公示欄




根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當（略）絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。




本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。








拍賣公告






重慶市


巴南


區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于



202




6




年




8




月




17





日

10




:




00時起至202




6




年




8




月




18





日

10




:




00時止




（即

24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定（略）絡平臺上



（網(wǎng)址：




進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：





一、



拍賣標的物：




重慶（略）
757號4幢1-2號房屋




。





據(jù)評估報告記載：該標的物



所在物業(yè)名稱為

“融堃北麓云山”，


建筑面積


81.95平方米


，房屋用途為


成套住宅


，土地用途為


城鎮(zhèn)住宅用地


，土地使用權類型出讓，結構為鋼筋混凝土結構


，


所在建筑物共


18



層

(地下


1


層，地上


17



層

)



，標的物（略）┑?br>
1層。



標的物現(xiàn)為清水、空置狀態(tài)。





（略）工作人員現(xiàn)場調查了解到，




截至

2026年




（略）或相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；拍賣成交后標的




物所涉欠繳的物管、水、電、氣及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，請競買人注意。





標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。




本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。




標的物


具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。





評估價




：




475300





（略），





起拍價




：




332710




（略），




保證金




：




33271




（略），




增價幅度




：




10




（略）（及其整倍數(shù)）。






二、



本院已委托重慶


思源拍賣


（略）在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶


思源拍賣


（略）安排，



重慶




思源拍賣





（略）聯(lián)系（略）
400-0




032077




。






三、



競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。




競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在




競價程序開始

7日前



向重慶市


巴南


區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市


巴南


區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。





四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




五、拍賣方式：




1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。




2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以（略）或出價的，競價會流拍。




3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。





六、特別說明





1、



本次拍賣標的物




已




查封




、




有抵押




。已依法通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。







2、據(jù)


現(xiàn)場調查了解到，




截至

2026年




（略）或相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；拍賣成交后標的物所涉欠繳的物




管、水、電、氣及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，請競買人注意。







3


、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《


競買須知


》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。




4


、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。




5


、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。




標的物轉讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。




6


、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對標的物可能拖欠的物管、水、電、氣費用等由買受人承擔。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。




7


、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。




8


、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在



競價程序開始前七日



經(jīng)重慶市


巴南


區(qū)人民法院確認。




9


、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《


競買須知


》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。




10


、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷


拍


賣。




1


1


、競買人應于拍賣會前（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（略）并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，




拍賣余款由競得者在拍賣成交后

1




0





日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：




重慶（略）



?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（








）





；

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）


3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。




1


2


、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：












特別提醒：






1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《




競買須知





》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。







2、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。









本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關（略）




（略）


聯(lián)系（略）
400-003-2077





法院咨詢（略）
（略）安法官





聯(lián)系地址：重慶（略）
6號





重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督（略）
（略）





重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術咨詢（略）
400-822-2870





附：

1、評估報告




2、執(zhí)行依據(jù)










重慶市


巴南


區(qū)人民法院




二〇二六年七月


十六


日












標的介紹



重慶（略）