【1】辦公樓（第2-3層）及配套用地租賃權(quán)拍賣(mài)
時(shí)間：2026-07-17T10:31:55.000+0000
重要提示
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人理性參拍，競(jìng)拍前請(qǐng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《特別規(guī)定》、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。
標(biāo)的信息
其他描述

序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	租賃面積 （㎡）	租賃層數(shù)	（略）/年）		（略））	加價(jià)幅度 （略））	備注
1	辦公樓	629.7	第2-3層	26447.40	28397.4	3000	（略）及其整數(shù)倍	地面通鋪地磚，墻面粉刷涂料，燈具為瓦斯燈，“六通”一平，無(wú)燃?xì)狻?br>
配套空地	650	/	1950.00	水泥地面

標(biāo)的坐落新疆喀什地區(qū)澤普縣澤普縣315國(guó)道西側(cè)

競(jìng)買(mǎi)公告
新疆喀什地區(qū)澤普縣2026年7月28日交通運(yùn)輸局資產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)公告（第三次）
（略）于2026年7月28日12：00（略）絡(luò)在線拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的情況

序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	租賃面積 （㎡）	租賃層數(shù)	（略）/年）		（略））	加價(jià)幅度 （略））	備注
1	辦公樓	629.7	第2-3層	26447.40	28397.4	3000	（略）及其整數(shù)倍	地面通鋪地磚，墻面粉刷涂料，燈具為瓦斯燈，“六通”一平，無(wú)燃?xì)狻?br>
配套空地	650	/	1950.00	水泥地面
2	住宅	89	第1層	4272.00	4272.00	1000	（略）及其整數(shù)倍	兩室一廳一衛(wèi)，通鋪地磚，墻面粉刷涂料，涂料大面積脫落�！捌咄ā币黄�
3	住宅（宿舍）	89	第3層	4272.00	4272.00	1000	（略）及其整數(shù)倍	兩室一廳一衛(wèi)，通鋪地磚，墻面粉刷涂料，涂料大面積脫落�！捌咄ā币黄�

