四川省瀘州市


江陽區(qū)


人民法院




關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明








一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢（略）



二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。




涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。




三、本案已委托四川


助拍信息技術(shù)


（略）


（


（略）


）


協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。












四川省


瀘州（略）

人民法院




拍賣公


告








本院定于


2026


年


7


月


3


日


10


時至


2026


年


7


月


4


日


10


時


止（延時的除外）在


瀘


州（略）


：






：瀘州（略）



一、


拍賣標(biāo)的


：



瀘州（略）

1號12幢-1至3層1號房屋







議


價：


209.0205萬


（略）




起拍價：


209.0205萬


（略）




保證金：


20萬


（略）




增價幅度：


5000


（略）


（


及其整倍數(shù)


）

標(biāo)的物情況表
標(biāo)的物名稱	瀘州市 龍馬潭區(qū)魚塘鎮(zhèn)順江路 1號12幢-1至3層1號房產(chǎn)
小區(qū)名稱	望江逸墅
房屋所有權(quán)人	王 **、羅*
共有情況	共同共有
權(quán)利限制情況	現(xiàn)房已抵押，現(xiàn)房已查封
房屋基本情況	不動產(chǎn)權(quán)證號	瀘（略） （略）號 瀘（略） （略）號
建筑面積（㎡）	314.7
所在層數(shù) /總層數(shù)	-1至3/4
規(guī)劃用途	住宅
房屋性質(zhì)	市場化商品房
房屋結(jié)構(gòu)	鋼混
房屋戶型	-1層：2廳1廚1衛(wèi)1儲物間 1層：2廳2室1衛(wèi)1衣帽間2陽臺 2層：2室2衛(wèi)1陽臺 3層：1室1衛(wèi)1衣帽間1樓頂陽臺
登記時間	2013-08-26
土地終止日期	2078-03-12
房屋其他情況	該房屋無租賃，房東自住，房屋白蟻問題嚴(yán)重， 交付前的 物業(yè) 欠費(fèi)由原房主承擔(dān) ， 其他相關(guān)欠費(fèi)請意向競買人自行查詢，以查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的物品及設(shè)備等，屋內(nèi)居住有老人，交付時間較長，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍。
特別提醒	競買人報名參拍前請認(rèn)真閱讀拍賣公告和拍賣須知。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，實際情況均以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn) ，此表信息僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請意向競買人實地看樣。 （略）了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

特別說明：








1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱




性的信




息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為




準(zhǔn)。








2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接




受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵




。




請各競買人自行了解。





對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于



2026年6月26日



前與


本院聯(lián)


系。





本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：




無。





二、競買人條件




（




一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均


可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，


可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在



2026




年




6




月




26




日



前向


法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委


托書、委托人及委托代理人身份證明等


），


經(jīng)法院確認(rèn)后可參與


競買。競買成功后


，


競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人


的個人行為。




（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，


應(yīng)


于



2026年6月26日



前向


本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有


優(yōu)先購買權(quán)。




（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若


干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司


法拍賣的，


下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行


為相


關(guān)


的拍賣財產(chǎn)：




1.


負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院


；




2.


網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；




4.第1


至


3


項


規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍


，


不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競


買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。





特別提醒



：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條


件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不


能的


，


本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。





三、咨詢及看樣







（略）


（


（略）


）


輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行實勘、掛網(wǎng)、咨詢解答和組織看樣，意向競買人若需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢（略）

（


（略）


）


統(tǒng)一安排�？礃訒r請各看樣人攜帶有效身份證件及預(yù)約通知短信，遵守看樣現(xiàn)場秩序


，



咨詢（略）

（略）、（略）。





特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的


行政職能部門了解、核實。





四、拍賣方式







設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超


出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式


進(jìn)行，價高者得。




拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束


前，每最后




5




分鐘如果有競買人出價，就自動延遲




5




分鐘。




本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交


價


均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅


費(fèi)。





五、拍賣款項支付







拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶


內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：


400-822-2870


）。拍賣結(jié)束后


，


未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，




凍結(jié)期間不計利息，競得者凍


結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省


瀘州（略）

人民法院指定


賬戶。




（略）瀘州江陽支行




賬戶名稱：瀘州（略）




賬


號：


6232 8135 9000 6402 457






六、標(biāo)的物交付






（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移





拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在



10




日內(nèi)




繳




納尾款



，并憑付款憑證及


相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手


續(xù)。


買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜


，


基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理


退


費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其


他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。




買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手


續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)


的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。





（二）實物交付





在拍賣成交裁


定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受


人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用


由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照


原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理


。




七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買


人（略）絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地


址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能


及時送達(dá)，




買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后


果。




八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問




題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際


買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。




標(biāo)的物咨詢（略）

（略）、


（略）


四川助拍


信息技術(shù)有限公


司


（略）


）




法院


咨詢


（略）

0830-


（略）


（


歐法官


）、


（略）(曾先生)




法院監(jiān)督（略）

（略）





法院地址：四川省瀘州市華陽中路


6號





淘寶技術(shù)


咨詢（略）

400-822-2870




















瀘州（略）

人民法院




2026


年


6


月


2


日












標(biāo)的介紹



瀘州（略）