*****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-16在網(wǎng)上發(fā)布：(破)江蘇陽光集團有限公司管理人關于江蘇陽光集團有限公司名下位于江陰市青果路18號1706室房地產的破產拍賣公告。各有關單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關工作，以免錯失商業(yè)機會。

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公告詳情 （略）名下位于江陰市青果路18號1706室房地產的破產拍賣公告 破產程序：重整 | （略）管理人| 監(jiān)督單位：江陰市人民法院|公告時間：2026.06.16 09:23:20 （略）管理人將于2026年 7 月 16 日10時至2026年 7 月 1 7 日10時止（延時除外）（略）址： 一、重要提示 （略）的委托進行，本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標的物情況解釋均由管理人負責。 （二）請競買人競拍前務必遵照《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》及評估報告等說明，務必進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，競買人的保證金將不予退還，產生其他法律責任的，將由競買人自行承擔，請理性參拍。 （三）拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣標的物在過戶過程中應繳納或補繳的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯(lián)費用。因拍賣形成的稅費按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣�策由雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由競買人承擔。上述稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 （四）管理人將配合競買人辦理交付手續(xù)，產生的交付等費用由競買人自行承擔。 （五）本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自身需求，可自行對本次拍賣的相關情況進行調查、了解、核實。本公告未盡事宜法院及管理人不承擔任何責任。 （六）本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院及管理人均不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 （七）競買成功后在該地塊上開展生產經營活動，必須符合當?shù)卣�府�?guī)劃用途和相關產業(yè)政策，競買人應在競拍前向當?shù)卣�府咨詢是否符合要��，如購買后不符合政府規(guī)劃及產業(yè)政策而產生的不利后果由競買人自行承擔。 二、拍賣依據(jù) （一）裁定書、決定書。 （二）人民法院批準裁定的《重整計劃》。 三、拍賣標的物介紹 （一）標的物概述 （略）名下（略） 上述標的物為整體拍賣。相關資產信息及評估價值，詳見附件《評估明細表》。若上述評估明細表中的資產情況與現(xiàn)場實際情況不符的，以現(xiàn)場實際情況為準。 （二）標的物詳細情況 序號 資產類別 不動產權證號 地址 面積（㎡） （略）） 備注 1 房屋建筑物 蘇（2024）江陰市不動產權第（略）號 青果路18號1706室 164.53 1,351,022.00 房地合一評估 2 土地使用權 7.20 （三）價格情況 （略）； （略）； （略）； （略）及其整數(shù)倍。 四、有關瑕疵、風險、交付等注意事項的特別說明 （一）拍賣標的以現(xiàn)場實物為準，不超過競買公告及評估明細表中列明的范圍；土地、房屋建筑物的實際面積以權證登記為準（已登記的房地產面積以權證登記為準，未登記的房地產面積以拍賣成交移交時的現(xiàn)狀為準）。 （二）買受人自行辦理拍賣標的物中有證不動產的過戶登記手續(xù)，管理人予以協(xié)助；對于有權屬證書的房地產，在辦理產權過戶手續(xù)過程中，出賣人所在地的房產管理和國土資源部門對房產面積、四至范圍等重新進行測繪的，最終以重新測繪的面積、四至范圍為準，但不調整資產拍賣成交價格，管理人也不承擔重新測繪的費用。拍賣標的物在房地產權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產面積、類型、用途等相關內容均以房地產所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調整拍賣成交價格。 （三）管理人對房屋建筑物的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，均以交付時的實物現(xiàn)狀為準；競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行現(xiàn)場調查核實、承擔投資風險。因上述差異和瑕疵等產生的投資風險等問題不影響拍賣成交結果及成交價格。 （四）拍賣標的所在地（略） （五）稅費負擔情況：本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于應繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費、權證費等房地產交易中規(guī)定繳納的各項費用）按法律規(guī)定由出賣人和競買人各自承擔，未明確繳費義務人的費用由競買人承擔。 （六）競買人應自行調查可能涉及的水、電、氣、物業(yè)等繳納與可能存在的欠費情況，并承擔相應的費用。已知存在物業(yè)欠費，由買受人自行調查了解并承擔。 （七）拍賣成交后，管理人與競買人進行現(xiàn)場交接時，對于房屋內遺留的無人認領的物品（包括廢棄物、垃圾等）由競買人負責清運處理并承擔相關清運處理費用。 （八）競買人應自行調查核實本次拍賣標的物所在區(qū)域內是否存在危險化學品、工業(yè)固廢、危險廢物等需按照有關法律規(guī)定處理的環(huán)保事項，若存在，由競買人自行聘請具有相關專業(yè)資質的單位按照當?shù)丨h(huán)保局、自然資源局等相關部門的規(guī)定進行處理，所產生的費用由競買人自行承擔。對于未按相關法律法規(guī)處理所造成的一切不良后果，由競買人自行承擔，法院、管理人不承擔相關責任。 （九）除本公告明確由管理人承擔的費用外，在拍賣成交后，標的物產生的軟件服務費、拆卸費以及明確的或潛在的其他一切關聯(lián)費用均由競買人承擔。 （十）標的物可能存在法院查封或者抵押等權利負擔，如有上述權利負擔，在拍賣成交后解除上述權利負擔需要一定時間，敬請意向競買人注意風險。 （十一）請競買人認真閱讀上述內容，慎重決定競買行為。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物以及上述情況完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經接受了上述全部瑕疵、風險等說明事項以及有關拍賣標的物介紹等全部內容，自愿接受拍賣標的物一切已知或未知的瑕疵、風險、責任、費用等。 （十二）對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于2026年 7 月 1 3 日前與工作人員聯(lián)系，工作人員聯(lián)系方式：（略）（陳）、（略）（俞），本次拍賣即日起至開拍前（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢。 五、咨詢、展示看樣的時間與方式 （一）本次拍賣即日起至開拍前（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請在上述時間段內進行咨詢以及提前（略） 陳先生、俞先生 自行聯(lián)系看樣具體事宜，聯(lián)系方式： （略）、（略） 。 （二）競拍人可選擇參加集中看樣或自行看樣，并與管理人聯(lián)系。不論是否看樣，競拍成功者都要對成交結果負責，并承擔本公告聲明的相關風險。 管理人 特別提示：標的物的詳情以實物現(xiàn)狀為準，評估報告及明細表僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)。