注：標(biāo)的租金均以年度為繳納周期。
二、拍賣(mài)網(wǎng)址
三、拍賣(mài)時(shí)間
2026年7月28日12：00—17：00（競(jìng)價(jià)延時(shí)除外）。
四、咨詢(xún)展示
自本公告發(fā)布之日起至2026年7月27日18：00止，競(jìng)租人可撥打咨詢(xún)（略） 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)租人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》《競(jìng)買(mǎi)特別規(guī)定及注意事項(xiàng)》等各項(xiàng)文件，理性參與競(jìng)拍。
五、競(jìng)買(mǎi)登記
1.競(jìng)租人應(yīng)在拍賣(mài)前（略）注冊(cè)，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線申請(qǐng)參拍并交付保證金，取得競(jìng)拍授權(quán)。
（略）喀什支行；?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 3.請(qǐng)競(jìng)租人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付保證金及拍賣(mài)成交價(jià)款等情況。
4.特別提醒：標(biāo)的以現(xiàn)狀移交、競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定、并承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)。
① 標(biāo)的現(xiàn)狀與安全狀況
本次出租標(biāo)的一：辦公樓，建成于1993年，磚混結(jié)構(gòu)。經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具《房屋安全鑒定報(bào)告》確定，該房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)——即部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房，須由承租方按鑒定機(jī)構(gòu)處理意見(jiàn)及現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行加固修繕后方可投入使用。意向競(jìng)買(mǎi)人可在標(biāo)的展示期間查閱鑒定報(bào)告原件。
②租金計(jì)收方式與免租期
自簽訂租賃合同起算（含加固期），前36個(gè)月為租金減免期（經(jīng)營(yíng)限制期），第37個(gè)月起按成交租金全額計(jì)收。該減免期僅用于平衡承租方合理的加固投入周期，不構(gòu)成任何形式的租金讓利或利益輸送，加固建設(shè)期（免租但不許經(jīng)營(yíng)）， 竣工驗(yàn)收合格后，加固投入費(fèi)用經(jīng)審計(jì)后按約抵扣租金。若經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的實(shí)際加固費(fèi)用高于3年租金總額，超出部分對(duì)應(yīng)的租期將按比例予以順延免租。
③出租方式與交付標(biāo)準(zhǔn)
本次租賃權(quán)拍賣(mài)按房屋現(xiàn)狀公開(kāi)招租，出租方按現(xiàn)狀交付（場(chǎng)地清空、場(chǎng)地內(nèi)遺留物詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)），不對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全缺陷承擔(dān)整改義務(wù)。標(biāo)的房屋在加固工程完工并經(jīng)有資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)證、且取得出租方書(shū)面驗(yàn)收確認(rèn)前，不得投入經(jīng)營(yíng)使用、不得對(duì)外營(yíng)業(yè)/住人。
④加固義務(wù)
4.1本次拍賣(mài)標(biāo)的為C級(jí)局部危房。承租方競(jìng)得后，必須先行出資加固，嚴(yán)格按照符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在加固完工后委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具合格的《房屋安全鑒定報(bào)告》，憑報(bào)告方可辦理經(jīng)營(yíng)證照及開(kāi)業(yè)。在未取得合格鑒定報(bào)告前，房屋嚴(yán)禁用于任何經(jīng)營(yíng)用途。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必核算加固成本及鑒定周期，謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。
4.2所有調(diào)整方案均須與出租方溝通協(xié)商，經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施，未經(jīng)確認(rèn)擅自施工的，出租方有權(quán)要求返工，損失由承租方自行承擔(dān)。
4.3加固工程質(zhì)量保修由承租方及施工單位依法承擔(dān)；租賃期內(nèi)因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題引發(fā)的人身財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)全部費(fèi)用與責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。
（略）發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。競(jìng)租人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否則將按競(jìng)買(mǎi)協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
（略）指定賬戶(hù)支付全部拍賣(mài)成交款；未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；拍賣(mài)成交后悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。
6.拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)租人成為此標(biāo)的物的競(jìng)租成功者即認(rèn)可成交。
7.本次拍賣(mài)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
8.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
9.具有良好的商業(yè)信用和銀行資信。
（略）聯(lián)系。
11、租賃要求：
①承租期內(nèi)，該標(biāo)的發(fā)生的所有費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。所有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
②合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)：承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)胤�律法�?guī)，僅可將標(biāo)的用于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)或自用活動(dòng)。嚴(yán)禁利用租賃場(chǎng)所從事黃賭毒、傳銷(xiāo)、詐騙、非法集資等違法犯罪活動(dòng)，或從事產(chǎn)生噪音、異味、危廢等擾民及環(huán)境污染行為。
③用途管制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。
④禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面許可，承租方不得以任何形式將標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。
⑤承租期滿(mǎn)未續(xù)租，承租人應(yīng)保證該標(biāo)的整體設(shè)施正常運(yùn)行，確保其交回資產(chǎn)完好無(wú)損，否則由承租人修復(fù)或重新購(gòu)置，委托人對(duì)承租人上述支出不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
⑥其他未盡事宜詳見(jiàn)租賃合同。
六、保證金與成交款
1.競(jìng)租人須在競(jìng)買(mǎi)前交納保證金取得競(jìng)買(mǎi)資格。
2.拍賣(mài)結(jié)束后，競(jìng)租成功者應(yīng)當(dāng)及時(shí)與委托方簽訂租賃合同，并支付租金至委托方指定賬戶(hù)。雙方簽訂合同后，將全部成交價(jià)款支付給委托方指定賬戶(hù)，競(jìng)租成功者已繳納的保證金，將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還。
七、報(bào)名聯(lián)系方式
（略）（略）
      2026年7月17日

