轉(zhuǎn)讓方承諾
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的詳情
轉(zhuǎn)讓方基本情況
交易條件與受讓方資格條件
信息公告期及交易方式




轉(zhuǎn)讓方承諾





本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓所持有的標(biāo)的資產(chǎn)，并通過廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“廣東產(chǎn)權(quán)”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：



1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰。除已披露的事項(xiàng)外，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定。


2.本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已依照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。


3.我方保證和承諾披露內(nèi)容和所提交相關(guān)材料（包括但不限于資料的正副本、原件及復(fù)印件等）均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。


4.我方已了解并認(rèn)真考慮了本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。


5.涉及標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方將按照法律法規(guī)及相關(guān)約定的要求，履行通知及征詢優(yōu)先購買權(quán)人的義務(wù)，保障優(yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先購買權(quán)的行使。對于因我方要求優(yōu)先購買權(quán)人只能以場內(nèi)行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)法律責(zé)任，由我方自行承擔(dān)。


6.如交易資金涉及跨境結(jié)算的，我方承諾按照外匯管理部門的相關(guān)規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，若由于交易雙方或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原因造成交易價(jià)款無法劃轉(zhuǎn)等情形的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。






標(biāo)的基本信息

標(biāo)的名稱	海珠區(qū)紡織路草芳橫一巷5號之一601房
資產(chǎn)描述	-
標(biāo)的所在地	廣東省廣州市

標(biāo)的詳情

實(shí)物房產(chǎn)
（略）號	粵（2023）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號
建筑面積	28.661200(平方米)
規(guī)劃用途	住宅
坐落位置	海珠區(qū)紡織路草芳橫一巷5號之一601房
建筑結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
目前用途	住宅
其他說明	轉(zhuǎn)讓方僅承擔(dān)房產(chǎn)交割前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；房產(chǎn)交割后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，以及其他可能產(chǎn)生的房屋維修金、電梯費(fèi)用、燃（煤）氣加裝費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱	（略）
注冊地(住所)	廣州（略）
法定代表人	周鐵峰
注冊資本	（略）(人民幣)
經(jīng)營規(guī)模	大型
經(jīng)濟(jì)類型	（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
企業(yè)類型	（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	（略）MA5D4KFH91
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型	董事會(huì)決議
轉(zhuǎn)讓方行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	（略）
批準(zhǔn)單位名稱	（略）
批準(zhǔn)單位決策文件類型	董事會(huì)決議
批準(zhǔn)文件名稱	（略）第一屆董事會(huì)第六十次會(huì)議決議
批準(zhǔn)文號	第一屆董事會(huì)第六十次會(huì)議
國家出資企業(yè)或主管部門名稱	（略）
批準(zhǔn)日期	2025-06-19

交易條件與受讓方資格條件

是否允許網(wǎng)上報(bào)名	否
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)	不涉及
價(jià)款支付方式	一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	（略）
受讓方資格條件	符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
展示安排	本項(xiàng)目在掛牌期間接受現(xiàn)場踏勘，踏勘（略）
是否接受聯(lián)合體受讓	是
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容	1.意向受讓方可按公告約定參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場看樣活動(dòng)，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行現(xiàn)場勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。 2.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是否符合房屋所在地商品住房限購政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。 3.意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的專項(xiàng)物業(yè)維修資金由受讓方依法繳付（如有）。 6.轉(zhuǎn)讓方僅承擔(dān)房產(chǎn)交割前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)；房產(chǎn)交割后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，以及其他可能產(chǎn)生的房屋維修金、電梯費(fèi)用、燃（煤）氣加裝費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。 7.標(biāo)的具體信息以權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。 8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及劃撥用地，土地未辦有償使用手續(xù)的，詳見交易機(jī)構(gòu)備查材料（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件）。 9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚未繳納國有土地使用權(quán)出讓金的，成交后需補(bǔ)交的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
保證金交納及處置方法
（略）)	5
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
交納時(shí)間	信息披露期滿17:00前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
處置方式	1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告和《資產(chǎn)受讓須知》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。 2.在未違反相關(guān)規(guī)定及約定前提下，若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心將在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息返還保證金；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。 3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情形的，其已交納的保證金不予退還，由廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心扣除相關(guān)服務(wù)費(fèi)后將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶： （1）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)環(huán)節(jié)中（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)除外）各意向受讓方均不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的； （2）被確定為受讓方后放棄受讓、不按照事先確定條件與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同的； （3）未按約定期限支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)及拒絕或遲延履行約定義務(wù)的； （4）法律法規(guī)、廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)規(guī)定、信息披露公告和交易各方約定的交易保證金不予退還的其他情形。
收款賬號	（略） ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

信息公告期及交易方式

信息公告期	自公告之日起10個(gè)工作日
信息公告期滿后，如未征集到意向受讓方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，直至征集到意向受讓方(不超過首次正式信息公告之日起的12個(gè)月)

競價(jià)方式

信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))

交易機(jī)構(gòu)（略）	侯先生；郭先生：林小姐
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系（略）	020-96100轉(zhuǎn)648；020-96100轉(zhuǎn)638：020-96100轉(zhuǎn)620
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址	（略）（廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)子平臺(tái)）--廣州（略）
交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址

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