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烏江航道提級(jí)改造工程持續(xù)推進(jìn)，新國(guó)發(fā)2號(hào)文件重點(diǎn)支持項(xiàng)目——思南港1、2號(hào)泊位已建成運(yùn)營(yíng)，境內(nèi)4條高速縱橫交錯(cuò)，基本實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通高速。項(xiàng)目位于思南縣城核心區(qū)域，緊鄰沿榕高速出口，距烏江思南港碼頭僅10公里，依托烏江黃金水道500噸級(jí)通航能力（即將提級(jí)1000噸級(jí)），可快速銜接長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶物流網(wǎng)絡(luò)。交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，為項(xiàng)目原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)及商務(wù)活動(dòng)提供了堅(jiān)實(shí)保障。

思南縣農(nóng)業(yè)資源豐富，為項(xiàng)目提供了穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的原料基礎(chǔ)。2025年思南黃牛飼養(yǎng)量18萬頭，全市第一、全省前五；國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè)佳里佳（陳薯），研發(fā)“陳薯1號(hào)”，開發(fā)酸辣粉、粉絲等50 余款產(chǎn)品，全國(guó)商超全覆蓋。茶園面積17.98萬畝，年產(chǎn)干茶1.01萬噸；碾茶基地1.43萬畝，規(guī)模全市第三。肉牛屠宰、紅薯深加工、茶葉精制等規(guī)上加工企業(yè)32家。中藥材種植面積3.85萬畝，蔬菜播種31.19萬畝，水果10.09萬畝，能夠滿足項(xiàng)目對(duì)核心原料的多元化、規(guī)�；�需��。

社區(qū)生鮮超市立足居民日常消費(fèi)，具備多重發(fā)展優(yōu)勢(shì)。生鮮屬于民生剛需，消費(fèi)頻次高、客源穩(wěn)定，受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響小。門店緊鄰住宅區(qū)，契合一刻鐘便民生活圈發(fā)展政策，相比傳統(tǒng)菜市場(chǎng)更整潔規(guī)范，又比大型商超出行便捷，精準(zhǔn)貼合當(dāng)下居民就近采購的習(xí)慣。同時(shí)業(yè)態(tài)靈活，可結(jié)合線上配送、社群運(yùn)營(yíng)拓展客源，現(xiàn)金流充足、貨品周轉(zhuǎn)快。行業(yè)整體市場(chǎng)空間廣闊，競(jìng)爭(zhēng)格局尚未固化，依托區(qū)位、客流與服務(wù)優(yōu)勢(shì)，具備較強(qiáng)的生存能力與發(fā)展?jié)摿Α?/P>

• 占地面積：7.49 畝
• 建筑面積：5000.00 平方米
• 情況說明：建設(shè)地點(diǎn)：思南縣關(guān)中壩辦事處投資規(guī)模：預(yù)計(jì)投資3000萬元

租賃房屋5000m2，進(jìn)行室內(nèi)裝修、功能分區(qū)、水電消防、通風(fēng)排煙改造，購置超市經(jīng)營(yíng)設(shè)備、信息化及安防設(shè)施，配套完善倉儲(chǔ)、辦公及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

• 總投資額：3000 萬人民幣引資金額：3000 萬人民幣
• 自有資金：投資回收期：5 年
• 年銷售收入：2000 萬人民幣年 利 潤(rùn)：600 萬人民幣
• 投資利潤(rùn)率：20.0 %