特別規(guī)定
競(jìng)買(mǎi)特別規(guī)定及注意事項(xiàng)
一、關(guān)于競(jìng)拍登記與注意事項(xiàng)
1、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的處置形式方面的要求：整體拍賣(mài)
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)租人須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行受讓登記。競(jìng)租人通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)拍賣(mài)項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知之內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解拍賣(mài)標(biāo)的為由退還拍賣(mài)標(biāo)的。競(jìng)租成功者承租后對(duì)標(biāo)的提出的異議，委托方及拍賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（略）指定賬戶(hù)支付全部拍賣(mài)成交款；未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；拍賣(mài)成交后競(jìng)租成功者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。拍賣(mài)會(huì)中途不返還保證金。
（略）只出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》須競(jìng)租成功者親自簽章（簽字）確認(rèn)。
5、特別提醒：標(biāo)的以現(xiàn)狀移交、競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定、并承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)。
① 標(biāo)的現(xiàn)狀與安全狀況
本次出租標(biāo)的一：辦公樓，建成于1993年，磚混結(jié)構(gòu)。經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具《房屋安全鑒定報(bào)告》確定，該房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)——即部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房，須由承租方按鑒定機(jī)構(gòu)處理意見(jiàn)及現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行加固修繕后方可投入使用。意向競(jìng)買(mǎi)人可在標(biāo)的展示期間查閱鑒定報(bào)告原件。
②租金計(jì)收方式與免租期
自簽訂租賃合同起算（含加固期），前36個(gè)月為租金減免期（經(jīng)營(yíng)限制期），第37個(gè)月起按成交租金全額計(jì)收。該減免期僅用于平衡承租方合理的加固投入周期，不構(gòu)成任何形式的租金讓利或利益輸送，加固建設(shè)期（免租但不許經(jīng)營(yíng)）， 竣工驗(yàn)收合格后，加固投入費(fèi)用經(jīng)審計(jì)后按約抵扣租金。若經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的實(shí)際加固費(fèi)用高于3年租金總額，超出部分對(duì)應(yīng)的租期將按比例予以順延免租。
③出租方式與交付標(biāo)準(zhǔn)
本次租賃權(quán)拍賣(mài)按房屋現(xiàn)狀公開(kāi)招租，出租方按現(xiàn)狀交付（場(chǎng)地清空、場(chǎng)地內(nèi)遺留物詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)），不對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全缺陷承擔(dān)整改義務(wù)。標(biāo)的房屋在加固工程完工并經(jīng)有資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)證、且取得出租方書(shū)面驗(yàn)收確認(rèn)前，不得投入經(jīng)營(yíng)使用、不得對(duì)外營(yíng)業(yè)/住人。
④加固義務(wù)
4.1本次拍賣(mài)標(biāo)的為C級(jí)局部危房。承租方競(jìng)得后，必須先行出資加固，嚴(yán)格按照符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在加固完工后委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具合格的《房屋安全鑒定報(bào)告》，憑報(bào)告方可辦理經(jīng)營(yíng)證照及開(kāi)業(yè)。在未取得合格鑒定報(bào)告前，房屋嚴(yán)禁用于任何經(jīng)營(yíng)用途。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必核算加固成本及鑒定周期，謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。
4.2所有調(diào)整方案均須與出租方溝通協(xié)商，經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施，未經(jīng)確認(rèn)擅自施工的，出租方有權(quán)要求返工，損失由承租方自行承擔(dān)。
4.3加固工程質(zhì)量保修由承租方及施工單位依法承擔(dān)；租賃期內(nèi)因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題引發(fā)的人身財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)全部費(fèi)用與責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。
（略）發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。競(jìng)租人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否則將按競(jìng)買(mǎi)協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
（略）不承擔(dān)因非我工作人員對(duì)標(biāo)的誤導(dǎo)而導(dǎo)致競(jìng)租人損失的相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
（略）所提供的拍品圖片及拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)視頻、文字性說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考。本次拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵已盡可能公示，但不排除標(biāo)的現(xiàn)狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能。競(jìng)租人須自行了解，并于買(mǎi)受時(shí)一并承受和自行處理。
四、其他
1、本特別規(guī)定如有補(bǔ)充條款或其它補(bǔ)充文件，則補(bǔ)充條款與本特別規(guī)定所列條款具有同等法律效力。
2、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)前3日通過(guò)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與委托單位聯(lián)系。
（略）
2026年7月17日

競(jìng)買(mǎi)協(xié)議
競(jìng)買(mǎi)協(xié)議
（略）定于2026年7月28日上午12時(shí)至7月28日下午17時(shí)（延時(shí)除外）（略）址：
一、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)租人必須遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
二、本次拍賣(mài)標(biāo)的：

序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	租賃面積 （㎡）	租賃層數(shù)	（略）/年）		（略））	加價(jià)幅度 （略））	備注
1	辦公樓	629.7	第2-3層	26447.40	28397.4	3000	（略）及其整數(shù)倍	地面通鋪地磚，墻面粉刷涂料，燈具為瓦斯燈，“六通”一平，無(wú)燃?xì)狻?br>
配套空地	650	/	1950.00	水泥地面
2	住宅	89	第1層	4272.00	4272.00	1000	（略）及其整數(shù)倍	兩室一廳一衛(wèi)，通鋪地磚，墻面粉刷涂料，涂料大面積脫落。“七通”一平
3	住宅（宿舍）	89	第3層	4272.00	4272.00	1000	（略）及其整數(shù)倍	兩室一廳一衛(wèi)，通鋪地磚，墻面粉刷涂料，涂料大面積脫落。“七通”一平

