第四批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包三百八十五）（石景山區(qū)古城街道）工程總承包（EPC）招標公告
發(fā)布時間：2026-07-16
招標公告
1. 招標條件
本招標項目 第四批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包三百八十五）（石景山區(qū)古城街道）工程總承包（EPC）已由北京（略） 2. 項目概況與招標范圍
2.1 本項目的建設(shè)地點（略）
（略）。
2.3 本項目的計劃工期190日歷天，其中設(shè)計（施工圖設(shè)計）周期 30日歷天，施工工期 160日歷天。
2.4 本項目招標范圍：按照招標人約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設(shè)計、工程施工（外窗節(jié)能改造、屋面修繕、外墻節(jié)能改造、樓內(nèi)工區(qū)修繕、室內(nèi)裝修破壞恢復(fù)、室外環(huán)境修繕、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等工程）、材料及設(shè)備采購、施工圖預(yù)算及造價控制、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等工程總承包（EPC）。
2.5 其他：   / 
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備與項目相適應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力，在資質(zhì)、業(yè)績、人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計、施工能力，其中：
（1）企業(yè)資格要求：
①資質(zhì)要求：投標人應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；
②業(yè)績要求：
投標人應(yīng)同時滿足以下業(yè)績要求：
（略）及以上或建筑面積在2900㎡及以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績（投資額是指建安費或設(shè)計概算金額）；
b.  施工業(yè)績要求：/。
（2）人員資格要求：
①項目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且（略）的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本（略） ②設(shè)計（略） ③施工（略） 說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人，但設(shè)計負責(zé)人與施工負責(zé)人不能為同一人。
3.2 本次招標  接受  聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中參加投標；
（3）自愿組成聯(lián)合體的投標人須在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人為本項目的施工方或設(shè)計方；
（4）投標人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體協(xié)議中聯(lián)合體成員對牽頭人有投標文件簽章授權(quán)內(nèi)容的，可按招標文件要求在規(guī)定部分加蓋聯(lián)合體牽頭人企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，可視為投標文件簽章有效；
（5）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家（含牽頭人）。
3.3  其他要求：
（1）投標人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位；
（2）投標人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；
（3）外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；
（4）本次招標對投標人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：投標人當前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標資格被暫�；蛉∠�，進入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；2023年7月1日以來沒有出現(xiàn)騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計問題或沒有出現(xiàn)過因安全生產(chǎn)責(zé)任事故被限制投標的情形；
（5）項目管理機構(gòu)及人員:投標人應(yīng)按招標文件規(guī)定配備與工程項目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的、業(yè)務(wù)素質(zhì)高且具有項目管理工作實際經(jīng)驗的工程管理人員；
（6）投標人人如以聯(lián)合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足上述要求；
（7）本招標文件將對投標人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽情況予以評定；
（8）本次招標對失信被執(zhí)行人采用否決性懲戒方式；
（9）本次招標對警示為施工安全風(fēng)險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；
（10）依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知”》(建市規(guī)(2019)12號)第十一條“政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位，一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經(jīng)依法評標、定標，成為工程總承包單位”。
4. 招標文件的獲取
4.1 報名時間：2026年07月16日9:00至2026年07月21日17:00。
請（略） 報名資料應(yīng)包含：
（1）“獲取招標文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋單位章（以聯(lián)合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位章的聯(lián)合體協(xié)議書）。
提示：投標人的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)，至少應(yīng)說明：聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)部職責(zé)分工情況等內(nèi)容。
（2）外地來京投標人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關(guān)資料加蓋投標人單位章獲取招標文件。
說明：為便于投標人信息登記，投標人還需同時提供加蓋投標人單位章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書副本復(fù)印件（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）；
以上資料均以掃描件形式上傳CEC電子采購平臺進行報名審核。
4.2 招標文件獲取時間：2026年07月16日9:00至2026年07月21日17:00。
4.3 招標文件獲取方式：
請（略） 招標文件費用支付方式：
（略）
（略）任丘支行
3）?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 請投標人在匯款附言上注明招標項目名稱。
（略）），售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 遞交截止時間：2026年08月12日10:00。
5.2 遞交方式：電子文件上傳（略） 5.3 未在投標截止時間前成功遞交的投標文件、逾期送達的、未送達指定地點的或未密封的響應(yīng)文件，招標人將拒絕接收。
6. 開標時間及地點
開標時間：2026年08月12日10:00。
開標（略） 7. 說明
本項目需各投標人辦理CA數(shù)字認證證書，具體操作要求詳見“CEC智慧E采平臺”→幫助中心→操作指南、工具下載（
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告已（略）址：（
9. 聯(lián)系方式

（略）	（略）
地    址：北京（略） 地    址：北京（略）
（略） （略）
電    話：（略）	電    話：（略）
郵   箱：（略）	郵     箱：（略）