莆田（略）  
 
 
根據(jù)荔城區(qū)人民政府2025年10月常務(wù)會(huì)議及《關(guān)于荔城區(qū)剩余安置房及部分行政事業(yè)單位房產(chǎn)處置工作會(huì)議的備忘錄》精神，受業(yè)主單位的委托，荔城區(qū)各鎮(zhèn)街的剩余安置房（含商業(yè)、住宅、工具間、車(chē)位等）以及若干行政事業(yè)單位的房產(chǎn)，通過(guò)淘寶網(wǎng)的阿里拍賣(mài)平臺(tái)，以公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處置。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，選擇最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為剩余安置房轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)受人�，F(xiàn)將網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
 
 
 
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的
 
 
 
競(jìng)價(jià)標(biāo)的分別（略）
 
 
 
二、競(jìng)買(mǎi)人資格條件
 
 
 
不限購(gòu)，凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人均可參加。
 
 
 
三、競(jìng)買(mǎi)保證金
 
 
 
1、競(jìng)買(mǎi)保證金：保證金為評(píng)估價(jià)的10%取整，具體以網(wǎng)絡(luò)公示為準(zhǔn)。保證金只支持支付寶/淘寶APP在線上支付。
 
 
 
2、成交者（買(mǎi)受人）競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，簽訂正式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，履約保證金可抵成交價(jià)款。未成交者3個(gè)工作日內(nèi)，由淘寶網(wǎng)的阿里平臺(tái)線上無(wú)息原路原額退還。
 
 
 
四、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間
 
 
 
（略）。
 
 
 
五、競(jìng)價(jià)開(kāi)始、結(jié)束時(shí)間
 
 
 
自2026年6月15日10時(shí)起，分批次開(kāi)始競(jìng)價(jià)，每宗標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)周期不少于24小時(shí)。各競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的出價(jià)及競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間，以阿里拍賣(mài)平臺(tái)的系統(tǒng)公示為準(zhǔn)。
 
 
 
六、競(jìng)價(jià)方式
 
 
 
1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)超過(guò)保留價(jià)的方成交，出價(jià)未超過(guò)保留價(jià)的不成交。超過(guò)保留價(jià)的最高出價(jià)為最終的成交價(jià)。
 
 
 
2、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)置的競(jìng)價(jià)周期不少于24小時(shí)，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前的最后5分鐘如果有其他競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
 
 
 
七、競(jìng)買(mǎi)條件及看樣預(yù)約
 
 
 
1、競(jìng)價(jià)標(biāo)的系以房屋、土地的現(xiàn)狀和相關(guān)權(quán)屬的現(xiàn)狀進(jìn)行，對(duì)標(biāo)的物的門(mén)鎖、窗戶、漏水等均不承擔(dān)維保責(zé)任。買(mǎi)受人所受讓的標(biāo)的面積、名稱等以產(chǎn)權(quán)部門(mén)最終確定的為準(zhǔn)，若與本競(jìng)價(jià)公告、競(jìng)價(jià)須知中所描述的不一致，買(mǎi)受人需無(wú)條件接受。若競(jìng)價(jià)文件出現(xiàn)的標(biāo)的地址或名稱與現(xiàn)有狀況存在差異，該差異不影響成交價(jià)格和淘寶平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。特別提醒：車(chē)位以產(chǎn)權(quán)證上測(cè)繪的位置為準(zhǔn)，地面劃線或物業(yè)標(biāo)注僅供參考！所有的競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的在成交價(jià)款買(mǎi)受人支付完畢后，相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所附的測(cè)繪圖紙的位置進(jìn)行交付，買(mǎi)受人不得以所交付的不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際位置與其認(rèn)知不一致為由悔拍。本公告及競(jìng)價(jià)須知提供的資料及工作人員的介紹和對(duì)競(jìng)品的評(píng)價(jià)均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的狀況的承諾，競(jìng)買(mǎi)人有義務(wù)對(duì)標(biāo)的實(shí)際狀況和價(jià)值進(jìn)行自我判定。
 
 
 