未看樣的競買人視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 六、競買人條件 （一）競買人應當為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋或者本次拍賣標的物所在地區(qū)的政府管理部門對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 （二）如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始日的5日前到管理人處辦理委托手續(xù)，資格經管理人確認并添加至破產強清平臺后臺系統(tǒng)后才能參與競買；競買成功后，競買人（競買人為法人的由其法定代表人、其他組織由其負責人到場）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)，管理人給予協(xié)助。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 （三）所有競買人務必現(xiàn)場看樣，管理人無論是否實地看樣，競買人一旦參與競買，即表明其對競買標的情況、本次競買公告和相關承諾書所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢競買標的、相關政策或對標的不了解、未看樣等理由而提出異議或反悔。 七、拍賣方式及競價規(guī)則 （一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 （二）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。 八、優(yōu)先購買權人 （一）管理人截止本公告發(fā)布之日暫無第三人申請優(yōu)先購買權。 （二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于本次開拍前5日向管理人提交合法有效的申請書，資格經管理人確認并添加至破產強清平臺后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。 （三）優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，如沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。 （四）順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，應先由管理人確認其優(yōu)先順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。 九、稅費負擔及其他費用負擔 （一）拍賣成交后，涉及權證申領及權屬變更手續(xù)的，由競買人自行辦理，管理人給予必要協(xié)助。本次拍賣可開具發(fā)票，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣所涉一切稅、費和需要補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用，由買賣雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用由競買人承擔。具體情況請競買人至相關職能部門自行咨詢。 （二）拍賣成交后，交付標的物可能涉及的垃圾清理費、保管費、水電費、維修費及人工費等全部費用均由競買人自行負責，與管理人無關。 （三）存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其他費用，由競買人承擔，與管理人無關。 （四）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果，由競買人自負。 特別提示：本標的物存在0.5%軟件服務費，由競買人承擔，計費基數(shù)為標的物的成交價。 標的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會產生待支付的軟件服務費，競買人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為價款支付至管理人賬戶。競買人若不支付該筆軟件服務費，或在拍賣余款支付截止日前未支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，視同競買人未支付相應的成交款項，可能會被視為悔拍。 十、保證金和余款支付 （一）拍賣競價前，淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應交的保證金；拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。 （二）拍賣成交后，競買人交納的保證金可以沖抵價款，原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。 （三）拍賣余款請在拍賣成交后十五日內（略） 拍賣成交后，淘寶平臺出具0.5%軟件服務費訂單，競買人依據(jù)該訂單支付服務費。 特別提示：因拍賣標的物價值較大，起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。故競買人（略）址： （四）拍賣成交后，競買人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。視為原買受人悔拍，按照悔拍相關規(guī)定處理。 （五） 拍賣成交后，買受人悔拍或未能在規(guī)定時間內支付拍賣款， 或未辦理交接手續(xù) ，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，管理人有權決定重新拍賣，買受人所繳納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權向悔拍人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。 （六）根據(jù)《最高人法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原競買人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除�？鄢�后保證金有剩余的，應當退還原競買人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原競買人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。 （七）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的競買人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 （八）辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。特別提示：因銀行放貸程序復雜，需貸款的競買人，請慎重考慮競買。公告付款期內，款項未到管理人賬戶，視為悔拍，所交納的保證金依法不予退還。 十一、拍品交付 （一）買受人應于付清全部競價成交款后5個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：江陰市新橋鎮(zhèn)陶新路18號科技大廈20樓管理人辦公室）簽署拍賣成交確認書并辦理交接，管理人拍賣成交確認書簽訂后即視為與管理人完成標的物交付。 （二）拍賣成交確認書簽訂后，管理人將協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)，如因查封等情況導致無法過戶的，必要時人民法院出具法律文書協(xié)助執(zhí)行。 （三）買受人按規(guī)定付款后應及時接收標的物，并辦理過戶手續(xù)，由于逾期辦理過戶手續(xù)所產生的應由買賣雙方承擔的稅費、其他費用以及本標的物可能發(fā)生的價值損失等不利后果均由買受人承擔。 （四）對拍賣標的能否辦理過戶等交接手續(xù)以及辦理時間等情況請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶等交接手續(xù)造成的費用增加的后果由買受人自負，管理人不作過戶的任何承諾。 十二、其他 （一）標的物以實物現(xiàn)狀為準。 （二）與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。 （三）因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。 （四）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶平臺將自動生成完整的競買信息報告，報告中載明競價結果、成交人姓名、成交人競買號等信息，但不進行公示。 （五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。 （六）相關咨詢和聯(lián)系方式 項目咨詢（略） 舉報監(jiān)督（略） 淘寶技術咨詢：400-822-2870 本公告未盡事宜，請致電咨詢。 （略）管理人 二〇二六年 六 月 十六 日