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一、項(xiàng)目類型：用地類項(xiàng)目

行業(yè)類別：居民服務(wù)業(yè)

產(chǎn)業(yè)類別：文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

二、項(xiàng)目概況

（一）投資估算：50000萬元（人民幣），資金籌措方式：企業(yè)自籌/合資/獨(dú)資/合作/金融貸款/其它

（二）建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目圍繞中彝醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，實(shí)施“專業(yè)醫(yī)養(yǎng)+文旅體驗(yàn)”雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展，打造集醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)、養(yǎng)老為一體的康養(yǎng)旅居特色小鎮(zhèn)，建立醫(yī)療機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相結(jié)合的共同體，內(nèi)設(shè)診療、康復(fù)、養(yǎng)生中心，并配套綜合體育場館。在此基礎(chǔ)上，創(chuàng)新利用周邊閑置村落，拓展文旅康養(yǎng)板塊，發(fā)展中彝藥主題的文化體驗(yàn)、康養(yǎng)膳食與田園旅居業(yè)態(tài)。項(xiàng)目計(jì)劃通過獨(dú)資、合作等方式引入企業(yè)，共同發(fā)展康養(yǎng)、健康管理及銀發(fā)產(chǎn)業(yè)。

（三）項(xiàng)目選址：姚安縣金秀谷，用地核心區(qū)范圍地面積1.01平方千米（批復(fù)文號為云國土資復(fù)〔2015〕188號），地塊屬于已收儲的建設(shè)用地。

三、項(xiàng)目優(yōu)勢

資源優(yōu)勢：姚安縣擁有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢，優(yōu)美的自然風(fēng)光，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，底蘊(yùn)深厚的歷史文化，豐富的特色文化資源，便捷的區(qū)位交通。這些優(yōu)勢為項(xiàng)目的開發(fā)提供了有力支撐，使其成為休閑度假、康養(yǎng)旅居的理想之地，具有廣闊的發(fā)展前景和投資潛力。

區(qū)位優(yōu)勢：項(xiàng)目建設(shè)地位于滇中經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，姚南、永金、昆楚大復(fù)線穿境而過，駕車到昆明僅需2小時(shí)，到大理僅需1小時(shí)，到攀枝花僅需1.5小時(shí)，到楚雄僅需0.5小時(shí)，交通便捷，投資環(huán)境良好，具備項(xiàng)目所需的條件。項(xiàng)目地距永金高速妙峰出口約5公里，距昆楚大復(fù)線姚安出口約13公里。

市場前景：當(dāng)前我國康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，健康中國、鄉(xiāng)村振興、文旅融合等政策為項(xiàng)目提供了良好發(fā)展環(huán)境。姚安縣生態(tài)優(yōu)良、氣候宜居、文化厚重、特色農(nóng)業(yè)與中彝醫(yī)藥資源富集，具備發(fā)展康養(yǎng)旅居的天然優(yōu)勢。項(xiàng)目立足滇中客源市場，面向中老年康養(yǎng)、城市休閑度假、文化體驗(yàn)、療愈養(yǎng)生等多元客群，市場需求穩(wěn)定且潛力巨大。項(xiàng)目以康養(yǎng)、旅居、文旅、田園融合為核心，打造復(fù)合型特色小鎮(zhèn)，產(chǎn)品體系完善、業(yè)態(tài)豐富、盈利模式多元，競爭力突出。項(xiàng)目建成后可有效帶動(dòng)地方就業(yè)、產(chǎn)業(yè)提升與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合區(qū)域發(fā)展定位與市場消費(fèi)趨勢。綜合來看，項(xiàng)目市場前景廣闊、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益顯著、發(fā)展?jié)摿Τ渥�，具備較強(qiáng)的可行性與投資價(jià)值。

產(chǎn)業(yè)鏈配套：目前，選址區(qū)域內(nèi)已引進(jìn)了一家樂養(yǎng)中心，提供老年人康養(yǎng)服務(wù)，附近已配套建有綠地公園、健康步道、環(huán)山公路。

生產(chǎn)生活配套：醫(yī)療、教育等現(xiàn)代化設(shè)施較完善。項(xiàng)目建設(shè)地距離姚安縣中醫(yī)院較近。每日通勤時(shí)間平均為5分鐘。附近有保障性住房。

四、支持政策

在符合法律規(guī)定或國家政策允許的情況下，積極爭取相關(guān)政策扶持。

五、要素保障

用地成本：工業(yè)園區(qū)204元/㎡(≈13.6萬元/畝，Ⅳ級)；草海產(chǎn)業(yè)園92-159元/㎡(≈6.1-10.6萬元/畝)；商服/居住I級928-1073元/㎡(≈62-72萬元/畝，可配套)

用電成本(按電壓等級)：大工業(yè)0.412-0.458元/kWh (35-110kV)；一般工商業(yè)0.390-0.410元/kWh；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)0.410-0.431元/kWh；農(nóng)業(yè)排灌優(yōu)惠：0.289-0.299元/kWh配套。

用水成本：工業(yè)用水5.4元/m3(含污水處理費(fèi)1.4元)；生活用水4.2元/m3；特種行業(yè)7.9元/m3

燃?xì)獬杀荆汗�業(yè)用氣4.8元/m3；民用4.1元/m3

物流成本：公路貨運(yùn)0.5-2.1元/噸·公里，通達(dá)昆明、成渝、粵港澳冷鏈干線。

通信：項(xiàng)目地基站設(shè)備完善，4G、5G信號均覆蓋，電信、移動(dòng)、聯(lián)通等通信網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

人力成本：最低工資標(biāo)準(zhǔn)1870元/月(19元/小時(shí))

環(huán)境：項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的污染物，通過企業(yè)的各項(xiàng)污染治理措施及事故防范措施，可以做到環(huán)保達(dá)標(biāo)排放，本項(xiàng)目不會對環(huán)境造成影響，建設(shè)可行。

電力：變電站電壓等級220KV，電力保障充足。

能耗：提高能源利用，無主要污染物排放。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：姚安縣投資促進(jìn)局

聯(lián)系人：李 瑩

聯(lián)系電話：0878-5711016