認(rèn)的，均不具法律約束力。 （5）因合同條款變更產(chǎn)生的任何糾紛，由變更方自行承擔(dān)全部責(zé)任，義交所不承擔(dān)任何調(diào)解義務(wù)。

出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況	出租方名稱	（略）
（略）	龔女士
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	福田街道商博路518號(hào)綜合樓一樓

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價(jià)	（略）/平方米/天
是否有保留價(jià)	無(wú)
租金掛牌價(jià)備注	（略）/平方米/天，租期內(nèi)使用費(fèi)前兩年不遞增，第三年在第一年使用費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增2%。	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，使用費(fèi)每季度支付一次，具體以租賃協(xié)議約定為準(zhǔn)。須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納首季度成交使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、履約保證金及向義交所支付交易服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為第一年成交使用費(fèi)*3%）。	出租用途	存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)
與交易相關(guān)的其他條件	1、房屋租期內(nèi)使用費(fèi)前兩年不遞增，第三年在第一年使用費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增2%。 2、履約保證金交納金額為1個(gè)月使用費(fèi)(第一年成交使用費(fèi)*1/12)，于租賃到期時(shí)，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無(wú)異議后不計(jì)利息退回。 （略）簽訂《租賃協(xié)議》。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:按現(xiàn)狀交付，裝修費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。 5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 6、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證。 7、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 8、房屋使用及經(jīng)營(yíng)管理須符合安全管理規(guī)范。 （略）/平方米/月），物業(yè)費(fèi)按年收取。 10、房屋用途為存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)，作為存儲(chǔ)用倉(cāng)，庫(kù)內(nèi)限存儲(chǔ)、打包、貼標(biāo)等簡(jiǎn)單加工作業(yè)，不得用于工廠加工等。園區(qū)為丙二類倉(cāng)庫(kù)，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險(xiǎn)物品存放標(biāo)的物內(nèi)。 11、房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修工作，受讓方對(duì)標(biāo)的房屋裝修，需根據(jù)出租方《園區(qū)管理規(guī)約》審批后自行進(jìn)行。 12、強(qiáng)電、弱電、給排水、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。 13、本次招租房屋面積為固定面積（以公告面積為準(zhǔn)），結(jié)算時(shí)不作調(diào)整，受讓方不得以面積不足等原由提出退還成交款或補(bǔ)足面積等要求。 14、本次招租標(biāo)的給予一定時(shí)間的裝修期。若受讓方競(jìng)得一個(gè)或者多個(gè)標(biāo)的，合計(jì)租賃面積達(dá)5000m2以下的裝修期為20天；合計(jì)租賃面積達(dá)5000（含）-15000m2的裝修期為30天；合計(jì)租賃面積達(dá)15000（含）-30000m2裝修期為45天；裝修期免使用費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)正常收取。 15、起始價(jià)為使用費(fèi)，包含租金和管理服務(wù)費(fèi)。
租期	3年（自合同約定之日起）
有無(wú)免租期	有
免租期時(shí)間	30天
是否包含在租期內(nèi)	是
承租方資格條件		1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。
保證金事項(xiàng)	（略）)	24.30	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日16:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為受讓方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即合格意向方被確定為受讓方）后，受讓方所交納的交易保證金扣除受讓方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金。 3.如因受讓方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒(méi)收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當(dāng)退還受讓方立約保證金。如交易雙方對(duì)未能簽訂的合同的原因存在爭(zhēng)議的，交易雙方同意義交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過(guò)法律途徑解決，與義交所無(wú)涉。

信息披露其他事項(xiàng)

披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照1個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。
是否自動(dòng)延牌	是
延牌情況	目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時(shí)整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓方條件的意向受讓方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、審核通過(guò)后，獲得競(jìng)價(jià)資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格意向受讓方，不變更掛牌條件，按照1個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向受讓方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。

項(xiàng)目附件

（略）園區(qū)管理規(guī)約.docx 義烏跨境電商物流園（S2）租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書-模版(1).doc （H26-071）清單.xls

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	（略）	王先生	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省義烏市稠州北路505號(hào)	網(wǎng)址