*****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)木秀路與撮東路交口新龍家園一期1幢商業(yè)102戶租賃出讓公告。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會。

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肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)木秀路與撮東路交口新龍家園一期1幢商業(yè)102戶租賃公告   項(xiàng)目（略） 肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)木秀路與撮東路交口新龍家園一期1幢商業(yè)102戶租賃 項(xiàng)目編號 2026ADDCJ00180 委托方 （略） 委托方承諾 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 公告、 競價(jià)期限 1、公告期:2026年6月16日9:00始至2026年7月6日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:2026年7月7日9:00至10:00止 一、出租標(biāo)的情況 出租標(biāo)的 所在層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡） 租期（年） （略）/年） （略）） 新龍家園一期1幢商業(yè)102戶 第1層 鋼混 約27.86 6 0.295 0.5 1、標(biāo)的位置：肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)木秀路與撮東路交口新龍家園一期1幢商業(yè)102戶。 2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3、標(biāo)的其他情況：（1）水：未開通； （2）電：未開通； （3）燃?xì)猓何撮_通。 4、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚。 5、本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。 房屋租賃用途要求 1.租賃房屋的用途為商業(yè)； 2.成交后，承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由承租方承擔(dān)，與委托方無關(guān)； 3.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如需辦理施工許可、消防驗(yàn)收、環(huán)�；蚴袌霰O(jiān)督手續(xù)的，由承租人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 租金及履約保證金支付 租金為承租人的最高報(bào)價(jià)，每12個(gè)月支付一次，先支付后使用。本項(xiàng)目無免租金裝修期。履約保證金為租賃期首年前3個(gè)月租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交。 二、對意向承租人資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥（略） 三、承租條件 （略） 四、承租人確定方式 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 五、意向承租人參與方式 市場主體庫登記 意向承租人須完成市場主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1. 意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接（略）址： 項(xiàng)目登記 1.（略）上登記一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“”按鈕進(jìn)行登記申請，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 交納交易保證金 意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號如下： （略） （略） ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 保證金支付完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)（略） 項(xiàng)目競價(jià) 1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動。 2.競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。 3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器（略） （略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。 六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 成交公告及《成交確認(rèn)書》 （略）將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:合肥（略） 交易保證金處置 （略） 異議方式 （略）提出異議,異議材料遞交地址:合肥（略） 交易服務(wù)費(fèi)收取 （略）收取。委托方不支付交易服務(wù)費(fèi)。 七、其他說明 1.意向承租人可（略）站上發(fā)布變更公告。 八、聯(lián)系方式 現(xiàn)場踏勘 （略） 主體庫登記 聯(lián)系（略） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （略） 技術(shù)支持 （略），（略） （略）。 （略） 標(biāo)的所在建筑物外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)） 附件1： 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知 1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)是指獲得競價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。 （略）就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 4.本次競價(jià)活動由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。 5.報(bào)價(jià)流程 （1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標(biāo)的心理價(jià)位，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。 （2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。 （3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。 （4）如該競價(jià)標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競價(jià)結(jié)束。 （5）如該競價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期： A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競價(jià)結(jié)束。 B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。 （6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。 注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競價(jià)人為成交人。 （略）將對本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。 （1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)； （2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果； （3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)。 （略）將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 （1）因不可抗力因素，造成電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的； （2）由于電子競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲； （略）操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的； （4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形； （5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動的其他情形。 9.異常情況處理 （略）將中止報(bào)價(jià)活動。中止報(bào)價(jià)活動時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。 （略）將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下： （1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)； （2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請可行使優(yōu)先權(quán)； （3）非上述情形的，重新組織競價(jià)，確認(rèn)成交人。 10.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）。 （略）。 （略） 房 屋 租 賃 合 同 合同編號：       房屋產(chǎn)權(quán)方（甲方）：         房屋運(yùn)營方（乙方）：       房屋承租方（丙方）：       合同簽訂（略）           根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：租賃房屋的地址、面積、用途 房屋座落于 （與公告一致）   ，建筑面積 （與公告一致） m2，租賃用途  （與公告一致） 。 丙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成丙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履行的，責(zé)任由丙方承擔(dān)。 第二條：租賃期限 房屋租賃期限自    年  月  日起至    年  月  日止，計(jì)  年整。免租金裝修期： （與公告一致）  。 第三條：履約保證金 （略）），丙方應(yīng)在合同簽訂生效前將履約保證金交付給甲方。如丙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還丙方（不計(jì)息）；如丙方發(fā)生違約行為，由此產(chǎn)生的違約金及/或?qū)�甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)直接從履約保證金中扣除，履約保證金不足以覆蓋甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃期間履約保證金因丙方違約等情形被扣除的，丙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。 合同期滿或合同解除后，丙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除，且不足部分，甲乙雙方可繼續(xù)向丙方進(jìn)行追償。 第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間 （略））。遞增情況：無。 （二）丙方將租金繳至甲方指定的賬號銀行名稱：             ；銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）），租金每12個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始日前向甲方支付。 第五條：房屋交付 1、乙方應(yīng)于丙方支付履約保證金及首期租金后，7個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給丙方。