三、競(jìng)拍方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有1人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)租人成為此標(biāo)的物的競(jìng)租成功者即認(rèn)可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)租人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前（略）絡(luò)上傳）：
1、企業(yè)法人：向“公拍網(wǎng)”上傳法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、競(jìng)買(mǎi)代表（競(jìng)買(mǎi)代理人）的授權(quán)委托書(shū)和法定代表人、競(jìng)買(mǎi)代表的身份證、繳納保證金憑證等有效證件的原件辦理競(jìng)買(mǎi)登記。以上資料均需蓋公章。
2、自然人：向“公拍網(wǎng)”上傳本人身份證原件、繳納保證金憑證辦理競(jìng)買(mǎi)登記。
3、特殊行業(yè)須向“公拍網(wǎng)”上傳其行政許可證、繳納保證金憑證等相關(guān)資質(zhì)材料辦理競(jìng)買(mǎi)登記。
五、重要提示：
1、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)人和委托人提供的相關(guān)文件和資料僅供競(jìng)租人參考，本次拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵已盡可能公示，但不排除標(biāo)的現(xiàn)狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能。請(qǐng)競(jìng)租人充分注意已披露和拍賣(mài)人、委托人未知信息的風(fēng)險(xiǎn)控制與防范。拍賣(mài)人和委托人不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)租人通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)拍賣(mài)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知之內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解拍賣(mài)標(biāo)的為由退還拍賣(mài)標(biāo)的。競(jìng)租成功者承租后對(duì)標(biāo)的提出的異議，委托方及拍賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、在拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即視為其了解并接受所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的現(xiàn)狀和拍賣(mài)特別說(shuō)明等告知的事項(xiàng)，自行承擔(dān)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的認(rèn)知疏忽和誤解責(zé)任。競(jìng)租成功者應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定處置競(jìng)拍標(biāo)的，競(jìng)租成功者如對(duì)所購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的處置未按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定辦理，造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由競(jìng)租成功者承擔(dān)。
4.特別提醒：標(biāo)的以現(xiàn)狀移交、競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定、并承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)。
① 標(biāo)的現(xiàn)狀與安全狀況
本次出租標(biāo)的一：辦公樓，建成于1993年，磚混結(jié)構(gòu)。經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具《房屋安全鑒定報(bào)告》確定，該房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)——即部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房，須由承租方按鑒定機(jī)構(gòu)處理意見(jiàn)及現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行加固修繕后方可投入使用。意向競(jìng)買(mǎi)人可在標(biāo)的展示期間查閱鑒定報(bào)告原件。
②租金計(jì)收方式與免租期
自簽訂租賃合同起算（含加固期），前36個(gè)月為租金減免期（經(jīng)營(yíng)限制期），第37個(gè)月起按成交租金全額計(jì)收。該減免期僅用于平衡承租方合理的加固投入周期，不構(gòu)成任何形式的租金讓利或利益輸送，加固建設(shè)期（免租但不許經(jīng)營(yíng)）， 竣工驗(yàn)收合格后，加固投入費(fèi)用經(jīng)審計(jì)后按約抵扣租金。若經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的實(shí)際加固費(fèi)用高于3年租金總額，超出部分對(duì)應(yīng)的租期將按比例予以順延免租。
③出租方式與交付標(biāo)準(zhǔn)
本次租賃權(quán)拍賣(mài)按房屋現(xiàn)狀公開(kāi)招租，出租方按現(xiàn)狀交付（場(chǎng)地清空、場(chǎng)地內(nèi)遺留物詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)），不對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全缺陷承擔(dān)整改義務(wù)。標(biāo)的房屋在加固工程完工并經(jīng)有資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)證、且取得出租方書(shū)面驗(yàn)收確認(rèn)前，不得投入經(jīng)營(yíng)使用、不得對(duì)外營(yíng)業(yè)/住人。
④加固義務(wù)
4.1本次拍賣(mài)標(biāo)的為C級(jí)局部危房。承租方競(jìng)得后，必須先行出資加固，嚴(yán)格按照符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并在加固完工后委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具合格的《房屋安全鑒定報(bào)告》，憑報(bào)告方可辦理經(jīng)營(yíng)證照及開(kāi)業(yè)。在未取得合格鑒定報(bào)告前，房屋嚴(yán)禁用于任何經(jīng)營(yíng)用途。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必核算加固成本及鑒定周期，謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。
4.2所有調(diào)整方案均須與出租方溝通協(xié)商，經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施，未經(jīng)確認(rèn)擅自施工的，出租方有權(quán)要求返工，損失由承租方自行承擔(dān)。
4.3加固工程質(zhì)量保修由承租方及施工單位依法承擔(dān)；租賃期內(nèi)因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題引發(fā)的人身財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)全部費(fèi)用與責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。
（略）發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。競(jìng)租人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否則將按競(jìng)買(mǎi)協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5.租賃要求：
