公開招租公告
受委托，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州（略） 一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：（略）1

項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目位置	掛牌價(jià) （略）/月）	計(jì)租面積 （平方米）	租賃期（年）
2026年于山風(fēng)景名勝公園太平街8號(hào)建筑租賃	福州（略） 16850	401.18	5

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：每3個(gè)月支付一次（先交租后使用）。
2、租金遞增方式：無(wú)。
3、履約保證金：合同總價(jià)的3%。
（略）。  
5、裝修期：無(wú)。
6、租賃用途：書吧、茶館、咖啡屋、瓷藝館、國(guó)學(xué)館、甜品、糕點(diǎn)、無(wú)明火油煙的福州特色餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品與文化服務(wù)、中醫(yī)養(yǎng)生項(xiàng)目等。
7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。
（略）。
9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的1日內(nèi)移交。
10、裝修情況：內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修。   
競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)機(jī)構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)（略）址：
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、承租人在競(jìng)租前須與出租方現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系看樣，了解標(biāo)的的所有情況，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚標(biāo)的所有情況。
5、承租方須知公園管理處不向承租方提供配套停車位，承租方應(yīng)自行解決員工及顧客的車輛停放問題。
6、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。
7、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人。
8、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限書吧、茶館、咖啡屋、瓷藝館、國(guó)學(xué)館、甜品、糕點(diǎn)、無(wú)明火油煙的福州特色餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品與文化服務(wù)、中醫(yī)養(yǎng)生項(xiàng)目等使用。
（略）以上（含300萬(wàn)）。
（4）競(jìng)租人必須具備良好的商業(yè)信譽(yù)：
競(jìng)租人（略）站（
（5）競(jìng)租人在開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，須承諾不得通過以下方式使用房屋：
A、開辦生產(chǎn)、加工、制造產(chǎn)業(yè)（具有文化展示作用、無(wú)環(huán)境污染的小規(guī)模傳統(tǒng)技藝生產(chǎn)功能除外）；
B、開設(shè)主要客群與公園不一致且規(guī)模過大，有較大交通影響的批發(fā)業(yè)、交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、快遞物流等業(yè)態(tài)；
C、開設(shè)與公園功能定位相悖、傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的行業(yè)，包括危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)、易燃易爆物品經(jīng)營(yíng)、汽修、汽補(bǔ)、建材銷售、殯葬用品銷售、五金銷售、機(jī)械維修及生產(chǎn)資料銷售等業(yè)態(tài)；
D、開設(shè)與公園文化特征沖突較大、破壞地方文化多樣性的業(yè)態(tài)，包括大型市場(chǎng)、網(wǎng)吧、電子游戲廳、洗滌、洗車、按摩洗腳、麻將館等業(yè)態(tài)；
E、開設(shè)存在較大安全隱患或具有環(huán)境污染、噪聲污染、光污染的業(yè)態(tài)，包括燒烤、大排檔、KTV、歌舞廳等業(yè)態(tài)；
F、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中的高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，不得設(shè)置高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)態(tài)，如大中型餐飲及歌舞、放映、游戲場(chǎng)所等娛樂業(yè)態(tài)或民宿、旅館、托輔機(jī)構(gòu)等容納特定群體住宿的業(yè)態(tài)；
G、開設(shè)背離公園公共屬性，僅對(duì)特定人群開放的高消費(fèi)業(yè)態(tài)，包括私人會(huì)所、高檔娛樂場(chǎng)所，或僅用于辦公用途等；
H、可能破壞文物的業(yè)態(tài)，如允許游客觸摸、攀爬或碰撞摩崖石刻的商業(yè)拍攝等；
I、其他從事違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)，包括但不限于利用房屋從事傳教、禪修等性質(zhì)的宗教活動(dòng)業(yè)態(tài)等。
（6）需承諾參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前3年內(nèi)，競(jìng)價(jià)人或其負(fù)責(zé)人未因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法違規(guī)被縣級(jí)以上行政主管部門行政處罰，無(wú)弄虛作假騙取招標(biāo)資格行為。
（7）需承諾參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前3年內(nèi)，競(jìng)價(jià)人或其負(fù)責(zé)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄，未被追究刑事責(zé)任。
（8）需承諾未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，資產(chǎn)被凍結(jié)，企業(yè)被接管、破產(chǎn)清算狀態(tài)。
（9）需承?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）日，不存在經(jīng)法院判決仍未履行支付租金義務(wù)等欠付租金的行為。
（10）需承諾若中標(biāo)，向公園管理處提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修方案等材料備案。
（11）需承諾租賃標(biāo)的禁止使用明火，只可用電。
（12）需承諾若從事中醫(yī)養(yǎng)生類項(xiàng)目，正式運(yùn)營(yíng)前向公園管理處提供相關(guān)資質(zhì)證明。
（13）不接受聯(lián)合體參加。
（14）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金，應(yīng)于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
（15）其他詳見租賃合同（含招租方案）。
9、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
企業(yè)法人作為意向承租人：
（略）以上（含300萬(wàn)）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
⑤競(jìng)租人（略）站（
⑥《承諾函》。
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2026年6月10日至2026年7月1日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2026年7月1日17時(shí)前至本平臺(tái)（ 首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2026年7月1日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州（略） 4、保證金繳納截止日期：2026年7月1日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：2026年6月10日至2026年7月1日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣（略） 7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)（略）時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2026年7月2日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
（略）/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州市于山風(fēng)景名勝公園管理處所有。
 
報(bào)名（略） 業(yè)務(wù)咨詢（略） 傳真：（略）
                
福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心
2026年6月10日
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