標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
“天府鶴林”小區(qū)分為東區(qū)和西區(qū)，分別（略）?/span>
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
建筑面積237.72平方米
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA6740BF9H |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
雙流區(qū)
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住所/注冊(cè)地址
中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都（略）
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（略））
800 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
楊脈 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）8378X1
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）關(guān)于華陽(yáng)街道天府鶴林經(jīng)營(yíng)性用房項(xiàng)目資產(chǎn)租賃方案的會(huì)議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2026-03-16
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批準(zhǔn)文號(hào)
2026年第二次會(huì)議紀(jì)要（2—1）
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）/平方米/月
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價(jià)格說(shuō)明
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履約保證金處置方式
履約保證金：原則上不低于首年3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金(即為首年租金的25%)，承租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年，無(wú)優(yōu)惠期
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易不通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、承租方應(yīng)于西南聯(lián)交所發(fā)出成交告知函后次日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂日為合同起租日。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期半年租金及履約保證金（即首年3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金）。以后須提前30日向出租方支付租金。
四、租金支付方式與遞增率：半年一付。租金前兩年不變，第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮5%，第四、五年租金按第三年租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
/
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承租方資格條件
承租方資格條件
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人。
2.需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估/詢價(jià)報(bào)告：
不公開(kāi)也不備查
二、其他事項(xiàng):
（略）與承租方簽署租賃合同。
2.本批次出租的商鋪均不涉及優(yōu)先權(quán)，具體情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)明細(xì)表》。
3.意向承租方（略）文件應(yīng)加蓋同一意向承租方公章。
4.意向承租方報(bào)名后，視為已完成對(duì)標(biāo)的的全面調(diào)查了解(包括但不限于查閱由出租方提供的標(biāo)的資料文件及實(shí)物)，已充分了解并認(rèn)可標(biāo)的權(quán)利、物理現(xiàn)狀及瑕疵，對(duì)參與行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)因標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格按現(xiàn)狀交付。項(xiàng)目成交后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付合同約定的首期租金和履約保證金。
5.本批次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，若無(wú)煙道無(wú)天然氣、無(wú)樓梯，承租方需自行安裝。本次出租不對(duì)每個(gè)商鋪業(yè)態(tài)做限定設(shè)置，統(tǒng)一以負(fù)面清單約定禁止業(yè)態(tài)：①KTV、歌舞娛樂(lè)活動(dòng)、洗浴等業(yè)態(tài)；②汽車維修、電瓶車銷售、電瓶車維修；③煤炭、液化氣等易燃易爆危險(xiǎn)化工業(yè)；④產(chǎn)生重油煙的餐飲 （獨(dú)棟商鋪及現(xiàn)有煙道的商鋪除外）；⑤再生物資回收及批發(fā)；⑥裝卸搬運(yùn)和運(yùn)輸代理、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)；⑦加工業(yè)、制造業(yè)、金屬切割等有較大噪音擾民， 排污的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；⑧有特殊行業(yè)準(zhǔn)入的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、 存在環(huán)保隱患、安全隱患、擾民隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等；⑨禁止需改造現(xiàn)有商鋪結(jié)構(gòu)格局（如為連通相鄰商鋪而破壞現(xiàn)有隔墻等行為）的業(yè)態(tài)。
（略）的法定代表人或股東。
7.未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，或擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)。
8.承租方自行承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、安全及法律責(zé)任，若因此給出租方造成嚴(yán)重?fù)p失的，或嚴(yán)重影響出租方社會(huì)聲譽(yù)的，出租方有權(quán)單方解除合同，并不予退還履約保證金。
9.承租方報(bào)名即視為其已對(duì)租賃標(biāo)的面積進(jìn)行確認(rèn)，成交后不得以面積差異為由要求調(diào)整租金，成交后按照合同簽約面積繳納物業(yè)管理費(fèi)，商鋪物業(yè)管理費(fèi)由項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)單位收取，其他租賃管理要求按公示《租賃合同文本》實(shí)施。
10.承租方應(yīng)自行查詢自己是否被列入失信被執(zhí)行人名單以及征信黑名單， 如因上述原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。承租方不得以此為由提出改變租賃標(biāo)的業(yè)態(tài)、變更《租賃合同》或轉(zhuǎn)租等要求。
11.標(biāo)的交付：出租方在承租方支付首期租金和履約保證金后將租賃標(biāo)的交付承租方使用，非因出租方原因，承租方逾期辦理交付手續(xù)的，出租方有權(quán)選擇解除租賃合同，另有權(quán)選擇以約定交付日為房屋實(shí)際交付日，自該約定交付日起視為雙方已完成實(shí)際交付，產(chǎn)生已實(shí)際交付完畢的法律后果。承租方不得以未辦理正式交付手續(xù)為由延遲或拒絕履行《租賃合同》約定義務(wù)。
12承租方在裝修前提前向出租方指定管理方報(bào)送裝修方案，經(jīng)出租方指定管理方審批通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修完成后通過(guò)出租方指定管理方驗(yàn)收方可進(jìn)行營(yíng)運(yùn)。如承租方未按照裝修方案進(jìn)行裝修或未通過(guò)出租方驗(yàn)收而擅自營(yíng)運(yùn)的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同并不予退還履約保證金，由此造成出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方無(wú)裝修免租期。
13.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《租賃合同》、《資產(chǎn)明細(xì)表》。
14.標(biāo)的踏勘地點(diǎn)、時(shí)間請(qǐng)意向承租方與出租方提前溝通，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系（略）
15.結(jié)果公示期為3個(gè)工作日，公示內(nèi)容包括但不限于招租資產(chǎn)名稱、承租候選人名稱、承租期限等。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-29 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開(kāi)戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)西南聯(lián)交所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金在出租方向西南聯(lián)交所來(lái)函告知承租方已簽訂《租賃合同》并支付完首期租金和履約保證金后，交易保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署租賃合同；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付合同首期租金和履約保證金；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書(shū)面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，將保證金劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
