荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告


(第1次發(fā)布)


 


項目編號：東漖聯(lián)社交﹝2026﹞00080號


溫馨提示：


1.本項目只接受網(wǎng)上報名（網(wǎng)址：


2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。


標的物的具體情況是由廣州（略）

3.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請報名人（略），即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。


4.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。


5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標投標方式。


 


廣州（略）

一、交易項目情況


（一）交易資產(chǎn)名稱：東漖北路709號。


（二）交易資產(chǎn)類型：店鋪。


（三）屬于集體建設(shè)用地。


（四）交易資產(chǎn)座落位置：東漖北路709號。


（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物面積共100.00平方米,空地面積共0平方米。其中：證載面積為0.00平方米，無證面積100.00平方米。


風險提示：本交易標的有100.00平方米無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。


（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。


（七）交易資產(chǎn)的用途：商鋪。


（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：租賃， 以現(xiàn)狀進行招租，小區(qū)物業(yè)架空層提供 222W電表,無自來水，不能住宿明火煮食。


二、交易要求


（一）交易機構(gòu)：廣州（略）

（二）交易方式：網(wǎng)上競投


（三）競得人確定原則：價高者得。若本交易項目的資產(chǎn)現(xiàn)狀為租賃，則有原租戶優(yōu)先權(quán)。


1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人。


2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式成交，在價格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得，成交價不得低于底價；


3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；


4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價的，則以抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。


（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金


（略）/月起；


（略）/月/次；


3.租金以實際競得價為準，租金按月收��；租金遞增方式：不遞增。


（略）（大寫：伍萬肆仟貳佰柒拾圓），在2026-07-22 17:00前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項目編號。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性無息全額按原賬號退還。


5.合同履約保證金最終以實際競得價的3倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個工作日內(nèi)自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。）


（五）租賃期限：5年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準。


（六）交易準入條件


中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：無。


（七）合同簽訂


競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)憑《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與經(jīng)濟聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟聯(lián)社，由經(jīng)濟聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。


（八）資產(chǎn)交付時間：合同約定的交付時間。


（九）資產(chǎn)交付方式：權(quán)屬人與報名人雙方約定確認。


三、其他需要說明的情況


（一）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責任由違法行為人自行承擔。


（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責任人，在實際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責任，由承租方負責。


（三）特別約定的違約責任：租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，保證金歸甲方所有，并收回所出租檔位及其附屬設(shè)施，并有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟損失：


1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租交易項目或其附屬設(shè)施；


2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動交易項目結(jié)構(gòu)；


3、損壞交易項目或其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；


4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的交易項目租賃用途，或違規(guī)改變經(jīng)營范圍或項目的；


5、利用交易項目或其附屬設(shè)施存放危險物品或進行違法活動；


6、在交易項目或其附屬設(shè)施內(nèi)從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營；


7、未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)行政主管部門審批，擅自在交易項目或其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的；


8、逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的；


9、拖欠租金或管理費30天以上。 


（四）如遇政府征收征用或者城中村改造導致合同無法履行，東漖聯(lián)社提早60天書面通知承租方，承租方有30天的搬遷期，雙方無條件服從，互不補償，合同終止。承租方逾期搬遷的，東漖聯(lián)社有權(quán)沒收合同履約保證金，造成其他損失的承租方應(yīng)予賠償。


（略）/月/平方米。垃圾費，衛(wèi)生費等其他雜費根據(jù)行業(yè)另行計算（具體可咨詢物業(yè)管理處）。


（六）該標的不得經(jīng)營廢品回收、洗車護理、化學化工等污染較大的興業(yè)。


四、報名事項


（一）本項目只接受網(wǎng)上報名。


報名人請于2026年07月16日 09:00 至 2026年07月22日 12:00前通過廣州（略）

（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實性和完整性：


1.法人單位、非法人企業(yè)、個體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負責人、投資人）身份證明文件掃描件；


2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件。


（三）報名人可以在（略）

（四）審查通過的，再次（略）

（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進出道路及存（略）人未被確認為承租方，其交納的交易保證金將在該項目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個工作日），5個工作日內(nèi)無息原路退回其交易保證金。


（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送（略）人自行承擔，與交易服務(wù)機構(gòu)無關(guān)。


五、交易保證金交納要求


報名人（略）截止日期的前兩個工作日交納。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準確備注本交易項目編號（如：項目編號東漖聯(lián)社交﹝2026﹞00080號）。


    每個交易項目對應(yīng)一個銀行賬號，一人同時報名不同的交易項目時，請按照網(wǎng)上報名頁面提示的銀行賬號分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入）


報名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納（略）名稱及實際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉(zhuǎn)的交易保證金將（略）手續(xù)。


非平臺系統(tǒng)原因?qū)е聢竺�人交納交易保證金超時而失去交易報名資格的，造成報名人產(chǎn)生的損失由報名人本人自行承擔，若報名人因此向交易機構(gòu)投訴，交易機構(gòu)不予受理。


六、交易競價


競投人須在2026年07月24日 09:40-10:00（略）

交易開始后，競投人可（略）址:


七、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題


（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略）

（二）網(wǎng)上競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔；


（三）因競投人使用的計算機、手機、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（四）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；


（五）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將在第一時間以公告、（略）

八、交易結(jié)果公示


（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計，不得少于5個工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機構(gòu)荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心反映，逾期不予受理。


（二）競得人須（略）資料原件及身份證明文件到廣州（略）

（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責任均與交易服務(wù)機構(gòu)無關(guān)。


九、聯(lián)系方式


權(quán)屬人：廣州（略）

（略）

交易機構(gòu)名稱： 廣州（略）

聯(lián)系地址：荔灣區(qū)芳村大道中上市路太和街2號


（略）

監(jiān)督機構(gòu)：廣州（略）

監(jiān)督（略）

 


本交易一旦報名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸廣州（略）

 


附件：合同樣本


 


 


 


2026年07月15日