變賣公告





廣州（略）

2026


年

8

月

3

日

16

時至

2026

年

10

月

2

日

16

時


期間

（競價周期與延時除外）

（略）址：



），現(xiàn)公告如下：





一、



變賣標(biāo)的：



清遠(yuǎn)（略）
26

層

05

號，建筑面積：

78.96

平方米

。





[




本拍品按現(xiàn)狀變賣后清場交付

]






變賣價：

180963.68

（略），保證金：

18096

（略），增價幅度：

1809

（略）及其倍數(shù)


。





二、咨詢、展示看樣的時間與方式





咨詢競拍流程及相關(guān)操作：

400-822-2870





咨詢：


（略）

（略）

、

（略）

（工作時間內(nèi)接受咨詢）





因無法進(jìn)入標(biāo)的物室內(nèi)，故不進(jìn)行集中看樣，請自行看樣。








三、競買人條件：



競買人繳納變賣價全款取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





四、變賣方式：



網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為

60

天，如有競買人在

60

天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到

24

小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得，競價程序內(nèi)由其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。





五、




特別提示：





1


、

變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人（含優(yōu)先購買權(quán)人）須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準(zhǔn)許。



變賣成交后，買受人必須憑

提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認(rèn)書

向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請出具《購房資格證明》，并于房產(chǎn)成交之日起

十五日內(nèi)

向本院提交《購房資格證明》（

《購房資格證明》告知書須（略）

）。



如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定或虛構(gòu)購房資格的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效或承擔(dān)賠償?shù)认嚓P(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。







2


、



經(jīng)調(diào)查，物業(yè)工作人員反饋有欠物業(yè)費，已有幾個月未產(chǎn)生水費，應(yīng)是無人居住。



標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





3




、



因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




4


、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，



買受人自收到拍賣成交裁定書之日起

10

個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后

10

個工作日內(nèi)憑稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。



買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。




5


、買受人逾期未交納變賣尾款，變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。





六、



競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





七、



如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后

3

日內(nèi)全部繳納。繳入法院指定賬戶

(

戶名：廣州（略）


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（略）14




)


。



填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（

2026

）粵

0111

執(zhí)

596

號。





競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。




本規(guī)則其他未盡事宜，請致電法院咨詢（略）
（略）

。
















廣州白云區(qū)人民法院




二〇二六年七月十七日























標(biāo)的介紹



清遠(yuǎn)（略）