標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的（略）?br>
|
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MAK6AC8C5P |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
|
企業(yè)類型
（略）
|
所在地區(qū)
云南 昆明市
盤龍區(qū)
|
住所/注冊(cè)地址
云南省昆明（略）
|
（略））
30,000 萬人民幣
|
法定代表人/負(fù)責(zé)人
楊勵(lì)耘 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
微型
|
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國資委監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MAECEJN324
|
批準(zhǔn)單位名稱
（略）
|
批準(zhǔn)文件類型
文件
|
批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）2025年資源經(jīng)營完成情況及2026年度非票務(wù)板塊經(jīng)營計(jì)劃》的通知
|
批準(zhǔn)日期
2026-04-30
|
批準(zhǔn)文號(hào)
昆公通發(fā)〔2026〕218號(hào)
|
|
評(píng)估信息
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu))
（略）
|
評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日
2025-10-20
|
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
（略） |
核準(zhǔn)/備案日期
2026-02-12
|
出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值/詢價(jià)值
——
|
（略））
——
|
備注
—— |
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
|
價(jià)格說明
首年租金
|
履約保證金處置方式
——
|
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
5年
|
與出租相關(guān)的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請(qǐng)，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，同時(shí)在7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并支付履約保證金及押金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對(duì)方進(jìn)行賠償。同時(shí)投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
3、投資人原則上不得改變房屋現(xiàn)狀和整體結(jié)構(gòu)，只允許開展符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營性活動(dòng)。若因裝修需要，需要拆墻或加蓋夾層等改變房屋現(xiàn)狀和整體結(jié)構(gòu)的，需征求出租方意見，出租方同意的，投資人必須按照出租方的要求執(zhí)行，并繳納押金簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
4、（略）者，視為該意向投資人對(duì)擬出租資產(chǎn)已了解。
5、投資人不論基于何種原因《租賃合同》提前解除或正常終止，投資人應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來裝去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補(bǔ)償，投資人不能以任何理由提出異議或要求，租賃期滿后，投資人不續(xù)租的、協(xié)議期滿或協(xié)議解除的，自協(xié)議期滿、解除之日起5日內(nèi)，投資人須將其可移動(dòng)的設(shè)備、器具等物品搬離，逾期視為自動(dòng)放棄上述設(shè)備、器具等的權(quán)利，出租方有權(quán)自行予以處置，并不得對(duì)原有裝修進(jìn)行破壞。搬離設(shè)備、器具前必須將租金、因勞資關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部結(jié)清，由出租方確認(rèn)后投資人可搬離設(shè)備、器具等。
6、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項(xiàng)目的經(jīng)營范圍和功能，投資人不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃合作、聯(lián)營”等任何方式變相轉(zhuǎn)租，如有任何違反，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金、解除合同并不予退還已交租金。
|
承租方須承諾事項(xiàng)
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6、本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）作為服務(wù)方，對(duì)出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人為合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全行為能力的自然人。
2、意向投資人應(yīng)符合國家民法典、法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。
3、意向投資人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況支付能力及商業(yè)信用。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5、意向投資人為出租方不誠信人名單中的，不具備報(bào)名資格（以出租方提供的證明文件為準(zhǔn)）。 |
報(bào)名提交材料
1、企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照（其他組織提供對(duì)應(yīng)證明）、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證、開戶許可證（基本賬戶信息）等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件；自然人提供身份證原件及本人交納款項(xiàng)銀行卡信息。
2、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
|
報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)書（自然人簽字按手印，非自然人加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
開票信息（備注開普票或?qū)Ｆ�，并加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)書（自然人簽字按手印，非自然人加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手印）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
|
重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（略），編號(hào)為：昆國用（2006）第00063號(hào)。
（略）的；③改動(dòng)資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的；④破壞原防水層的，均需投資人向出租方提交裝修方案，裝修方案要求具備相關(guān)資質(zhì)，附蓋出圖章的施工圖紙及效果圖，出租方將聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理，審核費(fèi)及監(jiān)理費(fèi)用由投資人承擔(dān)。由投資人向出租方提出裝修申請(qǐng)的，待出租方同意后方可執(zhí)行。
3、履約保證金：在合同簽訂當(dāng)日，投資人按合同四個(gè)月的租金及四個(gè)月的物管費(fèi)支付。
4、押金：房屋使用押金在本合同簽訂當(dāng)日，由投資人按照租賃合同一個(gè)月的租金金額支付。
5、租金遞增方式：無遞增。
6、標(biāo)的租賃用途：按照現(xiàn)狀出租，綜合性業(yè)態(tài)使用（禁止作為餐飲用途，禁止食品零售及其相關(guān)行業(yè)）。營項(xiàng)目必須嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，依法經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目需符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全要求，不能私自搭建各類違法、違章建筑，不得改變整體結(jié)構(gòu)。投資人需自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負(fù)責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。
（略）下屬房屋屬地的管理單位收取及管理，投資人按房屋屬地的管理單位水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。
（略）代收）；之后投資人按3個(gè)月一付為一期，每期租金到期前30日一次性支付下期租金到出租方指定賬戶。
9、是否有原租戶：無原租戶。
10、稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
11、標(biāo)的其它情況：本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向投資人一經(jīng)報(bào)名，就視為完全認(rèn)可并準(zhǔn)確無誤的清楚理解《招租公告》文本內(nèi)容和《租賃合同》所約定的合同條款內(nèi)容，并對(duì)此無異議。
12、本項(xiàng)目?jī)H為出租標(biāo)的使用權(quán)，不包括涉及經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照等，后期經(jīng)營所需投入的資金、設(shè)施設(shè)備、裝修及辦理相關(guān)證照等事項(xiàng)由投資人自行承擔(dān)。請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前完成對(duì)資產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括不限于辦證情況、房屋狀況等涉及經(jīng)營的內(nèi)容，投資人自行承擔(dān)投資所存在的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)及損失。確定租賃后，則默認(rèn)對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵、業(yè)態(tài)及證照辦理等內(nèi)容了解并予以認(rèn)可。成交后，投資人需按照相關(guān)規(guī)定完善消防安全等設(shè)施設(shè)備，確保場(chǎng)地消防安全符合相關(guān)規(guī)定。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時(shí)間
2026-07-22 17:00:00
|
交納注意事項(xiàng)
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號(hào)
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
|
處置辦法（略）
|
披露附件
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
6個(gè)工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
|
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
|
交易須知
（略）
|
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
|
供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
