廣東省遂溪縣人民法院關(guān)于拍賣遂城鎮(zhèn)站南路西側(cè)銳達豪苑

A幢A2-3型056號房的拍賣公告








（第一次拍賣）







廣東省遂溪縣人民法院將于



202




6




年




8




月




26





日

10時至202




6




年




8




月




27





日

10時



止


（延時除外）


（略）絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：



廣東省遂溪縣人民法院



，法院主頁網(wǎng)址


：







）



，

—參見全國法院頁面:





），現(xiàn)公告如下：






一、拍賣標的：被執(zhí)行人陳連來與案外人林明芬共有的位于遂城鎮(zhèn)站南路西側(cè)銳達豪苑

A幢A2-3型056號房[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地證字第C（略）號]的所有權(quán)。（詳細情況見競賣須知及拍賣公告、標的物描述）。








定向詢價（人





民幣）：

（略）








起拍價（人民幣）




：




392470




（略），





保證金（人民幣）：

（略）







二、咨詢、看樣的時間與方式：





自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午

9:00-11:00，下午15:00-17:00），



有意競買者請自行前往拍賣標的所（略）絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)了解拍賣標的，咨詢（略）



（略）



。




三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘


如果有競買人出價，將自動延遲


5分鐘


。




四、拍賣方式：


網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




五、特別提醒：




1、不組織集中看樣


，


標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。


有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。





2、標的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記），因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任），本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。








3.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔(dān)。








4.標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決（法院不負責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。




對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、過戶中涉及的買方應(yīng)繳納稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，法院負責(zé)搬遷清場。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。








5、因未能進入該房，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有存在改動。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。







6、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。





7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。








根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。







8、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，因無法通知被執(zhí)行人，現(xiàn)在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。




六、


對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于


拍賣標的物開拍前五個工作日前


與本院聯(lián)系。




七、


與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




八、


本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于


拍賣標的物開拍前五個工作日前


向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




九、


拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在


拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)


，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶



，（戶名：遂溪縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行遂溪支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）（略）（略）9），交款時注明（202


6


)粵0823執(zhí)



恢

570


號拍賣余款，以便法院查收。




十、



司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：












十一、



依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




競拍流程指引：










舉報監(jiān)督（略）
0759-


（略）





法院咨詢（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870




司法輔助機構(gòu)：


（略）





詳細信息可在

“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(





溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時接聽咨詢（略）














廣東省遂溪縣人民法院





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年


七


月


十七


日












標的介紹



遂城鎮(zhèn)站南路西側(cè)銳達豪苑A幢A2-3型056號房