曲阜市人民法院




關(guān)于拍賣(mài)





曲阜市孔子大道


456號(hào)（富邦新都）29號(hào)樓1505室





（第二次拍賣(mài)）公告







曲阜市人民法院


將于



2026年7月1日10時(shí)至2026年7月2日10時(shí)



止



（延時(shí)除外）



曲阜市


人民法院


阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（



法院賬戶(hù)名：曲阜市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：


sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：












），現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣(mài)標(biāo)的：







曲阜市孔子大道


456號(hào)（富邦新都）29號(hào)樓1505室房地產(chǎn)（包含屬于房地產(chǎn)的房屋配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修物）。





起拍價(jià)：


（略）.9


（略）


，保證金：


20000


（略），增價(jià)幅度：


1000


（略），


評(píng)估價(jià)


格：


351390


（略）


。




對(duì)象基本狀況

名稱(chēng)		*** *** 擁有的 住宅 用途房地產(chǎn)
座落		山東省濟(jì)寧市曲阜市孔子大道 456號(hào)（富邦新都）29號(hào)樓1505室
土地基本狀況	座落	山東省濟(jì)寧市曲阜市孔子大道 456號(hào)（富邦新都）29號(hào)樓1505室
土地使用期限	2005年09月13日起2075年09月12日止
權(quán)利類(lèi)型	國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
開(kāi)發(fā)程度	紅線外 “七通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣）
建筑物基本狀況	規(guī)模	房屋建筑面積為 122.18㎡， 鋼混 結(jié)構(gòu)，總層數(shù) 15 層，所層數(shù)為 17 層。
用途	成套住宅
權(quán)屬	至價(jià)值時(shí)點(diǎn)， （略）號(hào)為 （略）GB00003F（略）,權(quán)利人： ****** ；房屋坐落：山東省濟(jì)寧市曲阜市孔子大道 456號(hào)（富邦新都）29號(hào)樓1505室；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：魯（2020）曲阜市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，規(guī)劃用途：成套住宅；建筑面積：122.18平方米。委估房地產(chǎn)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)已被查封 。
建筑結(jié)構(gòu)	鋼混 結(jié)構(gòu)
設(shè)施設(shè)備	配備給水、排水、燃?xì)�、暖氣、電氣、消防等設(shè)施設(shè)備。
裝飾裝修	外墻刷防水涂料，入室防盜門(mén)，塑鋼窗， 室內(nèi)地面鋪瓷磚，內(nèi)墻部分為壁紙部分刷乳膠漆， 室內(nèi) 精裝。
建成時(shí)間	2011年建成
維護(hù)狀況	維護(hù)情況較好

（三）


對(duì)象區(qū)位狀況

位置狀況	坐落	*****所屬（略）?9號(hào)樓1505室
方位	（略）北臨孔子大道
與重要場(chǎng)所距離	距離濟(jì)寧學(xué)院 900米，距離魯源學(xué)校1500米，距離陵城衛(wèi)生院600米，距離中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行900米
臨街（路）狀況	對(duì)象北臨孔子大道，是城市主干道，臨路狀況較好
樓層	委托房地產(chǎn)所在樓層為 15層,總層數(shù)為17層
交通狀況	道路狀況	對(duì)象北臨孔子大道，是城市主干道，道路等級(jí)較好，車(chē)流量較多
交通工具	通曲阜 6路、曲阜8路、B1路等多路公交
交通管制情況	無(wú)交通管制，高峰期時(shí)路段較為擁堵
停車(chē)方便程度	區(qū)域內(nèi)配置停車(chē)位，停車(chē)較為方便
環(huán)境狀況	自然環(huán)境	自然環(huán)境較好
人文環(huán)境	區(qū)域人文景觀較好
景觀環(huán)境	整體景觀環(huán)境較好
外部配套設(shè)施	基礎(chǔ)設(shè)施	七通（通上水、通下水、通暖氣、通煤氣、通電、通訊、通路）
公共服務(wù)設(shè)施	區(qū)域內(nèi)有濟(jì)寧學(xué)院，魯源學(xué)校，陵城衛(wèi)生院，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等，公共服務(wù)設(shè)施較好

二、咨詢(xún)、展示的時(shí)間與方式：




自公告之日起至開(kāi)拍前


2天接受咨詢(xún)，咨詢(xún)（略）


。




看樣時(shí)間：（


請(qǐng)自行看樣


）




看樣集中（略）





三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。







四、拍賣(mài)方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





五、特別提醒



：




1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(mén)（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢(xún)；未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




2.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。




如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。




六、其他相關(guān)條件




1．買(mǎi)受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。標(biāo)的過(guò)戶(hù)程序，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向落戶(hù)地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)。




2．拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)并處理。




3．


標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，在過(guò)戶(hù)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)


人至相關(guān)單位查詢(xún)。




拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并自理。





七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起


7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。





八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：




1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人



。





2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。




3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。另本次拍賣(mài)上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣(mài)通知送達(dá)，未向本院提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。




十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。







十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交確認(rèn)后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶(hù)，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明


“




（


2025）魯0881執(zhí)1547號(hào)、曲阜市孔子大道456號(hào)（富邦新都）29號(hào)樓1505室




拍賣(mài)余款。


”






戶(hù)


名：曲阜市人民法院





（略）濟(jì)寧曲阜支行




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

3（略）（略）




十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：










十三、依照法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。





溫馨提示：





本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)、監(jiān)督（略）

（略）






支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢(xún)：


400-822-2870。






聯(lián)系地址：


曲阜市人民法院執(zhí)行局。






司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)


（略）






客服（略）

400-600-1216






司輔工作人員（略）

（略）





本拍賣(mài)標(biāo)的可辦理法拍貸，有意者請(qǐng)聯(lián)系本院司輔工作人員。




競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。






曲阜市人民法院




二〇二六年六月十五日












標(biāo)的介紹



曲阜市孔子大道456號(hào)（富邦新都）29號(hào)樓1505室房地產(chǎn)