標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
一、標(biāo)的將（略）
二、出租的標(biāo)的（略）
（略）的整數(shù)倍。（略）
|
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
|
標(biāo)的簡(jiǎn)介
一、標(biāo)的將（略）
二、出租的標(biāo)的（略）
（略）的整數(shù)倍。 |
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
|
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）790152 |
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型
國(guó)有控股企業(yè)
|
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
|
國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱
（略）
|
國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
——
|
批準(zhǔn)單位名稱
——
|
批準(zhǔn)文件類(lèi)型
——
|
批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
——
|
批準(zhǔn)日期
——
|
批準(zhǔn)文號(hào)
——
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
|
價(jià)格說(shuō)明
年租金
|
履約保證金處置方式
一、履約保證金的支付：承租方應(yīng)在簽署《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付履約保證金，履約保證金金額詳見(jiàn)出租明細(xì)表，履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。
二、履約保證金的支付方式及退還：
1.承租方應(yīng)在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金，履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。
2.租賃期間，承租方拖欠的租金、拖欠的物管費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、水電氣費(fèi)等應(yīng)由承租方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損失賠償、損害賠償?shù)�，出租方有�?quán)直接從履約保證金中扣收。
3.租賃期滿，承租方在滿足以下條件且無(wú)違約責(zé)任的情況下，由出租方在10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息全額退還承租方：
（1）《租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產(chǎn)物業(yè)；
（2）承租方無(wú)《租賃合同》約定違約情形；
（3）承租方已結(jié)清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；
（4）承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)物業(yè)移交手續(xù)并取得物業(yè)方出具的書(shū)面交接證明；
（5）承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書(shū)。 |
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
1年（無(wú)免租期）
|
與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、承租方應(yīng)在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
四、價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款至出租方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
一、出租方于承租方支付完首期租金之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方。
二、承租方須在租賃結(jié)束至少30日之前，與出租方聯(lián)系交回房屋事宜，且承租方應(yīng)在本合同終止的10個(gè)工作日內(nèi)，把房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施等一并交還出租方，承租方的裝修及其添置的物件，除能自然搬移的，其他須一律無(wú)償交給出租方。若承租方對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備等造成損壞的，由承租方照價(jià)賠償出租方。
三、承租方交還房屋給出租方時(shí)，出租方、承租方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。承租方交還出租方房屋不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為承租方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)處置，處置費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)在履約保證金中直接扣除，不足部分繼續(xù)向承租方追償。
四、若承租方未按約定將該房屋返還出租方，則承租方應(yīng)自逾期返還該房屋之日起，每天按照合同年租金的0.2%向出租方支付占用使用費(fèi)。
五、承租方應(yīng)按租賃房屋現(xiàn)狀功能遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行任何的違法活動(dòng)，否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。
六、承租方不得在租賃的房屋內(nèi)違規(guī)貯存危險(xiǎn)、易燃、易爆等違禁品。
七、承租方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、光纖費(fèi)、（略）
八、承租方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方書(shū)面同意，并由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。
九、承租方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得破壞大樓外觀結(jié)構(gòu)及效果。如因承租方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋及其配套設(shè)施損毀的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所需全部費(fèi)用。
十、承租方在租賃期間，必須服從出租方的管理，對(duì)防火安全、門(mén)前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定積極配合并服從出租方的監(jiān)督檢查。租賃期間，自備消防滅火器材，因人為使用不當(dāng)、電源及電線線路問(wèn)題、天然氣問(wèn)題、液化氣問(wèn)題等造成的火災(zāi)，所造成的一切損失和責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋造成的燒毀，由承租方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
十一、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。租賃期間房屋的漏水漏雨、水、電、下水道、卷簾門(mén)、窗戶、玻璃等的日常檢查、維修及因檢修造成的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)做好防盜及維護(hù)房屋設(shè)施完好的相關(guān)措施，租賃期間所發(fā)生的偷盜、丟失、傷人事件概由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。
十二、承租方對(duì)所租賃房屋的裝修、施工僅限于房屋內(nèi)部且在必須事先將裝修、施工設(shè)計(jì)圖交至出租方并征得出租方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行裝修、施工，承租方不得擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、消防安全設(shè)備設(shè)施，不得破壞大樓外觀結(jié)構(gòu)及效果。
十三、承租方不允許在租賃房屋外進(jìn)行的任何施工行為，否則出租方有權(quán)解除合同，并不予退還履約保證金。
十四、本合同履行期內(nèi)的任何時(shí)間，政府主管部門(mén)對(duì)該房屋裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門(mén)的要求進(jìn)行整改。若因此影響自己或相鄰房屋/位置的其它承租人或使用人，承租方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用，包括但不限于對(duì)相鄰房屋/位置的其它承租人或使用人的合理補(bǔ)償。出租方對(duì)承租方的上述整改工程不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方的整改工程若使出租方權(quán)益遭受損害，出租方有權(quán)向承租方提出賠償。
十五、承租方應(yīng)做好租賃房屋的安全管理工作并全權(quán)承擔(dān)租賃期內(nèi)所有的安全責(zé)任和消防責(zé)任等。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人；
（二）不接受聯(lián)合體報(bào)名；
（三）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀對(duì)外出租，具體以標(biāo)的移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準(zhǔn)，不影響成交和交易價(jià)格。
二、出租用途、租賃期限、租金及支付方式
1.出租用途：商業(yè)（禁止銷(xiāo)售�；罚�。
2.租賃期限：1年（無(wú)免租期）。
3.租金按年度計(jì)算收取，租期內(nèi)租金不變。承租方應(yīng)在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部租金。
三、意向承租方應(yīng)（略）則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。
四、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費(fèi)和交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
五、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
六、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同（樣本）》、《出租明細(xì)表》。
七、看房（略）
|
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說(shuō)明
——
|
交納截止時(shí)間
2026-07-24 17:00:00
|
交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
|
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為應(yīng)支付給出租方的首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買(mǎi)程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《租賃合同》；
8.《租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書(shū)面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
|
出租明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
|
租賃合同（樣本） |
下載
預(yù)覽 |
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個(gè)工作日
|
無(wú)合格意向承租方
自動(dòng)重新掛牌 項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)后自動(dòng)重新掛牌公告期5個(gè)工作日
|
有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣(mài)方式組織交易的，按拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
|
供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