2、基于上述條件約定，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必親自現(xiàn)場(chǎng)看樣�，F(xiàn)場(chǎng)看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，工作人員登記后統(tǒng)一安排看樣。不去現(xiàn)場(chǎng)查看或錯(cuò)過(guò)查看時(shí)間，均視為認(rèn)可標(biāo)的品質(zhì)和瑕疵等現(xiàn)狀。一旦作出參與競(jìng)價(jià)的決定，即表明競(jìng)買(mǎi)人接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
 
 
 
3、標(biāo)的相關(guān)的配套設(shè)施（如：水表、電表等）的辦理或過(guò)戶、變更、登記等，均由買(mǎi)受人自行辦理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不僅限于辦理相關(guān)配套設(shè)施時(shí)所需繳納的一切費(fèi)用或該設(shè)施所存的一切欠費(fèi)及滯納金等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
 
 
 
八、成交價(jià)款支付
 
 
 
線上競(jìng)價(jià)成交后，成交價(jià)款可以選擇線上通過(guò)支付淘寶賬單的形式繳納付清。推薦首選淘寶線上支付。
 
 
 
競(jìng)買(mǎi)人也可以選擇線下支付，線下支付可能產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)。線下銀行轉(zhuǎn)賬和具體賬戶，在成交之后，可找輔拍機(jī)構(gòu)索取。
 
 
 
九、賣(mài)方對(duì)成交價(jià)款支付的期限要求
 
 
 
1、競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金，成交后直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房首付款。
 
 
 
2、成交確認(rèn)后，套房的競(jìng)買(mǎi)人可采取以下兩種交款方式：
 
 
 
（1）全款付清的：自成交之日起30日內(nèi)全部付清，淘寶平臺(tái)的線上支付窗口期為30天，買(mǎi)家可以直接通過(guò)淘寶在線上支付成交價(jià)款。淘寶平臺(tái)的線上支付窗口關(guān)閉，視為逾期，按日成萬(wàn)分之二計(jì)付利息。
 
 
 
（2）貸款分期的：住宅首付款按照繳款總額的20~50%繳納（按銀行按揭貸款政策執(zhí)行）。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)事先自行向相關(guān)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)咨詢其是否符合貸款條件、能否獲得貸款等。貸款由競(jìng)買(mǎi)人自行與銀行溝通辦理。貸款的申辦周期不超過(guò)50日，買(mǎi)受人應(yīng)確保在成交之日起50日內(nèi)能獲得銀行貸款審批；若買(mǎi)受人在50日期限內(nèi)無(wú)法獲得貸款的，則買(mǎi)受人必須以全款的支付方式，10日內(nèi)付清（也即選擇貸款的，最長(zhǎng)付款期限為成交之日起60日）。
 
 
 
3、不論全款或是貸款分期，買(mǎi)受人支付逾期的，均以未付款的金額為基數(shù)，按日萬(wàn)之二計(jì)付利息；自成交之日起，超90日未付清成交價(jià)款的，取消買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)資格，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金和已支付的款項(xiàng)均不予退還。
 
 
 
4、本批次競(jìng)價(jià)標(biāo)的，銀行可提供按揭貸款，支持公積金貸款，支持公積金提取抵首付，支持公積金自動(dòng)還款。車(chē)位、工具間無(wú)法單獨(dú)做按揭抵押貸款，商鋪首付比例不少于50%。
 
 
 
十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
 
 
 
（略）出具《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)》為止。競(jìng)價(jià)成交后的簽訂正式安置房轉(zhuǎn)讓合同、銀行按揭、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋清理交付等事項(xiàng)不在阿里資產(chǎn)平臺(tái)及其線下服務(wù)商的服務(wù)范圍。
 
 
 
（略）/宗服務(wù)費(fèi)。
 
 
 
（略）/宗）清理。
 
 
 
十一、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易
 
 
 
1、土地出讓金繳納與承擔(dān)主體：競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所涉土地性質(zhì)為劃撥地的，由于保留價(jià)為扣除土地出讓金后的價(jià)格，本次剩余安置房處置繼續(xù)采取先拍賣(mài)處置，成交交易時(shí)由買(mǎi)受人繳納出讓金的辦法進(jìn)行土地出讓金的補(bǔ)繳。土地出讓金由買(mǎi)受人自行繳納并承擔(dān)費(fèi)用。土地出讓金繳納計(jì)價(jià)方法主持下載附件中的《剩余安置房土地出讓金繳納紀(jì)要》。
 
 
 
