四川省成都市中級人民法院







公


告






（


20


25



）川

01執(zhí)


2754號




本院定于




202






6






年






8






月






17







日

10時至202






6






年






8






月






18






日






10






時止




（因競價自動延時除外）在


淘寶


網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣財產(chǎn)：

財產(chǎn)	成都（略）
起拍價 （保留價） ： 18410 （略）			保證金： 1841 （略）	加價幅度： 300 （略）
財產(chǎn)所在位置		成都市 郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)港大路39號“優(yōu)派立方”小區(qū)
不動產(chǎn)權(quán)號		川（2018）郫都區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號 （略）號：5（略）GB00289F（略）
所有權(quán)人及執(zhí)行案號		成都 （略） ；（202 5 ）川01執(zhí) 2754 號
規(guī)劃 用途		地下 車庫
登記 面積(㎡)		建筑面積 22.24 平方米 ， 實際面積 請實地查驗，如有誤差，買受人以此為由悔拍的不予支持 。
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況		本院已于2026年3月16日張貼騰退公告。
特別提示		1、 本次共拍賣 成都市 郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)港大路39號地下室-1、-2層共計825 個車位，均單獨拍賣，掛網(wǎng)照片為車庫內(nèi)部環(huán)境照片，僅供各意向競買人參考。實際車位對應(yīng)位置請各意向競買人自行前往確認(rèn)，拍賣成交后，本院依據(jù)平面圖進(jìn)行交付； 2、 本次拍賣標(biāo)的僅限 成都市 郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)港大路39號地下室-1、-2層 車位，不包含附屬設(shè)施、加裝物（如：充電樁等）。拍賣成交后 本院以現(xiàn)狀交付， 競買人在拍賣前 務(wù)必 到現(xiàn)場實地看樣 ， 一旦參 與 競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未披露的瑕疵） ； 3、 （略））了解， （略），車位管理費欠費由買受人自行承擔(dān)； 4、前述車位在同等條件下優(yōu)先滿足該小區(qū)業(yè)主的需要（有購買意向的小區(qū)業(yè)主 應(yīng)于 202 6 年 8 月 10 日前 向本院提交合法有效的 小區(qū)業(yè)主 證明，經(jīng)法院確認(rèn) 后可 參與競買 ， 逾期未提交 證據(jù)證明 的，視為放棄 ） ； 5、拍賣標(biāo)的已辦理初始登記，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，是否能辦理分戶產(chǎn)權(quán)請自行向相關(guān)部門了解，審慎決定是否競買。拍賣成交后，買受人以不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等為由悔拍或申請撤銷拍賣，本院不予支持。

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：




1.


本院已委托


（略）


對上述標(biāo)的進(jìn)行評估，上述標(biāo)的評估價


為


2.63


萬


（略）出具的



川天成房估（

2026）第089H號


評估報告


作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。




2. 拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅費


【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土增稅等（最終具體稅費種類由相關(guān)部門出具的繳費憑據(jù)為準(zhǔn)）】



由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶所涉及的稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后

15日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，在該期限內(nèi)向本院提交退款申請（稅費），并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，


本院不再辦理退稅


。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電


、


車位管理費


等各種費用由買受人自行承擔(dān)。本院


送達(dá)確認(rèn)成交裁定書后


向買受人交付財產(chǎn)


。




3.請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。




二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的


自然人


、法人和


非法人組織


（略）章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，


不予退還


保證金并重新進(jìn)行拍賣。




本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；




（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




三、如參與競買人未開設(shè)


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賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在




202






6






年






8






月






10






日前




向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。




優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于




202






6






年






8






月






10






日前




向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。





四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果

5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。




五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。




六


、拍賣競價前意向競買人須在


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注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊


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賬號需通過實名認(rèn)證），（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金


交


納手續(xù)，導(dǎo)致


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在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。





在




交




納保證金過程中，如有疑問，請撥打




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司法拍賣服務(wù)熱線：




（略）




。





七


、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在




202






6






年






9






月






2






日前




將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）


交



入本院指定賬戶

(



賬戶名






稱：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶

,






（略）成都新華支行，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）





（略）






（略）





，款項



交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院


，



并在





202






6






年






9






月






9






日前




（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、


交


納保證金憑證、尾款


交



納憑證）到本院（成都市撫琴西路

109號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳10號窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




八


、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。





九




、關(guān)于悔拍的重要提示：






1．




本院不接受延期付款申請，買受人只要未按期支付全部價款，視為悔拍，本院將裁定重新拍賣。




重新拍賣時，原買受人不得參加競買




。




根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條




，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，悔拍后，買受人交納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。






2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十




四




條




，





《最高人民法院關(guān)于適用

<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。







十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向


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網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。




十


一



、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔

2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，


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網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。







【本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢、看樣等服務(wù)可聯(lián)系


（略）



（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式請關(guān)注微信公眾號

“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣，預(yù)約看樣截至


2026年8月14日。


預(yù)約成功后，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）】。




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咨詢（略）

（略）





監(jiān)督（略）
028-8291


（略）及平臺不合規(guī)行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣（略）

）





聯(lián)系地址：


四川省成都市撫琴西路

109號












成都市中級人民法院




二〇二


六


年


七


月


十七日















標(biāo)的介紹



成都（略）