廣東省中山市第一人民法院









拍 賣 公 告









（第一次拍賣，僅限標(biāo)的物所在小區(qū)業(yè)主參拍）













本院（略）址：




一、拍賣財產(chǎn)：




（略）名下的（略）




（略）及其倍數(shù)。




二、競買人條件：




根據(jù)《民法典》《廣東物業(yè)管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，故本次拍賣僅?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



拍賣財產(chǎn)交易及過戶可能會受（略）房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。




三、咨詢及看樣安排：




（略）




拍賣輔助機構(gòu)地址：廣東省中山市博愛五路62號中山市第一人民法院同倫輔助團隊308辦公室




咨詢（略）

139




2494




0675


自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接受咨詢，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30）




看樣時間：自行看樣




四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。




五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。




七、特別提示：




（一）拍賣財產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露：




1.根據(jù)《民法典》《廣東物業(yè)管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，故本次拍賣僅?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



2.本院公告異議期內(nèi)無人就本次拍賣的車位的權(quán)屬、占有情況向本院提出書面異議。




3.本次拍賣的車位是否存在質(zhì)量瑕疵，由競買人自行前往現(xiàn)場識別并確認(rèn)，本院按現(xiàn)狀拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付。




4.本次拍賣的悅山湖花園一期3號地下室-2層4-192號的車位，經(jīng)現(xiàn)場查找，無法確定該車位的具體位置，請競買人親自實地看樣確認(rèn)。




5.根據(jù)昆明市人民政府國防動員辦公室復(fù)函顯示，本次拍賣的（略）




6.意向競買人請務(wù)必向昆明市規(guī)劃和自然資源局、昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢確認(rèn)購買資格。




（略）咨詢。




8.昆明市不動產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢表、評估報告等已上傳附件，請競買人自行查閱，并現(xiàn)場看樣，競買人交納保證金取得競買人資格，即視為對上述車位的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)并自行承擔(dān)競買風(fēng)險。




（二）拍賣前，請競買人自行（略）執(zhí)行裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。




（三）不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。




被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費繳納憑證、涉稅信息查詢結(jié)果告知書、


交稅流水、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人




Ⅰ類


銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費繳納憑證的真實性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費繳納憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先退付，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。




（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。




（五）本次拍賣成交價不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理、維修資金及其他一切費用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費用，買受人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。




（六）因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何承諾。




（七）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補。動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財產(chǎn)以登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。




（八）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。




（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。




（十）因買受人悔拍或不具備本次拍賣購買條件而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于（略）拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




（十一）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




八、與本次拍賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。




九、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于2026年8月10日前與本院聯(lián)系。




十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已（略）絡(luò)司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。




十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于七日內(nèi)將全部拍賣價款繳入本院指定賬戶（戶


名：中山市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

95588 32011 00307 4936


），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[


（2025）粵2071執(zhí)2476號


拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到


139




2494




0675


上（短信不作回復(fù)），本院確認(rèn)拍賣款全額到賬后將出具相應(yīng)法律文書送達(dá)給買受人及相關(guān)職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到中山市博愛五路62號中山市第一人民法院一樓淘寶輔助團隊服務(wù)處簽收


執(zhí)行裁定書等法律文書


。拍賣成交的，其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。




拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價款繳入法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。




十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得拍賣財產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。




（略）出具的云顥估2026涉執(zhí)估字第HYSZG019號《評估報告》。




十四、其他事項：




執(zhí)行依


據(jù)：（2022）粵2071民初27052號及（2024）粵20民終732號民事判決




執(zhí)行案號：


（2025）粵2071執(zhí)2476號




法院網(wǎng)拍監(jiān)督（略）







中山市第一人民法院




二


〇


二六年七月十六日



















標(biāo)的介紹



昆明（略）