①承租期內(nèi)，該標(biāo)的發(fā)生的所有費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。所有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
②合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)：承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)胤�律法�?guī)，僅可將標(biāo)的用于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)或自用活動(dòng)。嚴(yán)禁利用租賃場(chǎng)所從事黃賭毒、傳銷(xiāo)、詐騙、非法集資等違法犯罪活動(dòng)，或從事產(chǎn)生噪音、異味、危廢等擾民及環(huán)境污染行為。
③用途管制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。
④禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面許可，承租方不得以任何形式將標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。
⑤承租期滿(mǎn)未續(xù)租，承租人應(yīng)保證該標(biāo)的整體設(shè)施正常運(yùn)行，確保其交回資產(chǎn)完好無(wú)損，否則由承租人修復(fù)或重新購(gòu)置，委托人對(duì)承租人上述支出不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
⑥其他未盡事宜詳見(jiàn)租賃合同。
六、特別注意事項(xiàng)：
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀交付，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、標(biāo)的物成交后，競(jìng)租成功者須向委托人指定賬戶(hù)交納全部成交價(jià)款，并按約定向拍賣(mài)人指定賬戶(hù)交納拍賣(mài)傭金。
3、標(biāo)的物成交后，如標(biāo)的詳情頁(yè)面上有明確公示交納平臺(tái)使用費(fèi)的，由競(jìng)租成功者向平臺(tái)支付（詳見(jiàn)
（略）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部成交款及拍賣(mài)傭金等全部費(fèi)用。如逾期將視為競(jìng)租成功者違約，即已付款項(xiàng)不予退還，且拍賣(mài)人還將按相關(guān)法律法規(guī)追究競(jìng)租成功者其他法律責(zé)任。
（略）指定賬戶(hù)支付全部拍賣(mài)成交款；未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；拍賣(mài)成交后競(jìng)租成功者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。
（略），兩筆費(fèi)用需一次性結(jié)清。
九、拍賣(mài)成交后，競(jìng)租成功者應(yīng)當(dāng)及時(shí)與委托方簽訂租賃合同并支付租金至委托方指定賬戶(hù)。
十、拍賣(mài)人賬戶(hù)信息：
（略）
（略）喀什支行
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 十一、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)租成功者在拍賣(mài)標(biāo)的物移交等過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用以及拍賣(mài)傭金。
十二、違約責(zé)任：競(jìng)租成功者未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金或未按約定時(shí)間簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的將視為違約，所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回，拍賣(mài)標(biāo)的將收回，違約人仍需要按本協(xié)議約定支付拍賣(mài)傭金及支付拍賣(mài)人組織拍賣(mài)的相關(guān)費(fèi)用。重新拍賣(mài)時(shí)，原競(jìng)租成功者不得參加競(jìng)買(mǎi)。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行，第三十九條：競(jìng)租成功者未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原競(jìng)租成功者應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原競(jìng)租成功者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拒不補(bǔ)交的，將按相關(guān)法律法規(guī)處理。
十三、拍賣(mài)人提供的與標(biāo)的物相關(guān)的文字、視頻及圖片資料僅供參考，不作任何保證及承諾，標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)并進(jìn)行移交，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)上述標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行了解標(biāo)的物所存在的瑕疵，拍賣(mài)人與委托人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果自負(fù)。
十四、競(jìng)租人交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，即表明對(duì)標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的全面認(rèn)可，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)拍賣(mài)成交，與本次標(biāo)的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險(xiǎn)等，均由競(jìng)租成功者自行承擔(dān)，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)一切責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必妥善保管好（略）上應(yīng)價(jià)行為由誰(shuí)操作，競(jìng)租人均應(yīng)對(duì)其自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。
十五、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
十六、參加競(jìng)租的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)租人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)租人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)拍資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十七、因競(jìng)租人或競(jìng)租成功者違約，拍賣(mài)人和委托人為此支出的（不限于）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等各類(lèi)損失及費(fèi)用全部由該競(jìng)租成功者承擔(dān)。
十八、競(jìng)租人須仔細(xì)閱讀查看本次拍賣(mài)全部文件，包括本《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》、《拍賣(mài)公告》及《競(jìng)買(mǎi)特別規(guī)定及注意事項(xiàng)》，一經(jīng)報(bào)名及表明認(rèn)可上述全部文件。
十九、上述標(biāo)的拍賣(mài)涉及的其他有關(guān)事宜以及其他未盡事宜，依據(jù)委托人和競(jìng)租成功者雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議（若有）、合同（若有）或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。
 
（略）
2026年7月17日