丙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由丙方自行承擔(dān)； 2、乙方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。 3、乙方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)乙、丙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。 第六條：房屋收回 1、租賃期滿或租賃合同解除后，丙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無條件將房屋歸還乙方。 2、丙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)丙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o乙方。 3、對于該房屋內(nèi)丙方未經(jīng)乙方同意遺留的物品，乙方收回房屋后，有權(quán)自行處置，且無論乙方如何處置，丙方不得再向乙方追究任何權(quán)利。 4、乙丙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，乙方收回房屋。 第七條：裝修改造 1、房屋租賃期間，丙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由丙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲乙雙方同意，丙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由丙方承擔(dān)；乙方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。 2、如丙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲乙雙方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由丙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由丙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o乙方。 3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，丙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由丙方承擔(dān)，甲乙雙方對丙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方應(yīng)按合同約定向丙方收取房屋租金，為丙方支付的房屋租金出具收款票據(jù)。 2、甲方應(yīng)為丙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明、權(quán)屬證明等相關(guān)材料。 3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。 4、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙丙雙方，在不影響丙方承租權(quán)利的情況下，甲乙雙方無須向丙方承擔(dān)任何責(zé)任。 5、甲方應(yīng)保證租賃期間內(nèi)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給丙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方向甲方支付租金，并協(xié)調(diào)甲方出具收款票據(jù)。 2、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方為丙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明權(quán)屬證明等相關(guān)材料。 3、乙方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供丙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 4、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。 第十條：丙方的權(quán)利義務(wù) 1、丙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。 2、丙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間（包括免租金期間）該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、（略） 3、丙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 4、丙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。如因丙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由丙方承擔(dān)。 5、丙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲乙雙方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，丙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。 6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，丙方應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。 （略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲乙雙方的權(quán)益。 8、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下丙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響丙方對此房屋的承租權(quán)利。 第十一條：合同的解除 （一）甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙、丙三方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因三方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由三方自行承擔(dān)。 （二）因乙方單方面要求而提前解除合同，乙方應(yīng)對丙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。 （三）因丙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，丙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲乙雙方不作任何形式的補(bǔ)償。 （四）有下列情形之一的，本合同解除，按丙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方對于丙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為丙方所得： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。 3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。 （五）丙方有下列行為之一的，甲乙雙方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令丙方限期清場搬離，此類情形甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于丙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償： 1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。 2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 15 日的。 （略））的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、利用該房屋從事違法活動的。 6、因丙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲乙雙方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲乙雙方利益行為的。 第十二條：甲方違約責(zé)任 1、甲方在接到乙方書面通知后，對確需要進(jìn)行的主體結(jié)構(gòu)維修、維護(hù)，但未及時(shí)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給丙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 2、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給丙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。 第十三條：乙方違約責(zé)任 1、乙方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按成交價(jià)格的萬分之三/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金，或相應(yīng)順延租賃期限。 （略））。 第十四條：丙方違約責(zé)任 1、丙方有本合同第十條第五款所列1、3、4、5、6項(xiàng)行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，丙方須向乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，丙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 2、未經(jīng)乙方同意，丙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，乙方除有權(quán)要求損失賠償外，丙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 （略））。 4、租賃期內(nèi)丙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按欠付租金總額的萬分之三/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 5、租賃到期或合同解除后，丙方未按約定時(shí)間清場并返還乙方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按欠付租金總額的萬分之三/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 6、丙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從丙方履約保證金中扣除，不足部分由丙方另行繳納。 第十五條：丙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由丙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因丙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為丙方重大違約行為，丙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第十六條：特別約定丙方負(fù)責(zé)房屋使用期間的日常維護(hù)、安全等，物業(yè)、水、電、氣、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。如因丙方拖欠房租或其他違法行為致乙方采取訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)等，均由丙方承擔(dān)。 第十七條：爭議的解決方式 如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式處理： 1、向乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁； 2、向乙方所在地人民法院起訴。 第十八條：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并且自簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，通過全國公共資源交易平臺（安徽省·合肥市）依法公開合同。 合同簽訂（略）