出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；

（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及舟山產(chǎn)權(quán)交易中心和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	空置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2018）定海區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：具體以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 （略）部分收取1.2%，200萬以上部分收取1%。（交易服務(wù)費(fèi)按分段累加法收�。�

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	（略）
（略）	孫先生
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	舟山（略）

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價(jià)	（略）/年
是否有保留價(jià)	無
租金掛牌價(jià)備注	（略）/年	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每 一年 支付一次，成交后3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納首年租金、履約保證金及水電氣押金，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	出租房產(chǎn)不承諾使用用途，自行向行政機(jī)關(guān)審批，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)審批被拒的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
與交易相關(guān)的其他條件	（略）。上述房產(chǎn)物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2、本標(biāo)的證載規(guī)劃用途為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地/其他。承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎�策變化�?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、承租方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納首年租金、履約保證金及水電氣費(fèi)押金，并于繳納完所有款項(xiàng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如自項(xiàng)目成交后第5個(gè)工作日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、出租方不承諾該房產(chǎn)的出租使用用途，若承租人擬將該房產(chǎn)用于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載使用用途以外的其他用途，需自行向相關(guān)行政審批機(jī)關(guān)咨詢，了解辦理房屋用途臨時(shí)轉(zhuǎn)性、消防改造（如需）、電力擴(kuò)容（如需）等手續(xù)的具體要求、流程和審批條件。上述相關(guān)手續(xù)的辦理存在不確定性，有可能無法獲批，在此過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于轉(zhuǎn)性費(fèi)用、改造費(fèi)用），以及因手續(xù)未獲批或辦理、使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。
租期	3年
有無免租期	無
承租方資格條件		1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.法律法規(guī)等文件規(guī)定的其他條件。
保證金事項(xiàng)	（略）)	0.30	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯” 平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金 在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，舟山產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），即舟山產(chǎn)權(quán)存管銀行，并按出租方書面通知函辦理。 3.如因承租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意舟山 產(chǎn)權(quán)仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按 照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與舟山產(chǎn)權(quán)無涉。

信息披露其他事項(xiàng)

披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長22個(gè)周期。
是否自動(dòng)延牌	是
延牌情況	目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日
遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容	1、交易方式：本項(xiàng)目首次掛牌期采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式；延牌期采用即時(shí)摘牌即時(shí)成交方式。 2、公告掛牌期：首次掛牌期限10個(gè)工作日，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租條件的意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 3、首次掛牌期間，審核通過以后，獲得競租資格，進(jìn)入競價(jià)大廳報(bào)價(jià)。 4、首次掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格意向方，則按網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 5、首次掛牌期滿后，如未征集到合格意向方，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期。 6、延牌期交易規(guī)則：①信息披露滿，如未征集（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)并交納交易保證金。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：以完成標(biāo)的意向登記為準(zhǔn)。

項(xiàng)目附件

報(bào)名所需材料清單及說明.docx 新版2025意向方報(bào)名時(shí)所需文本（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）.docx 3年期房屋租賃合同模板定稿.docx 環(huán)城西路98號(hào)海山路權(quán)屬證（掛牌使用）.pdf （海山路29號(hào)）授權(quán)委托書.docx （海山路29號(hào)）實(shí)地勘察證明.docx

標(biāo)的物位置









聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	（略）	李女士	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省舟山（略）	網(wǎng)址