2、其他稅費(fèi)承擔(dān)：競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和交房手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切稅費(fèi)（辦理過(guò)戶產(chǎn)生的各種稅費(fèi)）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，未明確繳納方的，由買(mǎi)方承擔(dān)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買(mǎi)方繳納。配套設(shè)施（水、電、氣等）的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。移交之前欠繳水電、物業(yè)等所有費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人在繳納競(jìng)買(mǎi)保證金之前，自行到莆田市行政服務(wù)中心了解相關(guān)稅率和過(guò)戶費(fèi)用收取情況。一旦作出參與競(jìng)價(jià)的決定，即表明已完全了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。
 
 
 
3、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人委托第三方統(tǒng)一辦理，具體辦理過(guò)戶時(shí)間以第三方通知為準(zhǔn)，淘寶/阿里平臺(tái)不做承諾。
 
 
 
十二、注意事項(xiàng)
 
 
 
1、設(shè)有保留價(jià)，出價(jià)未超過(guò)保留價(jià)的不成交。
 
 
 
2、按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。一旦作出參與競(jìng)價(jià)的決定，即表明競(jìng)買(mǎi)人接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
 
 
 
3、建筑面積、土地使用權(quán)面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載的面積為準(zhǔn)，【淘寶/阿里拍賣(mài)】平臺(tái)和線下服務(wù)商對(duì)其不作擔(dān)保。
 
 
 
4、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的使用的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證所登記的地址，競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)清標(biāo)的地址參與競(jìng)買(mǎi)。出現(xiàn)門(mén)牌號(hào)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證書(shū)地址不一致的情況，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)，買(mǎi)受人不得以此為由悔買(mǎi)。本鏈接相片僅供參考，不做為雙方買(mǎi)賣(mài)的依據(jù)。請(qǐng)?jiān)跊Q定參與競(jìng)買(mǎi)前，比照產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)圖紙或詢問(wèn)當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行實(shí)地踏勘。
 
 
 
（略）出具。買(mǎi)受人拒絕支付淘寶網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)和傭金的，線下服務(wù)商可以拒絕提供《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)》。
 
 
 
6、相關(guān)時(shí)限要求
 
 
 
①買(mǎi)受人應(yīng)在成交后5日內(nèi)與阿里拍賣(mài)線下服務(wù)商聯(lián)系，繳納阿里平臺(tái)的軟件使用費(fèi)及線下傭金后，簽訂《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)》。
 
 
 
②買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)》之后15日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
 
 
 
③自成交之日起，超過(guò)20日仍未簽訂《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)》或正式《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，視為放棄買(mǎi)受人資格，按競(jìng)買(mǎi)人違約處理，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還。重新競(jìng)價(jià)最終成交的價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)由悔約的競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
 
 
 
④淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)平臺(tái)展示的線上支付窗口期為成交之日起30日，平臺(tái)的線上支付窗口關(guān)閉，視為買(mǎi)受人逾期支付（貸款戶除外，貸款客戶自支付寶線上支付窗口關(guān)閉后的第30日為逾期之日），逾期之日起按日萬(wàn)分之二計(jì)付利息。成交之日起超90日未付清成交價(jià)款的，取消買(mǎi)受人資格，所有已交的款項(xiàng)不予退還。
 
 
 
（略）。
 
 
 
8、買(mǎi)受人預(yù)留在阿里拍賣(mài)平臺(tái)的手機(jī)號(hào)碼或成交后留給線下服務(wù)商的微信號(hào)為接收諸如簽約、繳納稅款或土地出讓金的電子通知渠道。
 
 
 
9、競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，視為無(wú)條件接受本公告和競(jìng)買(mǎi)須知的各項(xiàng)約定，請(qǐng)審慎參與。
 
 
 
（略）。建議實(shí)名參拍。
 
 
 
十二、其他事項(xiàng)
 
 
 
本網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由【莆田宜家】提供技術(shù)支持和輔拍服務(wù)。
 
 
 
咨詢（略）  
 
 
                                                                                                                                                                                                           莆田（略）  
 
 
                                                                                                                                                                                                                             2026年6月8日



【L26707，下江頭B3#B111儲(chǔ)藏間】荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)下江頭村1號(hào)下江頭小區(qū)B區(qū)3號(hào)樓B111室",