標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
1.本次分別出租的標(biāo)的（略）
2.該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日17:00，意向投資方（略）成功后即可參與報價 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
（略）
（略）的倍數(shù)。 |
標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）455866 |
經(jīng)濟類型
國有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 綿陽市
游仙區(qū)
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住所/注冊地址
綿陽市劍南路東段209號 |
（略））
500 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
范穎 |
所屬行業(yè)
住宿業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）96960H
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
董事會決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）董事會決議
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批準(zhǔn)日期
2025-04-07
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批準(zhǔn)文號
綿投控董決【2025】54號
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評估信息
標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況
評估機構(gòu)(估值機構(gòu))（略） |
評估/詢價基準(zhǔn)日
2025-03-06
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評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)
（略） |
核準(zhǔn)/備案日期
2025-04-01
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出租標(biāo)的對應(yīng)評估價值/詢價值
（略）
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（略））
——
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評估報告文號
—— |
備注
—— |
交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
（略）。
2.履約保證金支付、退付方式：在簽訂《房屋租賃合同》后3個工作日內(nèi)一次性支付至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
《房屋租賃合同》期滿或雙方解除合同之日，如承租方無違約、違規(guī)情形，保證金于15個工作日內(nèi)一次性無息原路退還承租方，保證金退付時不計付利息。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
14年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：
1.租金按年度支付，承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金。
2.A區(qū)和B區(qū)房屋租金前兩年不變，從第三年開始，每三年遞增一次，遞增率為3%。
3.其他年度租金應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)、（略）
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承租方須承諾事項
1.本次標(biāo)的內(nèi)含有中央空調(diào)、消防栓等不可移動設(shè)施設(shè)備，若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，則承租方需及時進行修復(fù)或賠償，修復(fù)所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)。
2.租賃期間承租方因使用需要對租賃房屋進行裝修改造的，須符合消防安全等規(guī)范要求并經(jīng)相關(guān)職能部門審批，裝修改造方案應(yīng)事前征得出租方書面同意，所需費用均由承租方承擔(dān)。裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得影響安全和正常使用功能，因承租方裝修改造造成的一切責(zé)任和損失概由承租方承擔(dān)。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1.意向承租方應(yīng)當(dāng)是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.意向承租方在報名時提供2022年—2024年個人征信報告/企業(yè)征信報告。（征信報告需無違約、強制執(zhí)行等不良記錄）
4.本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告公開,請在本公告詳情頁，自行下載查閱。
二、其他事項:
1.本次租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀分別進行出租，標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、訴訟等影響出租的情形。
2.出租用途：酒店、康養(yǎng)、辦公、文創(chuàng)、培訓(xùn)機構(gòu)或商用，不得用于產(chǎn)生噪音、廢氣、廢水等生產(chǎn)項目。
3.出租期限為14年（含免租期），A區(qū)免租期不超過9個月，租賃B區(qū)免租期不超過3個月。免租期計入租賃期，自房屋交付之日起計算。免租期間承租人須承擔(dān)承租房屋產(chǎn)生的水、電、氣、垃圾清運費等除房屋租金外的其他全部使用費用，同時承租方需承擔(dān)免租期間的安全責(zé)任。
（略）/年，由承租方在每月5日將上一個月的垃圾清運費支付至出租方指定賬戶。
（略）/方等）據(jù)實結(jié)算，由承租方在每月5日將上一個月的能耗費支付至出租方指定賬戶。
（略）/平方米/月，首年費用由承租方在合同簽訂10日內(nèi)支付至出租方指定賬戶，第二年起在每年租期開始30天前付清該階段物管費。
5.承租方在支付完首年租金及履約保證金后10個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付至承租方。若因非承租方原因?qū)е聵?biāo)的無法按時交付的，雙方可解除《房屋租賃合同》，且不構(gòu)成雙方違約責(zé)任，出租方無息退還給承租方已繳納的首年租金以及履約保證金，同時出租方須補償承租方已支付給西南聯(lián)交所的交易服務(wù)費。
6.本次出租標(biāo)的實際面積與證載面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交和成交價格。
7.意向承租方應(yīng)（略）則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險，包括但不限于標(biāo)的面積、現(xiàn)狀、移交情況等。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》、支付租金、履約保證金，否則視為違約。
8.本次出租標(biāo)的涉及的稅、費按相關(guān)法律法規(guī)由出租方、承租方各自承擔(dān)。
9.本次租金為含稅價，出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具票據(jù)。
10.其他事項詳見《房屋租賃合同》(樣本)等。
11.現(xiàn)場看房（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-24 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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評估報告 |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)信息匯總表-B區(qū) |
下載
預(yù)覽 |
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房屋租賃合同（B區(qū)）.pdf |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
